Estinguere il mutuo o no ?

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

sarton

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17/12/08
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Salve,
in questo periodo di crisi un dubbio mi tormenta :confused::confused::confused:

ho acquistato la prima casa accollandomi un mutuo e adesso ho la possibilità di estinguerlo....

i soldi li investo in genere in titoli di stato e conti deposito

considerati:
- la grave crisi economica
- il possibile default dell'italia
- la mancanza di liquidità delle banche
- che nel 2012 saremo in RECESSIONE
- CHI PIU' NE HA PIU' NE MATTA


SECONDO VOI farei bene ad estinguere il MUTUO ?

Se venissero a mancare le liquidità o per caso dovessimo uscire dall'euro io i miei soldi non li rivedrei più MENTRE estinguendo il MUTUO almeno la casa MI RESTEREBBE SENZA ALCUN DEBITO


Cosa mi consigliate ???? :confused::confused::confused:
 
Dipende da che punto sei nell'ammortamento del mutuo, dal tasso d'interesse e dal capitale residuo da estinguere.

A parte ciò l'estinzione di mutui e prestiti è sempre il miglior investimento_OK!


...del doman non v'è certezza...


P.S.
Fossi in te estinguerei senza persarci un secondo in più.
 
io non estinguerei mai mi sembra una follia se hai uno dei vecchi mutui con tassi ragionevoli continua a pagare le rate...un btp a 3 anni paga il 6 lordo,,,
 
Dipende da che punto sei nell'ammortamento del mutuo, dal tasso d'interesse e dal capitale residuo da estinguere.

A parte ciò l'estinzione di mutui e prestiti è sempre il miglior investimento_OK!


...del doman non v'è certezza...


P.S.
Fossi in te estinguerei senza persarci un secondo in più.

Quoto la prima parte.

Se mancano pochi anni e se hai un tasso basso non conviene più di tanto estinguere, perchè ormai hai rate formate quasi tutte da rimborso capitale.
Magari se ci fornisse maggiori dettagli potremmo rispondere con maggior precisione.
 
La durata residua è 10 anni per un capitale residuo di € 42.000 TASSO VARIABILE al momento 4,8% circa

che dite estinguo il mutuo ??? :rolleyes::rolleyes::rolleyes:
 
Per essere un variabile il tasso non è molto basso.

Si trattava di un mutuo di 25, 20, o 15 anni?

Se sei entro la prima metà del periodo di ammortamento del mutuo io estinguerei.
 
considerati:
- la grave crisi economica
- il possibile default dell'italia
- la mancanza di liquidità delle banche
- che nel 2012 saremo in RECESSIONE
- CHI PIU' NE HA PIU' NE MATTA

e cosa c'entra il tuo mutuo con queste cose?

chi è indebitato a tasso variabile può avere solo benefici dal protrarsi della crisi economica
 
La durata residua è 10 anni per un capitale residuo di € 42.000 TASSO VARIABILE al momento 4,8% circa

che dite estinguo il mutuo ??? :rolleyes::rolleyes::rolleyes:

4.8% è alto per essere un variabile,tanto più oggi con euribor molto basso.
E' probabile però che nella rata la quota capitale sia alta e gli interessi bassi,il che renderebbe poco conveniente l'estinzione,considera anche che il 19% degli interessi passivi li detrai,sinceramente anch'io avrei dubbi sul da farsi.
 
e cosa c'entra il tuo mutuo con queste cose?

chi è indebitato a tasso variabile può avere solo benefici dal protrarsi della crisi economica
Sopratutto se ha acceso fino a 2-3 mesi fa con spread vantaggiosissimi,ma questo non sembra il caso di sarton.
 
tasso variabile acceso anni fa che paga oggi un 4,8? :confused:
 
ad oggi pago un 2,53 di interesse (variabile) , che pulito del 19% mi diventa 2.04
ad oggi i soldi su conto arancio mi rendono un 4% che da gennaio sono il 3,2% netto ...

ma chimmelofafare a estinguere anche solo parzialmente?
 
Salve,
in questo periodo di crisi un dubbio mi tormenta :confused::confused::confused:

ho acquistato la prima casa accollandomi un mutuo e adesso ho la possibilità di estinguerlo....

i soldi li investo in genere in titoli di stato e conti deposito

considerati:
- la grave crisi economica
- il possibile default dell'italia
- la mancanza di liquidità delle banche
- che nel 2012 saremo in RECESSIONE
- CHI PIU' NE HA PIU' NE MATTA


SECONDO VOI farei bene ad estinguere il MUTUO ?

Se venissero a mancare le liquidità o per caso dovessimo uscire dall'euro io i miei soldi non li rivedrei più MENTRE estinguendo il MUTUO almeno la casa MI RESTEREBBE SENZA ALCUN DEBITO


Cosa mi consigliate ???? :confused::confused::confused:


Se lei ha i soldi per chiudere il mutuo la logica dice di chiuderlo. Ma il consiglio che le do è di andare in internet alla voce aste pubbliche della sua zona e verifichi se c'è un immobile all'asta dello stesso valore, lo acquisti, lo affitti e con l'affitto paghi il mutuo che ha in corso. Quando ha finito di pagare il mutuo avrà due case invece che una.
Saluti, Renzo
 
Se lei ha i soldi per chiudere il mutuo la logica dice di chiuderlo. Ma il consiglio che le do è di andare in internet alla voce aste pubbliche della sua zona e verifichi se c'è un immobile all'asta dello stesso valore, lo acquisti, lo affitti e con l'affitto paghi il mutuo che ha in corso. Quando ha finito di pagare il mutuo avrà due case invece che una.
Saluti, Renzo

La logica dice di chiudere eh?
:D
Ma quale logica?!

E poi gli dai il consiglio delle aste?!

:D:D

che robe che si leggono....
:D
 
...informati su chi sia, e troverai la risposta...:D

Rispondo a Kevin e a Coco Chanel direttamente:
la logica dice di chiudere perchè se saltano i sistemi e avanza la crisi non si hanno più le capacità per saldare il debito. A tal proposito esistono esempi a gogò, Lehman è l'ultimo dei tanti.
Ma siccome penso che non ci saranno problemi di questo tipo, personalmente ho fiducia nella capacità di ripresa economica di noi italiani, mi sono permesso di consigliare di andare a visitare le Aste pubbliche, perchè?, perchè ci sono delle occasioni incredibili di svendita di immobili per recupero credito da parte delle banche. Se vi può essere utile provate a contattare qualche studio legale o di consulenza commerciale e ne avrete la conferma.
Voglio anche dire che le due opzioni non si annullano, ma si completano, sono ambedue valide, se poi come mi sembra di aver capito la domanda è stata fatta da un affarista servirà da spunto critico o da analisi.
Con il piacere di conoscere il vostro pensiero vi saluto, Renzo
 
Ultima modifica:
Se lei ha i soldi per chiudere il mutuo la logica dice di chiuderlo. Ma il consiglio che le do è di andare in internet alla voce aste pubbliche della sua zona e verifichi se c'è un immobile all'asta dello stesso valore, lo acquisti, lo affitti e con l'affitto paghi il mutuo che ha in corso. Quando ha finito di pagare il mutuo avrà due case invece che una.
Saluti, Renzo


Il suo consiglio dà per scontate troppe cose e non tiene conto di altrettante.:no:
 
se lo spread è contenuto conviene tenere il mutuo, sfruttare la detrazione degli interessi e investire il denaro a disposizione in titoli di stato, buoni postali o conti deposito :)
 
Rispondo a Kevin e a Coco Chanel direttamente:
la logica dice di chiudere perchè se saltano i sistemi e avanza la crisi non si hanno più le capacità per saldare il debito. A tal proposito esistono esempi a gogò, Lehman è l'ultimo dei tanti.
Ma siccome penso che non ci saranno problemi di questo tipo, personalmente ho fiducia nella capacità di ripresa economica di noi italiani, mi sono permesso di consigliare di andare a visitare le Aste pubbliche, perchè?, perchè ci sono delle occasioni incredibili di svendita di immobili per recupero credito da parte delle banche. Se vi può essere utile provate a contattare qualche studio legale o di consulenza commerciale e ne avrete la conferma.
Voglio anche dire che le due opzioni non si annullano, ma si completano, sono ambedue valide, se poi come mi sembra di aver capito la domanda è stata fatta da un affarista servirà da spunto critico o da analisi.
Con il piacere di conoscere il vostro pensiero vi saluto, Renzo

spiegami cosa c'entra lehman brothers con i mutui degli italiani....

:rolleyes:

semmai dimmi che la crisi economica può portare a perdere il lavoro e con questo a perdere la capacità di rimborsare il mutuo. Ma allora avresti dovuto chiedere all'utente quante possibilità assegna all'ipotesi di perdere il lavoro.

Ma se questa fosse anche l'osservazione non si vede comunque l'utilità a chiudere il mutuo...
Fino a che uno ha il lavoro non ha la convenienza MATEMATICA a chiudere un mutuo a tasso variabile con i "vecchi" spread; basti solo pensare al già sopra citato esempio della rendita garantita da un banale conto deposito.

Quindi questi ragionamenti non hanno alcuna base logica e razionale.
Stop.

Riguardo le aste personalmente le conosco bene e non ho alcun bisogno di sentire studi o commercialisti visto che grazie non al cielo ma a me stessa che ho studiato, tali competenze le ho già.
E la cosa che bisognerebbe dire riguardo le aste che bisogna valutare zona per zona, tribunale per tribunale, ecc.
Fare un discorso generale come fai tu non ha alcun senso perchè ovviamente un immobile non è mica un bene fungibile.

Troppa superficialità su tali argomenti, Renzo.
Informati meglio.
 
tutti quelli che dicono che e' illogico chiudere o decurtare il mutuo lo fanno solo xe' sono molto fiduciosi che la baracca si salvi.
vorrei proprio sapere con quale certezza e sopratutto quanti btp avete comprato visto la vostra fiducia?ad agosto ho chiesto su qs fol consigli x decurtare ed ero l'unico pazzo, ora sempre di piu'....
io l'ho faTTO e l'aver risparmiato 6mila€ di interessi e' il mio miglior gain......

parlate di conti deposito, polizze garantite, etc... ma nn avete ancora capito che di sikuro non c'e' piu' nulla!!!!!!
fino a 1 anno fa comprare 1 bot era la cosa piu' certa ora almeno x me e' piu' rischioso che acquistare tiscali!!!
 
tutti quelli che dicono che e' illogico chiudere o decurtare il mutuo lo fanno solo xe' sono molto fiduciosi che la baracca si salvi.
vorrei proprio sapere con quale certezza e sopratutto quanti btp avete comprato visto la vostra fiducia?ad agosto ho chiesto su qs fol consigli x decurtare ed ero l'unico pazzo, ora sempre di piu'....
io l'ho faTTO e l'aver risparmiato 6mila€ di interessi e' il mio miglior gain......

parlate di conti deposito, polizze garantite, etc... ma nn avete ancora capito che di sikuro non c'e' piu' nulla!!!!!!
fino a 1 anno fa comprare 1 bot era la cosa piu' certa ora almeno x me e' piu' rischioso che acquistare tiscali!!!

io capisco che tu hai bisogno di convincerti di aver preso una decisione giusta.
è un bisogno umano questo.

ma aimè così non è stato.
la tua decisione è stata sbagliata.
economicamente parlando è stata enormemente sbagliata.

ma oramai l'hai presa e non puoi tornare indietro.

cercare di portare altri a compiere lo stesso errore per trovare fittizie consolazioni però non è giusto e quindi ti invito a non farlo
:)
 
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