weppa83
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Ciao a tutti,
sono davide e sono nuovo del forum.
io e la mia ragazza stiamo comprando un appartamento a 208000€, e vorremmo fare un mutuo all'80% a 20 anni.
Ci siamo affidati a un mediatore finanziare (kiron, parcella 800€) che vorrebbe appiopparci il variabile col cap di cariparma:
Sul lato fisso AD OGGI
il casino è che rogito tra 4-5 mesi per la disdetta dell'affitto e se sale l'irs20 il fisso schizza, invece il mediatore ci garantisce che il variabile col cap ce lo fa mantenere fino all'atto.
Ho letto che tra 5 anni l'euribor3m salirà di 100punti arrivando a 0.7% e quindi il variabile col cap di cariparma arriverebbe al valore di oggi del fisso, e tutto quello che ho risparmiato in 5 anni di variabile forse nn mi coprirebbe gli altri 15 anni di mutuo...
quale è meglio scegliere oggi? Help me! Grazie in anticipo
sono davide e sono nuovo del forum.
io e la mia ragazza stiamo comprando un appartamento a 208000€, e vorremmo fare un mutuo all'80% a 20 anni.
Ci siamo affidati a un mediatore finanziare (kiron, parcella 800€) che vorrebbe appiopparci il variabile col cap di cariparma:
- euribor 3m+ spread 1.3% (floor 1.3%)
- cap 3%
Sul lato fisso AD OGGI
- cariparma offre eurirs20+spread 0.7%, quindi 2.15% (calcolato l'ultimo giorno del mese precedente all'atto con LTV 70%).
- san paolo offre 1.95%, tasso in promo che non sembra legato all'IRS20 direttamente con LTV 80%.
il casino è che rogito tra 4-5 mesi per la disdetta dell'affitto e se sale l'irs20 il fisso schizza, invece il mediatore ci garantisce che il variabile col cap ce lo fa mantenere fino all'atto.
Ho letto che tra 5 anni l'euribor3m salirà di 100punti arrivando a 0.7% e quindi il variabile col cap di cariparma arriverebbe al valore di oggi del fisso, e tutto quello che ho risparmiato in 5 anni di variabile forse nn mi coprirebbe gli altri 15 anni di mutuo...
quale è meglio scegliere oggi? Help me! Grazie in anticipo