Preliminare di vendita, assenza della "clausola di caparra confirmatoria"

[Antoniovarese]

Salve a tutti, essendo parte venditrice di un immobile, la parte acquirente si è rivolta al notaio che ha preparato il preliminare. In quest atto, è scritto che mi verrà data la caparra di importo X, con saldo a rogito. Non viene fatta menzione di perdita di caparra da parte dell acquirente in caso di sua inadempienza, o di restituzione del doppio della caparra nel caso di mia inadempienza. Non viene menzionato neanche il richiamo al codice civile. È normale la prassi?

 

[Kevin Mitnick]

...di che ti preoccupi?! Basta chiedere alla parte venditrice e al suo notaio (campione!),
di inserire le clausole,

 

[balthazar]

Salve a tutti, essendo parte venditrice di un immobile, la parte acquirente si è rivolta al notaio che ha preparato il preliminare. In quest atto, è scritto che mi verrà data la caparra di importo X, con saldo a rogito. Non viene fatta menzione di perdita di caparra da parte dell acquirente in caso di sua inadempienza, o di restituzione del doppio della caparra nel caso di mia inadempienza. Non viene menzionato neanche il richiamo al codice civile. È normale la prassi?

Ma non c'è neanche la dicitura "caparra confirmatoria", c'è solo scritto "caparra"?
Nei preliminari che ho fatto, uno redatto dal notaio e uno dall'agenzia non c'era il richiamo al codice civile o la clausola per l'inadempienza, ma era esplicitamente scritto che l'acconto veniva dato a titolo di caparra confirmatoria.

 

[Antoniovarese]

Scusate se mi sono spiegato male nel titolo. Sull'atto è scritto "caparra confirmatoria", ma non é specificato che se l 'acquirente dovesse cambiare idea perderebbr la caparra o, nel mio caso, qualora dovessi tirarmi indietro io, dovrei restituire il doppio. Andrebbe bene uguale?

 

[Ster6]

le somme si danno o a titolo di caparra confirmatoria o penitenziale o a titolo d'acconto.

Nella prima non importa che si scriva gli effetti che essa produce ma basta appunto inserire che le somme sono a titolo di caparra confirmatoria. Nel momento in cui viene incassata produce tutti gli effetti a termini di legge.

Si sta parlando del niente.

Ciao

 

[Antoniovarese]

Sull'atto è indicato che la somma di x importo è a tirolo di "caparra confirmatoria" e acconto prezzo.

 

[griphis]

Si va bene lo stesso è scritto sull'atto.

 

[Antoniovarese]

Grazie a tutti!