Ciao a tutti,
visto che i tassi fissi dei mutuo sono attualmente abbastanza basse avevo l'idea di prendere un mutuo il più presto possibile (anche perchè credo che i tassi si aumenteranno nei prossimi mesi/anni).
sono nella situazione comfortabile che i miei genitori mi regaleranno un apartamento piccolo con un valore teorico verso 90-120k. quindi in teoria non avrei bisogno del mutuo. ma facendomi i calcoli, anche visto che non si sa mai cosa succede nel futuro, vorrei fissare questi tassi attuali per i prossimi anni con un mutuo a tasso fisso.
purtroppo le banche chiedono un tasso per mutui con finalità soltanto di liquidità intorno a 1% più alto che per quelli per l'acquisto della casa prima (anche se per loro il rischio non cambia tanto). quindi avevo l'idea di ufficialmente comprare l'apartamento dai miei genitori e prendeno un mutuo a 30 anni con un tasso fisso intorno a 2,5% p.a. Dopo i miei genitori mi ridanno i soldi invece dell'apartamento e potrei investire i soldi altrove. Presumendo di avere un rendito medio netto di 4% all'anno (che secono me è assolutamente raggiungibile) il guadagno del mutuo sarebbe ~1.000 € all'anno (dopo aver pagato le rate del mutuo stesso).
l'unico dubbio che ho adesso è se le banche fanno una cosa del genere.
cosa ne dite voi? è possibile di farlo?
visto che i tassi fissi dei mutuo sono attualmente abbastanza basse avevo l'idea di prendere un mutuo il più presto possibile (anche perchè credo che i tassi si aumenteranno nei prossimi mesi/anni).
sono nella situazione comfortabile che i miei genitori mi regaleranno un apartamento piccolo con un valore teorico verso 90-120k. quindi in teoria non avrei bisogno del mutuo. ma facendomi i calcoli, anche visto che non si sa mai cosa succede nel futuro, vorrei fissare questi tassi attuali per i prossimi anni con un mutuo a tasso fisso.
purtroppo le banche chiedono un tasso per mutui con finalità soltanto di liquidità intorno a 1% più alto che per quelli per l'acquisto della casa prima (anche se per loro il rischio non cambia tanto). quindi avevo l'idea di ufficialmente comprare l'apartamento dai miei genitori e prendeno un mutuo a 30 anni con un tasso fisso intorno a 2,5% p.a. Dopo i miei genitori mi ridanno i soldi invece dell'apartamento e potrei investire i soldi altrove. Presumendo di avere un rendito medio netto di 4% all'anno (che secono me è assolutamente raggiungibile) il guadagno del mutuo sarebbe ~1.000 € all'anno (dopo aver pagato le rate del mutuo stesso).
l'unico dubbio che ho adesso è se le banche fanno una cosa del genere.
cosa ne dite voi? è possibile di farlo?