mutuo intesa - estinzione anticipata

[ste.pad]

Buongiorno, scrivo per chiedervi un consiglio.
Ho stipulato mutuo con intesa, 220k per 30 anni, tasso fisso 2,3. La prima rata scatta a novembre. Nel frattempo, a seguito della vendita della precedente casa, posso disporre di 125k. Conviene versarli nel mutuo e quindi chiedere una rinegoziazione, contando anche sul fatto che potrei spuntare un tasso più basso e accorciarne la durata? Di quali variabili devo tener conto? Grazie a tutti

 

[Rebirth]

hai un ottimo tasso fisso, ma comunque sempre di 30 anni parliamo. Se hai possibilità di abbassare ltv e dunque durata e tasso io lo farei, se non altro con buona parte di quello recuperato dalla vendita. Difficile che ti rinegozino ora che hai appena stipulato, ma non escludiamolo a priori. Nel caso dovresti valutare una surroga.

 

[ste.pad]

si infatti, tra l'altro se non rinegoziano non apro nemmeno il conto da loro. Grazie per la risposta. La surroga prevede intervento del notaio?

 

[Rebirth]

si, ma pagato dalla banca che ti surrogherà

 

[ste.pad]

si, ma pagato dalla banca che ti surrogherà

Grazie ancora.

 

[maracaibo+]

Io invece di fare la estinzione i 125k gli metterei in un conto deposito cointestato come Esagon o 2 conti deposito per essere tutelato dal FITD come Esagon e Banca Privata Leasing o cercarei di surrogare con il mutuo risparmio di Chebanca che non fa pagare gli interessi del mutuo per la percentuale del capitale depositato sul conto corrente.

 

[ste.pad]

puntavo alla rinegoziazione ma intesa mi dice che per rinegoziare (e anche per la surroga) occorrono 12 mesi di decorrenza. A me sembra una *******, per di più contrario a quanto prevede il bersani bis. Secondo voi?

 

[Rebirth]

puntavo alla rinegoziazione ma intesa mi dice che per rinegoziare (e anche per la surroga) occorrono 12 mesi di decorrenza. A me sembra una *******, per di più contrario a quanto prevede il bersani bis. Secondo voi?

si anche per la surroga con loro richiedono 12 mesi di pagamenti precedenti. il bersani non prevede termini minimi, ma la scelta è loro (della serie o così o vai altrove). non tutte le banche prevedono questo comunque.

 

[Pred_01]

si anche per la surroga con loro richiedono 12 mesi di pagamenti precedenti. il bersani non prevede termini minimi, ma la scelta è loro (della serie o così o vai altrove). non tutte le banche prevedono questo comunque.

per forza vogliono/impongono almeno un anno, soprattutto nel caso in questione, lui restituendone 125 su 220, probabilmente si troverebbe nella situazione che l'importo del mutuo sarebbe sotto il 50% del valore dell'immobile e quindi potrebbe rinegoziare, proprio con banca Intesa un tasso fisso all'1.45% : sarebbe una perdita per ..... chiamiamola banca!