Costo rinegoziazione mutuo
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  1. #1

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    Costo rinegoziazione mutuo

    Ciao a tutti, sto rinegoziando il mutuo con mia banca e adesso mi hanno chiesto di vedere il costo del notaio per un atto di revisione del mutuo.
    La banca in questione è la BCC, io sapevo che la cosa era gratuita (come previsto dal decreto Bersani) e si poteva fare una sorta di scrittura privata tra le parti ma loro dicono di no, che solo alcuni istituti lo fanno.
    Adesso, un notaio mi ha chiesto 700€, un secondo 500€. Sinceramente mi pare un pochino troppo dato che non cambia nulla, durata, ipoteca ecc ecc ma cambia solo il tasso.
    Voi cosa mi dite a riguardo?

    Ps, sto passando da un fisso 3.45% ad un variabile con cap 1.1 - 2.4

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da lansky Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti, sto rinegoziando il mutuo con mia banca e adesso mi hanno chiesto di vedere il costo del notaio per un atto di revisione del mutuo.
    La banca in questione è la BCC, io sapevo che la cosa era gratuita (come previsto dal decreto Bersani) e si poteva fare una sorta di scrittura privata tra le parti ma loro dicono di no, che solo alcuni istituti lo fanno.
    Adesso, un notaio mi ha chiesto 700€, un secondo 500€. Sinceramente mi pare un pochino troppo dato che non cambia nulla, durata, ipoteca ecc ecc ma cambia solo il tasso.
    Voi cosa mi dite a riguardo?

    Ps, sto passando da un fisso 3.45% ad un variabile con cap 1.1 - 2.4
    sicuro che sia una rinegoziazione e non una sostituzione di mutuo?
    mi sembra strano

  3. #3

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    Si si, rinegoziazione, cambiamo solo il tasso, il resto resta tutto invariato, debito residuo, numero di rate, ipoteca ecc ecc.
    Come ho scritto nel primo post, si passa solo dal fisso al variabile con cap con quei tassi.

  4. #4
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    per la rinegoziazione non vi è alcuna spesa e si può fare una scrittura privata, come dici tu. Sta di fatto che se loro vogliono il notaio, o la fai così o loro non rinegoziano e non sono obbligati a farlo. Evidentemente richiedono il notaio per chissà quale tutela/motivo. Non credo per interesse visto che lo scegli tu. Vedi se il gioco vale la candela (per 500€ probabilmente si) o se a questo punto ti conviene surrogare altrove

  5. #5

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    Grazie per la risposta. Infatti il dubbio è quello, pagae spese del notaio (solo se sono basse altrimenti no) oppure surrogare.
    Il tasso proposto alla fin di diverse trattative mi sembra buono, variabile con cap 1.1 - 2.4.
    Io avevo proposto un fisso a 1.95-2% ma per il fisso sotto 2.3 non volevano scendere.

  6. #6
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    quanati anni ti restano da pagare?

    alla fine pesa quei 500€ sugli interessi che risparmi. credo comunque convenga, senza smazzarti una surroga con il rischio che nel frattempo i tassi cambino. Non fermarti a un paio di notai...

  7. #7

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