Tassi ad oggi

[smooky]

Suggerimenti tra:

WIDIBA FISSO 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 1,60% incluso polizza scoppio incendio, nessuna spesa perizia e gestione

UNICREDIT VARIABILe 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 0,70% esclusa polizza incendio ma incluse spese di perizia e gestione di pari a circa eur 700/750 eur e sembrerebbe dei benefit come taglia rata etc... Non so se ci sono delle spese occulte (es. ho sentito parlare sul forum che chiedono 100 euro per esempio per mandare l'addetto al rogito).

A me sarebbe piaciuto più prendere un importo di EUR 230.000 a 25 anni ma sembra che i prodotti di adesso siano molto più cari rispetto a questi che ti ho citato.

 

[memar]

Suggerimenti tra:

WIDIBA FISSO 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 1,60% incluso polizza scoppio incendio, nessuna spesa perizia e gestione

UNICREDIT VARIABILe 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 0,70% esclusa polizza incendio ma incluse spese di perizia e gestione di pari a circa eur 700/750 eur e sembrerebbe dei benefit come taglia rata etc... Non so se ci sono delle spese occulte (es. ho sentito parlare sul forum che chiedono 100 euro per esempio per mandare l'addetto al rogito).

A me sarebbe piaciuto più prendere un importo di EUR 230.000 a 25 anni ma sembra che i prodotti di adesso siano molto più cari rispetto a questi che ti ho citato.

Permettimi ma stai confrontando due mutui completamente diversi uno a tasso variabile nei prossimi 20 anni molto rischioso ed uno a tasso fisso.

 

[smooky]

in realtà vorrei confrontare un tasso fisso ed un tasso variabile e questi sono i prodotti piu economici con i dati immessi.

 

[River83]

Io ho stipulato da poco un variabile Unicredit, con caratteristiche simili, mi pare fosse 0,75.
Spese 'occulte' sono i 3 euro di spese di riscossione mensili e i 40 euro a gennaio.
Conoscendo il funzionario della banca mi ha abbassato leggermente i costi costi di gestione rispetto al preventivo mutuionline
C'È da dire che il fisso proposto era quasi al 2%, quindi mi sono sentito di rischiare con un TV. Però per le lunghe durate un fisso da più sicurezza

 

[smooky]

Io ho stipulato da poco un variabile Unicredit, con caratteristiche simili, mi pare fosse 0,75.
Spese 'occulte' sono i 3 euro di spese di riscossione mensili e i 40 euro a gennaio.
Conoscendo il funzionario della banca mi ha abbassato leggermente i costi costi di gestione rispetto al preventivo mutuionline
C'È da dire che il fisso proposto era quasi al 2%, quindi mi sono sentito di rischiare con un TV. Però per le lunghe durate un fisso da più sicurezza

Io l'ho chiesto al funzionario ma mi ha detto che non ci sono spese di riscossione. Non saprei. I 40 euro di gennaio a cosa sarebbero riferiti?
Luned' dovrei andare a dire se faccio il variabile o il fisso. sarei proponso a rischiare un pochino col variabile ma il tasso fisso e' molto molto allettante

 

[Kevin Mitnick]

Io l'ho chiesto al funzionario ma mi ha detto che non ci sono spese di riscossione. Non saprei. I 40 euro di gennaio a cosa sarebbero riferiti?
Luned' dovrei andare a dire se faccio il variabile o il fisso. sarei proponso a rischiare un pochino col variabile ma il tasso fisso e' molto molto allettante

...se sommi quei 3 euro per la riscossione mensile, più i 40 euro di gestione conto annuali,
fanno 76 euro/anno….che fanno quasi 6.50 euro al mese….

...mi sa tanto che, a conti fatti, alla fine non mi sembra tutta sta gran convenienza!!

 

[memar]

Suggerimenti tra:

WIDIBA FISSO 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 1,60% incluso polizza scoppio incendio, nessuna spesa perizia e gestione

UNICREDIT VARIABILe 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 0,70% esclusa polizza incendio ma incluse spese di perizia e gestione di pari a circa eur 700/750 eur e sembrerebbe dei benefit come taglia rata etc... Non so se ci sono delle spese occulte (es. ho sentito parlare sul forum che chiedono 100 euro per esempio per mandare l'addetto al rogito).

A me sarebbe piaciuto più prendere un importo di EUR 230.000 a 25 anni ma sembra che i prodotti di adesso siano molto più cari rispetto a questi che ti ho citato.

L'unico modo sensato di confrontare un mutuo a tasso fisso con uno a quello variabile è fare una simulazione stocastica sul mutuo a tasso variabile. Nel caso in oggetto avresti una media attesa del tasso euribor del 2,5% in 20 anni che sommato allo spread 0,70 ti dà un bel mutuo al 3,20%...valuta tua la convenienza...

 

[Pred_01]

dove secondo me, dipende dalla bontà/qualità della sfera di cristallo che si è usata per dire che " avresti una media attesa del tasso euribor del 2,5% in 20 anni".

 

[Kevin Mitnick]

dove secondo me, dipende dalla bontà/qualità della sfera di cristallo che si è usata per dire che " avresti una media attesa del tasso euribor del 2,5% in 20 anni".

...che già utilizzando il condizionale (avresti) la dice lunga…se ci Crede...non gli Passa!

 

[maracaibo+]

Suggerimenti tra:

WIDIBA FISSO 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 1,60% incluso polizza scoppio incendio, nessuna spesa perizia e gestione

UNICREDIT VARIABILe 20 ANNI 217.000 Eur (=LTV 70%)....TAEG 0,70% esclusa polizza incendio ma incluse spese di perizia e gestione di pari a circa eur 700/750 eur e sembrerebbe dei benefit come taglia rata etc... Non so se ci sono delle spese occulte (es. ho sentito parlare sul forum che chiedono 100 euro per esempio per mandare l'addetto al rogito).

A me sarebbe piaciuto più prendere un importo di EUR 230.000 a 25 anni ma sembra che i prodotti di adesso siano molto più cari rispetto a questi che ti ho citato.

Fa un variabile di 230k 25 o 30 anni.
Ma devi seguire una strategia perché questa scelta sia vincente:
Devi parallelamente fare un piano di risparmio con un tasso più alto di quello che paghi per il mutuo, più è sostenibile la rata più sarà alto il capitale che oggi mesi riesci mettere da parte .
In giro di pochi anni potrai pargarti parte della rata del mutuo con il rendimento di tuoi risparmi.
Se aumentara il tasso del mutuo sicuramente ci saranno conti deposito con vincoli a tassi più alti.

 

[Kevin Mitnick]

Fa un variabile di 230k 25 o 30 anni.
Ma devi seguire una strategia perché questa scelta sia vincente:
Devi parallelamente fare un piano di risparmio con un tasso più alto di quello che paghi per il mutuo, più è sostenibile la rata più sarà alto il capitale che oggi mesi riesci mettere da parte .
In giro di pochi anni potrai pargarti parte della rata del mutuo con il rendimento di tuoi risparmi.
Se aumentara il tasso del mutuo sicuramente ci saranno conti deposito con vincoli a tassi più alti.

...mi mancavano questi tuoi consigli ad alto contenuto tecnico/strategico finanziario...

 

[maracaibo+]

 

[Pred_01]

…. che detto in altre parole, significa che "passa a vita sua a pagare il mutuo ed a mettere da parte tutto il resto, per far fronte alla rata del mutuo" : gran bella vita non c'è che dire!

 

[maracaibo+]

Conveniente farsi prestare l 'importo più alto possibile senza farci caso alla scadenza presunta perché l' estinzione totale la puoi fare con 10 o 15 anni di anticipo.
Avere un cuscinetto sul quale attingere in caso di necessità a me mi fa vivere più sereno.

 

[River83]

Se si ha la possibilità di risparmiare un gruzzoletto ogni mese può aver senso. Ma se in un mese risparmio 2 o 300 euro, sono 3000k all'anno. Anche ammesso di riuscire a farlo fruttare più degli interessi del mutuo mettendoli su conti deposito, si parla di cifre talmente risibili che è più il tempo perso per aprire un conto nuovo che non il guadagno....
Sto valutando tutte le opzioni, visto che prevedo di poter mettere da parte nel conto mutuo 4-5000 euro al termine del primo anno, ma mi rendo conto sono briciole... E l'idea di aprire un conto rendimax per tenerli bloccati 2 anni per superare gli interessi, quindi altro conto, altra password, che cambia ogni tot mese.... Altro sbattimento per....? A sto punto o li metto direttamente nel mutuo e abbasso un poco di più il capitale residuo, o me li tengo liquidi che non si sa mai

 

[Kevin Mitnick]

Se si ha la possibilità di risparmiare un gruzzoletto ogni mese può aver senso. Ma se in un mese risparmio 2 o 300 euro, sono 3000k all'anno. Anche ammesso di riuscire a farlo fruttare più degli interessi del mutuo mettendoli su conti deposito, si parla di cifre talmente risibili che è più il tempo perso per aprire un conto nuovo che non il guadagno....
Sto valutando tutte le opzioni, visto che prevedo di poter mettere da parte nel conto mutuo 4-5000 euro al termine del primo anno, ma mi rendo conto sono briciole... E l'idea di aprire un conto rendimax per tenerli bloccati 2 anni per superare gli interessi, quindi altro conto, altra password, che cambia ogni tot mese.... Altro sbattimento per....? A sto punto o li metto direttamente nel mutuo e abbasso un poco di più il capitale residuo, o me li tengo liquidi che non si sa mai

...potevi anche aggiungere un bel pernacchione a @maracaibo+
Vabbè...lo faccio io...che sono suo amico…

 

[mander]

Un detto siculo dice "a mincia ungulu all'autri è na' spingula"

oppure: "soddi fannu soddi e pirocchi fanno pirocchi"

 

[ethan_hant]

ma dunni si ??? ... ... perdonate hot..... cmq.... da li parti si dici nkulu a altri è un filu di paglia .... ;-)

 

[eldivino87]

Fa un variabile di 230k 25 o 30 anni.
Ma devi seguire una strategia perché questa scelta sia vincente:
Devi parallelamente fare un piano di risparmio con un tasso più alto di quello che paghi per il mutuo, più è sostenibile la rata più sarà alto il capitale che oggi mesi riesci mettere da parte .
In giro di pochi anni potrai pargarti parte della rata del mutuo con il rendimento di tuoi risparmi.
Se aumentara il tasso del mutuo sicuramente ci saranno conti deposito con vincoli a tassi più alti.

Non ho capito bene questa strategia. Potresti fare un esempio con numeri "simbolici" ma che facciano capire il senso?

 

[River83]

Non ho capito bene questa strategia. Potresti fare un esempio con numeri "simbolici" ma che facciano capire il senso?

Ma la sua teoria non è sbagliata, ma io vorrei invece un caso con numeri reali... Più che riuscire a pagarsi parte delle rata è più ottimistico pensare che si riesca a pagare parte degli interessi.... Poi certo, se si ha un mutuo da 800 è un netto mensile da 10k diventa tutto facile... Ma in quel caso anche racimolare i 230k del mutuo è questione di pochi anni e poi il mutuo non serve più