Buongiorno a tutto il forum ,vi leggo da qualche mese e inanzitutto vi faccio i complimenti per le informazioni varie che date nei post e che ho potuto imparare nel leggervi.
Ora mi son deciso a scrivere e vi chiedo consigli sulla mia situazione.
Attualmente convivo con la mia compagna e il nostro bambino nel bilocale della mia compagna che è di sua proprietà e sulla quale sta pagando il mutuo prima casa e continuerà a farlo.
Io acquisterò la mia prima casa intestata solo a me e il mutuo sarà intestato solo a me.
Ho firmato da circa un mesetto il compromesso.
età 39 anni
lavoro dipendente statale tempo indeterminato
costo 107500 euro
mutuo richiesto 65000
durata 25 anni
tasso fisso
Facendo varie comparazioni su mutui on line e mutui supermarket e andando a chiedere preventivi vari nella banche ho optato per dirigermi verso bnl , attualmente sono cliente isp ,ma dopo aver fatto preventivo a novembre al tasso fisso a 1'90,(come già sapete) a gennaio una volta firmato il compromesso mi propongono 2,50 dicendo che fa fede poi il tasso del giorno dell'atto notarile, quindi dopo varie discussioni non sono riusciti ad abbassarmelo fino a quanto volevo io e quindi cambio e vado in bnl dove avro' un conto corrente con meno spese di gestione e mi fanno ( mi hanno detto a voce che se anche ci dilunghiamo con i tempi riusciranno a tenermi il tasso proposto) un tasso fisso a 2,10 con rata di 279 euro !
Dopo aver valutato la mia situazione mi dicono che ho bisogno comunque di un garante,che puo' farlo benissimo la mia compagna.
La cosa mi fa strano perchè la direttrice che c'era prima di questo direttore con cui ho parlato mi aveva detto che avevo un'ottimo rapporto tra la somma richiesta e lo stipendio,ma soprassediamo perchè la mia compagna non ha problemi a mettere la firma per farmi da garante sebbene lavori part time.
Dopodiche mi propongono la "scoppio incendio" a 1.24 euro mesili ed accetto perchè in linea o poco piu' dei preventivi che mi ero fatto fare.
Poi mi propongono la "bnl serenity" come poliza che copre decesso-invalità permanente-inabilità temporanea totale, e qui mi vengono i dubbi.......inanzitutto non so se sia il caso di fare solo poliza vita in caso morte o anche nelle altre eventualità, poi non so' se il premio della poliza puo' essere "trattato" oppure realmente non possono fare sconti,poi chiedendogli se potevo far partire il mutuo ed eventualmente far partire in un secondo momento la poliza mi riponde che non ha mai visto farlo e che le polize di solito si fan partire assieme,la rata compresa di rata della suddetta poliza viene 305 euro,quindi sono 25 euro al mese in piu' e non riesco a capire se è poco o tanto,anche perchè facendo dei preventivi on line mi vengono prezzi diversi ,qualcuno molto piu' alto, qualcuno di 22 euro al mese,alcune assicurazioni fanno solo vita, altre solo infortuni,in isp mi avevano proposto poliza vita piu' invalidità permanente a cirac 14 euro al mese......diciamo che sono un po' confuso su queste assicurazioni.
Voi avete consigli nello specifico da darmi?
Avete dei nomi di assicurazioni a hoc?
Dite che è sbagliato farla partire dopo la l'assicurazione?
Dite che rifiutando possono tardare ad accettarmi il mutuo?
Dite che possono fare tranelli con i tassi di questa assicurazione per aumentare i tassi del taeg?
Devono ancora obbligatoriamente fornirmi loro altri due preventivi ? Se non me li danno è controproducente chiedergleli?
Sono a orecchie e occhi super aperti per qualsiasi tipo di suggerimento e consiglio o valutazione della situazione che voi possiate darmi sia riguardo l'assicurazione mutuo ,ma intendo propio generalmente in base alla mi asituazione.
Grazie a tutti e scusate se mi sono dilungato forse troppo.
Ora mi son deciso a scrivere e vi chiedo consigli sulla mia situazione.
Attualmente convivo con la mia compagna e il nostro bambino nel bilocale della mia compagna che è di sua proprietà e sulla quale sta pagando il mutuo prima casa e continuerà a farlo.
Io acquisterò la mia prima casa intestata solo a me e il mutuo sarà intestato solo a me.
Ho firmato da circa un mesetto il compromesso.
età 39 anni
lavoro dipendente statale tempo indeterminato
costo 107500 euro
mutuo richiesto 65000
durata 25 anni
tasso fisso
Facendo varie comparazioni su mutui on line e mutui supermarket e andando a chiedere preventivi vari nella banche ho optato per dirigermi verso bnl , attualmente sono cliente isp ,ma dopo aver fatto preventivo a novembre al tasso fisso a 1'90,(come già sapete) a gennaio una volta firmato il compromesso mi propongono 2,50 dicendo che fa fede poi il tasso del giorno dell'atto notarile, quindi dopo varie discussioni non sono riusciti ad abbassarmelo fino a quanto volevo io e quindi cambio e vado in bnl dove avro' un conto corrente con meno spese di gestione e mi fanno ( mi hanno detto a voce che se anche ci dilunghiamo con i tempi riusciranno a tenermi il tasso proposto) un tasso fisso a 2,10 con rata di 279 euro !
Dopo aver valutato la mia situazione mi dicono che ho bisogno comunque di un garante,che puo' farlo benissimo la mia compagna.
La cosa mi fa strano perchè la direttrice che c'era prima di questo direttore con cui ho parlato mi aveva detto che avevo un'ottimo rapporto tra la somma richiesta e lo stipendio,ma soprassediamo perchè la mia compagna non ha problemi a mettere la firma per farmi da garante sebbene lavori part time.
Dopodiche mi propongono la "scoppio incendio" a 1.24 euro mesili ed accetto perchè in linea o poco piu' dei preventivi che mi ero fatto fare.
Poi mi propongono la "bnl serenity" come poliza che copre decesso-invalità permanente-inabilità temporanea totale, e qui mi vengono i dubbi.......inanzitutto non so se sia il caso di fare solo poliza vita in caso morte o anche nelle altre eventualità, poi non so' se il premio della poliza puo' essere "trattato" oppure realmente non possono fare sconti,poi chiedendogli se potevo far partire il mutuo ed eventualmente far partire in un secondo momento la poliza mi riponde che non ha mai visto farlo e che le polize di solito si fan partire assieme,la rata compresa di rata della suddetta poliza viene 305 euro,quindi sono 25 euro al mese in piu' e non riesco a capire se è poco o tanto,anche perchè facendo dei preventivi on line mi vengono prezzi diversi ,qualcuno molto piu' alto, qualcuno di 22 euro al mese,alcune assicurazioni fanno solo vita, altre solo infortuni,in isp mi avevano proposto poliza vita piu' invalidità permanente a cirac 14 euro al mese......diciamo che sono un po' confuso su queste assicurazioni.
Voi avete consigli nello specifico da darmi?
Avete dei nomi di assicurazioni a hoc?
Dite che è sbagliato farla partire dopo la l'assicurazione?
Dite che rifiutando possono tardare ad accettarmi il mutuo?
Dite che possono fare tranelli con i tassi di questa assicurazione per aumentare i tassi del taeg?
Devono ancora obbligatoriamente fornirmi loro altri due preventivi ? Se non me li danno è controproducente chiedergleli?
Sono a orecchie e occhi super aperti per qualsiasi tipo di suggerimento e consiglio o valutazione della situazione che voi possiate darmi sia riguardo l'assicurazione mutuo ,ma intendo propio generalmente in base alla mi asituazione.
Grazie a tutti e scusate se mi sono dilungato forse troppo.