Tetto mutui tasso variabile al 4%

[kasparek]

Una delle misure prese dal governo (non voglio fare una discussione politica) è, se ho ben capito, limitare il tasso variabile applicato ai mutuatari al 4%.
NB: sempre se ho ben capito, la differenza tra il tasso stabilito e questo 4% viene messa dallo stato, cioè dai contribuenti.

Non ho capito se è 4% più spread o 4% in totale.

Effetti prevedibili?

Che sia con spread o no, c'è una cosa che proprio non mi va giù.
Si è sempre potuto scegliere tra tasso fisso e variabile. La maggioranza ha scelto il variabile perchè al momento sembrava conveniente, assumendosi però un rischio evidentissimo, e non ordinato certo dal dottore.
Ora si trovano un cap in regalo dai contribuenti, per rimediare alla loro scelta sbagliata.

Alla faccia di quei fessi che hanno fatto un tasso fisso, più caro, per non incorrere in questo genere di inconvenienti e non rischiare.
E soprattutto alla faccia di coloro che non c'entrano niente (magari coloro che non hanno fatto alcun mutuo) e che ora devono pagare l'imprudenza altrui.



Questo provvedimento è un monumento al moral hazard di massa ed all'irresponsabilità.

[skymap]

L'ennesimo regalo all'irresponsabilità delle persone che contraggono debiti come fossero caramelle.


Per i mutui variabili sulla prima casa, stipulati fino al 2008, il tasso d'interesse non potrà superare il 4% nel 2009. Mentre per i nuovi mutui il saggio di riferimento sará quello fissato dalla Bce. Le rate dei mutui a tasso non fisso da corrispondere nel 2009, si legge nel testo, «è calcolato con riferimento al maggiore tra il 4% senza spread, spese varie o altro tipo di maggioranza e il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione del contratto». La differenza tra gli importi, a carico del mutuatario, delle rate determinati con il provvedimento e quelle derivati dall'applicazione delle condizioni contrattuali dei mutui «è assunta a carico dello Stato». I contratti con mutuo a tasso variabile che saranno sottoscritti a partire dal primo gennaio 2009, saranno indicizzati al tasso di riferimento principale della Bce.


E' successo quello che avevo scritto molti mesi fa, quando la massa dei debitori diventa critica il conto lo paga la collettività tramite l'erario. Poi tocca pure sorbirsi la morale nel nome della solidarietà e dell'aiuto ai deboli...

FUCK OFF

[kasparek]

Infatti. Io mi dicevo: "questi sono pazzi, tutti ad indebitarsi fino al collo. E poi, come fanno?"
E poi pago io. Che nervi. Anzi, che ladri.

Poi ci si lamenta dei "furbi".

[Duralex]

Lo Stato premia la stupidità.

[Milordpiero]

Originalmente inviato da skymap

L'ennesimo regalo all'irresponsabilità delle persone che contraggono debiti come fossero caramelle.


Per i mutui variabili sulla prima casa, stipulati fino al 2008, il tasso d'interesse non potrà superare il 4% nel 2009. Mentre per i nuovi mutui il saggio di riferimento sará quello fissato dalla Bce. Le rate dei mutui a tasso non fisso da corrispondere nel 2009, si legge nel testo, «è calcolato con riferimento al maggiore tra il 4% senza spread, spese varie o altro tipo di maggioranza e il tasso contrattuale alla data di sottoscrizione del contratto». La differenza tra gli importi, a carico del mutuatario, delle rate determinati con il provvedimento e quelle derivati dall'applicazione delle condizioni contrattuali dei mutui «è assunta a carico dello Stato». I contratti con mutuo a tasso variabile che saranno sottoscritti a partire dal primo gennaio 2009, saranno indicizzati al tasso di riferimento principale della Bce.


E' successo quello che avevo scritto molti mesi fa, quando la massa dei debitori diventa critica il conto lo paga la collettività tramite l'erario. Poi tocca pure sorbirsi la morale nel nome della solidarietà e dell'aiuto ai deboli...

FUCK OFF

Se concretizzano sta m-e-r-d-a sono a sx dell'arcobaleno.

[NwLeader]

In linea teorica dovrebbe essere una misura apparente.
Limitata al solo 2009, quando i tassi, spread compreso, dovrebbero andare sotto il 4 %.
Sempre che le banche non speculino anche su questo.
Insomma, più fumo che arrosto.
Certo, chi non ha fatto nulla, aspettando la manna dal cielo viene premiato.
Chi, magari, ha allungato la durata del mutuo, perchè non ce la faceva a pagare e responsabilmente ha ridotto la rata, riceverà meno degli altri.
Sulla ingiustizia di base, assolutamente daccordo.
Senza contare chi è in affitto, non per scelta, e nulla riceve.

[NwLeader]

Originalmente inviato da Milordpiero

Se concretizzano sta m-e-r-d-a sono a sx dell'arcobaleno.

Tanto a sx, non credo.
Parliamo di proprietari, in divenire, di immobili.
La sx è altro.

[skymap]

I moralisti che dicono che l'evasione è un furto, perchè sottrae risorse alle collettività, cosa dicono di questa sottrazione a pro di chi non è neanche capace di farsi i conti su quanto è in grado di sostenere come debito ?

[Guglielmo]

l'italia farà una brutta fine, ma brutta brutta

Sono preoccupato per mia figlia

[overthecounter]

Originalmente inviato da skymap

E' successo quello che avevo scritto molti mesi fa, quando la massa dei debitori diventa critica il conto lo paga la collettività tramite l'erario. Poi tocca pure sorbirsi la morale nel nome della solidarietà e dell'aiuto ai deboli...

FUCK OFF

E lo Stato LADRO che ruba i soldi a chi lavora e risparmia per darli agli sprovveduti-speculatori. Chi ha contratto un mutuo-limite a tasso variabile ha fatto più o meno consapevolmente una azzardata speculazione sui tassi e adesso che le cose si mettono male è giusto che paghi di tasca sua.

In ogni caso, come molte leggi italiane, non è chiaro come viene calcolato il 4% ovvero se in tale tasso è compreso o meno lo spread. Se il cap fosse 4% + spread, la misura non avrebbe alcun effetto pratico in quanto già l'euribor viaggia su tali livelli.

Inoltre, bisogna osservare che l'inflazione sta collassando (a novembre -0,4%) ed i tassi di interesse reali stanno aumentando vertiginosamente, fenomeno tipico di una spirale deflazionistica. Il livello di reddito è direttamente agganciato all'inflazione e subirà forti pressioni al ribasso, aggravate dalla forte recessione in corso.

Il motivo per cui la deflazione è tanto temuta è proprio questo: fa aumentare i tassi di interesse reali (senza che la politica monetaria possa farci nulla) e rivaluta i debiti rispetto ai redditi.