preventivo mutuo 80%+ prestito ISP

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

xman80an

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sono stato in isp, impiegato molto alla mano...e sinceramente per come sono fatto mi sono trovato molto piu a mio agio rispetto a bnl e ubi.
fatta questa premessa
ho chiesto mutuo 80% di 135 k + prestito 22 k a dieci anni.
Siamo una coppia ,entrambi dipendenti statali 3000 euro al mese totali
abbiamo circa 27k
per il mutuo 30 anni tasso fisso a 2.35, taeg 2,54 esce fuori
rata di 420 euro
perizia 320
pratica 700
assicurazione casa 652

prestito di 22 k a dieci anni taeg 6.9
rata di 254 euro

assicurazione solo vita circa 20 euro al mese

diciamo un totale di 700 euro al mese per dieci anni e poi circa 440 euro

L'impiegato mi ha detto che se inserisce la pratica entro domani, avrò diritto ad uno sconto di 0.35% del tasso che avrò al momento del rogito.

Avrei la possibilità di chiedere prestito fineco a tan 3.95...risparmierei qualcosa ma avrei una durata max di 8 anni...per lui passerebbe lo stesso richiesta mutuo in quanto rata mensile inferiore al 30%..anzi quasi mi spingeva da fineco per prestito perche tasso ottimo..

inoltre mi spingeva per un mutuo a 25 anni con un tasso di 2.25e rata di 472

che ne pensate???
 
mi ha consigliato di inserire la domanda di mutuo entro domani, perche scade lo sconto del 0.35, mi sono dimenticato di chiedere se da marzo le condizioni dello sconto aumentano..rimango fregato...non so seinserire la domanda entro domani.
mi ha spiegato che l'umento dei tassi di gennaio di isp ha determinato un crollo dei mutui e quindi sono tornati sui loro passi ,offrendo questi sconti...
 
ISP fa la vera verifica di fattibilità reddituale dopo la perizia.
E il tutto potrebbe durare anche 3 mesi.
 
isp san paolo e velocità sono due cose che non vanno a braccetto. La soluzione mutuo + prestito mi sembra alquanto 'scomoda' ma de gustibus.
 
Vero, tempi di attesa lunghi e stai attento a quanto già detto, ovvero prima fanno perizia e poi ti dicono se siete o meno "mutuabili".

Comunque questa soluzione l'avevano proposta anche a noi, ma abbiamo preferito lasciar perdere, onestamente ci è sembrata una presa per i fondelli..non ti finanzio il 90% ma mutuo 80%+finanziamento personale, forse e dico forse si..ricordati il forse;).
 
Il fatto il controllo sulle persone avvenga dopo la perizia cosa mi puo comportare?

Non hanno detto no al mutuo 90% ma a me sembra migliore mutuo + fianziamento. ..con una rata mensile di 700 per dieci anni e sto molto al di sotto del 30% rata/ reddito
 
ho parlato con mutuisi e mi hanno proposto mutuo al 90% con chebanca taeg 3.10
ho buttato un confronto tra isp 80% e chebanca 90% e considerando anche i prestiti..secondo me resta piu conveniente isp

Vedi l'allegato 2373544

domanda, ma dai confronti sui siti tipo mutuifacile ecc... quello che ha il taeg piu basso, è sempre il migliore??
nel senso quella di mutuisi mi parlava di spread 1.6 ecc...io nn ci capisco una ma..a
oltre taeg cosa devo valutare??
spese di conto corrente??
 
L' allegato non si vede.
Vai su modalità avanzata e allegalo con la gestione allegati.
Tiene presente che gli interessi del prestito non gli puoi detrarre.
 
CHE.jpg
 
Ti conviene ISP senza dubbio.
Tra qualche anno puoi sostituire il prestito ISP con un'altro con un tasso più basso e poi anche surrogare il mutuo si trovi condizioni migliori.
 
anche secondo me meglio ISP... non so se ha altre spese , tipo conto corrente ecc..
quando torno in isp cosa devo/posso chiedere??
spese conto corrente??
sospensione mutuo??
....
 
Ora mai tutto quello che c'è da sapere sui mutui penso che lo hai già letto su questo forum e sulla documentazione che ti consegnano appena farai la richiesta del mutuo e del prestito.
 
domanda:
ma se passa il perito e trova alcune cose che nn vanno bene, esempio: cucina in cantina con relativa tubazione del metano, che succede?
nel senso da cmq un valore commerciale alla casa ma nega la possibilita di chiedere mutuo, o nella relazione da il valore commerciale e precisa che al fine della concessione del mutuo debba togliere la tubazione?? e in questo caso poi occorre un altra perizia di controllo??
come funziona??
 
domanda:
ma se passa il perito e trova alcune cose che nn vanno bene, esempio: cucina in cantina con relativa tubazione del metano, che succede?
nel senso da cmq un valore commerciale alla casa ma nega la possibilita di chiedere mutuo, o nella relazione da il valore commerciale e precisa che al fine della concessione del mutuo debba togliere la tubazione?? e in questo caso poi occorre un altra perizia di controllo??
come funziona??

...domanda:
Come ci sono arrivati in cantina i tubi del metano...?! :eek: :eek:
(che non sono i tubi dell'acqua!)

Secondo me, chiama i vigili del fuoco e sono uccelli per diabeti!!
 
kevin in che senso chiama i vigili del fuoco?
io ho chiesto che vengano chiusi, e vorrei avere anche una nuova conformita degli impianti da chi farà il lavoro di chiusura...
che casino.. io sta casa la voglio, ma è un bel casino...
 
...era una battuta...ma la tubazione del metano in cantina non si può sentire...:eek:

Non entro nel merito di cosa hai chiesto, della chiusura degli impianti, etc...
ma renditi conto che tubi del metano che arrivano in cantina, sono come una bomba innescata!
Chi ti darà mai la conformità dei lavori...?! (non è una affermazione, ma una domanda!!)
 
bella domanda...
non lo so, nel senso che non ho idea di quanto possa essere piu o meno complicato togliere tubazione del metano, e una volta fatto dare la conformità degli impianti...non ho idea e sinceramente mi cadono le braccia per terra....possibile che sia sempre tutto complicato????!!!!
 
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