Acquisto e cambio destinazione d'uso

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

Atreyu8

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15/1/15
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Buongiorno a tutti! Dovrei acquistare un appartamento ed effettuare, subito dopo l'acquisto, il cambio di destinazione d'uso da abitazione a commerciale per farci un negozio.
Posso fare un mutuo agevolato per "acquisto prima casa", considerato che cambierò destinazione d'uso?
 
A meno che tu non risieda già nel comune all'interno del quale compri l'immobile, l'agevolazione prima casa ti è data in modo presuntivo perchè nell'atto di acquisto dichiari di prenderci la residenza entro 18 mesi dall'acquisto. Ci sono eccezioni a questo solo se ricadi all'interno di determinate professioni (tipo le forze dell'ordine non hanno questo obbligo dei 18 mesi).

Altrimenti o vai di ravvedimento operoso (ma mi rimarrebbe difficile capirlo a quel punto paga le imposte piene da subito) o sennò aspetti la lettera dell'agenzia delle entrate che ti arriverà 1/2 anni dopo la scadenza dei 18 mesi con l'importo dell'imposta evasa + sanzione 30% + interessi legali.


ciao
 
A meno che tu non risieda già nel comune all'interno del quale compri l'immobile, l'agevolazione prima casa ti è data in modo presuntivo perchè nell'atto di acquisto dichiari di prenderci la residenza entro 18 mesi dall'acquisto. Ci sono eccezioni a questo solo se ricadi all'interno di determinate professioni (tipo le forze dell'ordine non hanno questo obbligo dei 18 mesi).

Altrimenti o vai di ravvedimento operoso (ma mi rimarrebbe difficile capirlo a quel punto paga le imposte piene da subito) o sennò aspetti la lettera dell'agenzia delle entrate che ti arriverà 1/2 anni dopo la scadenza dei 18 mesi con l'importo dell'imposta evasa + sanzione 30% + interessi legali.


ciao

grazie, no non risiedo già nel comune dove comprerò l'immobile.
 
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