Mutuo compagna, e successivo subentro

[Antoniovarese]

Attualmente la mia compagna, con il proprio stipendio, dovrebbe acquistare un immobile del valore di circa 100.000 euro, divenendo unica proprietaria. Qualora volessi diventare anch io proprietario dell immobile in esempio, esiste la possibilità da parte mia di accendere un mutuo di "x" importo, da versare alla mia compagna?

 

[Kevin Mitnick]

Sullo stesso immobile...?! NO!

 

[Antoniovarese]

Si sullo stesso immobile, per fare in modo di diventare entrambi proprietari. Non ci sono altre soluzioni?

 

[Kevin Mitnick]

Si sullo stesso immobile, per fare in modo di diventare entrambi proprietari. Non ci sono altre soluzioni?

Basta cointestare da subito il mutuo e l'immobile.

 

[Antoniovarese]

Il mutuo non lo sto cointestando perché ne ho già uno per una casa che ho messo in vendita. Per questo volevo far acquistare a lei, e poi una volta venduta la mia casa, volevo dare la mia parte. Non c'è nessun modo?

 

[Antoniovarese]

Ho visto sul sito mutuionline, che esiste la voce "liquidità", ipotecando l immobile

 

[Kevin Mitnick]

...certo che esiste il mutuo di liquidità, ma è richiesto dall'intestatario del mutuo e del cespite...non da una figura "terza".

Fai come ti ho scritto prima...
richiedi il mutuo insieme a lei, e hai 12 mesi di tempo per vendere la tua casa (e successivamente estinguere il mutuo in essere)
altrimenti ti incarti!

 

[griphis]

...certo che esiste il mutuo di liquidità, ma è richiesto dall'intestatario del mutuo e del cespite...non da una figura "terza".

Fai come ti ho scritto prima...
richiedi il mutuo insieme a lei, e hai 12 mesi di tempo per vendere la tua casa (e successivamente estinguere il mutuo in essere)
altrimenti ti incarti!

Ha ragione Kevin, se invece passano i 12 mesi perdi semplicemente le agevolazioni, ma almeno risolvi il problema

 

[Antoniovarese]

...certo che esiste il mutuo di liquidità, ma è richiesto dall'intestatario del mutuo e del cespite...non da una figura "terza".

Fai come ti ho scritto prima...
richiedi il mutuo insieme a lei, e hai 12 mesi di tempo per vendere la tua casa (e successivamente estinguere il mutuo in essere)
altrimenti ti incarti!

Se chiedo il mutuo assieme a lei, dobbiamo avere il conto cointestato?

 

[griphis]

Al momento dell'apertura di norma il c/c viene aperto agli intestatari del mutuo, ma potete chiuderlo quando volete e pagare le rate dal un altro c/c (pagando qualche cosa di solito).

 

[Antoniovarese]

Al momento dell'apertura di norma il c/c viene aperto agli intestatari del mutuo, ma potete chiuderlo quando volete e pagare le rate dal un altro c/c (pagando qualche cosa di solito).

Ah ok. Se la rata complessiva è di 700 euro, si paga a metà? Oppure si può decidere di far pagare ad uno 400 e all altro 300?

 

[Kevin Mitnick]

Ah ok. Se la rata complessiva è di 700 euro, si paga a metà? Oppure si può decidere di far pagare ad uno 400 e all altro 300?

.........

 

[Antoniovarese]

.........

Hai ragione, ma considerando di creare un conto cointestato,e che la mia compagna ha uno stipendio inferiore al mio, vorrei pagare di più io come rata..

 

[griphis]

Hai ragione, ma considerando di creare un conto cointestato,e che la mia compagna ha uno stipendio inferiore al mio, vorrei pagare di più io come rata..

Non puoi dividere la rata in due, anche se cambi il c/c la rata verrà addebitata completamente sul nuovo c/c.

 

[Antoniovarese]

Non puoi dividere la rata in due, anche se cambi il c/c la rata verrà addebitata completamente sul nuovo c/c.

Ok, ma la rata totale di 700 sul conto cointestato X, all' atto pratico del mutuo non interessa come viene alimentata? Siamo noi poi a dare ordine alle nostre rispettive banche, quale importo prelevare ogni mese?

 

[griphis]

No, la rata viene addebitata in automatico su un c/c, al momento dell'addebito il conto deve avere la liquidità per poterlo pagare, ora se questi soldi vengono versati da uno, due stipendi, bonifici o altro nei giorni precedenti alla banca che stipula il mutuo non interessa, a lei interessa soltanto che venga pagato.

Quindi puoi anche farti aprire dalla banca stipulante un c/c cointestato, ma non accreditate lo stipendio ed un paio di giorni prima della rata del mutuo accreditate (nella modalità che preferite) il denaro sufficiente a coprire la rata del mutuo.

 

[Antoniovarese]

Perfetto! Era quello che volevo sapere. Grazie!

 

[griphis]

Prego