ciao,
dopo tanto attendere, unicredit mi ha dato le condizioni per mutuo, 100% LTV
Fisso: IRS +2%, Variabile EUR3m + 1,65%
come vi pare? E, sopratutto, so già che ci sono innumerevoli post nel merito, ma vado sul fisso o sul variabile? La differenza, tra i due, costa alla fine della fiera di 18500€ a fine mutuo, mantendendo fermo il variabile.
Credo che i tassi d'interesse per raggiungere livelli inaccettabili, tali da ridurre o perfino eliminare la convenienza rispetto al variabile, necessitano almeno di 5 anni; il mutuo è spalmato su 15 anni e visto che la parte d'interessi si paga principalmente nei primi anni, ritengo di non rischiare troppo. A meno che, ovviamente, tra un anno l'eur schizzi a +2%.Sono ragionamenti sensati? Sono totalmente profano di finanziamenti etc, sto solo provando ad usare la logica.Grazie anticipatamente!
dopo tanto attendere, unicredit mi ha dato le condizioni per mutuo, 100% LTV
Fisso: IRS +2%, Variabile EUR3m + 1,65%
come vi pare? E, sopratutto, so già che ci sono innumerevoli post nel merito, ma vado sul fisso o sul variabile? La differenza, tra i due, costa alla fine della fiera di 18500€ a fine mutuo, mantendendo fermo il variabile.
Credo che i tassi d'interesse per raggiungere livelli inaccettabili, tali da ridurre o perfino eliminare la convenienza rispetto al variabile, necessitano almeno di 5 anni; il mutuo è spalmato su 15 anni e visto che la parte d'interessi si paga principalmente nei primi anni, ritengo di non rischiare troppo. A meno che, ovviamente, tra un anno l'eur schizzi a +2%.Sono ragionamenti sensati? Sono totalmente profano di finanziamenti etc, sto solo provando ad usare la logica.Grazie anticipatamente!