Ciao a tutti,
Chiedo consiglio ai più esperti, in particolare a coloro che lavorano in banca e ne conoscono le dinamiche.
Questa è' la mia situazione:
Proprietario di una casa, dove attualmente vivo con la mia famiglia, a me intestata, mutuo residuo circa 47.000, rata mensile 420 eur, tasso fisso.
Mia moglie proprietaria di altro immobile, attualmente affittato al dirigente di una società con contratto 4+4, con mutuo residuo di circa 170.000, rata mensile 1.300, tasso variabile. Il canone affitto che percepisce ogni mese da contratto e' di eur 1.000.
A breve la famiglia si allargherà e avremmo bisogno di cambiare casa. Ne avremmo individuata 1 che farebbe al caso nostro, da ristrutturare, a circa 340.000.
Non siamo in condizione di vendere in breve tempo nessuna delle 2 case; nella mia ci viviamo e dovremmo aspettare di comprare e ristrutturare l'altra per poterla lasciare (no affitto e doppi traslochi perché con un bimbo appena nato e una persona molto anziana che vive con noi e' totalmente da escludere), l'altra ha un contratto appena inziato, con un affitto alto e sicuro.
Secondo voi la banca potrebbe concederci un terzo mutuo che chiuderemmo tra 2 circa non appena abbiamo la possibilità di vendere la mia casa?
La nostra situazione patrimoniale e' la seguente: entrambi quadri direttivi, stipendio netto annuo comprensivo di 13 esime e 14 esime, circa 72.000 eur a cui andrebbero sommati, ma non li calcoliamo perche' sono variabili, premi e altri redditi di circa 25.000 (preferisco non considerarli perché oggi ci sono, domani chissa'). Poi c'è l'affitto... quindi sui 7.000 mensili totali (escludendo i variabili che comunque da 6 anni ci sono stabilmente...).
Risparmi per circa 180.000. Pensavo di chiedere mutuo per circa 250/260 mila euro, 30 anni, rata sugli 800/900 eur.
Secondo voi e' fattibile l'operazione? Grazie a chiunque mi risponderà ...
Chiedo consiglio ai più esperti, in particolare a coloro che lavorano in banca e ne conoscono le dinamiche.
Questa è' la mia situazione:
Proprietario di una casa, dove attualmente vivo con la mia famiglia, a me intestata, mutuo residuo circa 47.000, rata mensile 420 eur, tasso fisso.
Mia moglie proprietaria di altro immobile, attualmente affittato al dirigente di una società con contratto 4+4, con mutuo residuo di circa 170.000, rata mensile 1.300, tasso variabile. Il canone affitto che percepisce ogni mese da contratto e' di eur 1.000.
A breve la famiglia si allargherà e avremmo bisogno di cambiare casa. Ne avremmo individuata 1 che farebbe al caso nostro, da ristrutturare, a circa 340.000.
Non siamo in condizione di vendere in breve tempo nessuna delle 2 case; nella mia ci viviamo e dovremmo aspettare di comprare e ristrutturare l'altra per poterla lasciare (no affitto e doppi traslochi perché con un bimbo appena nato e una persona molto anziana che vive con noi e' totalmente da escludere), l'altra ha un contratto appena inziato, con un affitto alto e sicuro.
Secondo voi la banca potrebbe concederci un terzo mutuo che chiuderemmo tra 2 circa non appena abbiamo la possibilità di vendere la mia casa?
La nostra situazione patrimoniale e' la seguente: entrambi quadri direttivi, stipendio netto annuo comprensivo di 13 esime e 14 esime, circa 72.000 eur a cui andrebbero sommati, ma non li calcoliamo perche' sono variabili, premi e altri redditi di circa 25.000 (preferisco non considerarli perché oggi ci sono, domani chissa'). Poi c'è l'affitto... quindi sui 7.000 mensili totali (escludendo i variabili che comunque da 6 anni ci sono stabilmente...).
Risparmi per circa 180.000. Pensavo di chiedere mutuo per circa 250/260 mila euro, 30 anni, rata sugli 800/900 eur.
Secondo voi e' fattibile l'operazione? Grazie a chiunque mi risponderà ...