Questa strana corsa al mattone.

[ramirez]

Originalmente inviato da fever7

vero...ma non è che l'italia nello stesso periodo volasse...anzi

la tua è un'osservazione corretta.....a meno che le statistiche
sull'Italia non dicano tutta le verità..capisci ammè

[manx]

in Germania le case non sono mai aumentate in termini reali da cinquant'anni.
Il 70% dei tedeschi vive in affitto e chissà se poi questo non vuol dire più ricchezza disponibile per altro.
I tassi sul ciclo delle case possono accelerarlo o decelerarlo , ma non indurlo .Il ciclo delle case non dipende dalla borsa ;incidono molti altri fatti sia culturali che di politica della casa e così via.A parte Monaco , le case costano meno che nel resto d'Europa :a Berlino in centro , case di fine '800 , ristrutturate completamente, le trovi a 2000 euro a mq (visto di persona)

[milodm]

Originalmente inviato da dellavedova

Considera che non puoi stare in Thai per più di 60gg se non sei sposato.

Saluti

Già, però con pochi euro prendi l'aereo, vai a pranzo a Kuala Lumpur o a Singapore, rientri ed hai il permesso di soggiorno per altri 60 gg.

...Scusate l'OT.

Milo

[gioia23]

Si, finchè sei occidentale, in buona salute, con soldi sufficienti a mantenere la loro economia (in qualsiasi modo...) ma poi se avessi problemi e diventi di "peso" a loro, allora cambia velocemente la cosa, questo vale per li come per altri paesi emergenti...
gioia23

[gioia23]

La Germania...
sta ancora smaltendo l'abbuffata immobiliare dei primi anni '90 con tutte le costruzioni sovvenzionate, finanziate e costruite nell'est che adesso non realizzano nemmeno più il valore di costruzione...
era solo un'grande boom speculativo e di "aiuto" all'economia, ma tutti questi immobili sono speso solo soldi buttati...

la situazione nei centri all'ovest è migliore, città come Francoforte, Monaco, Stoccarda, hanno andamenti simili alle altre città simili europei...

il mercato tedesco è sempre stato meno speculativo che altrove, proprio per le leggi in materia (aree edificabili: prima si fanno i lotti, poi la città dispone di tutti gli allacciamenti necessari e strade etc. dopodichè ci sono i permessi per la costruzione, da noi è l'opposto...), per i mercato dei capitali, per il mercato degli affitti, che li ha funzionato meglio che altrove,

La qualità costruttiva è molto meglio che da noi, in Francia o GB.

non ci sono grandi aree di seconde case/vacanza, come da noi tutte le zone costiere.

Diciamo che il costo di costruzione in Germania è più alto che da noi, ma il prezzo finale spesso è minore, perchè ci sono margini minori, coloro attivi nel settore sono più professionali, è manca molto la componente speculativa come da noi, e gli acquirenti di immobili devono provare la provenienza dei capitali per l'acquisto...

questo in grandi linee, trovo il mercato li molto più "giusto" ed il cittadino come il proprietario investono una parte proporzionalmente minore che da noi per questo scopo, questo incide fortemente anche sulla qualità della vita quotidiana, ed è più alta non essendo costretto ad investire il 50% o più del proprio reddito per l'acquisto o l'affitto della casa...


gioia23

[dellavedova]

Originalmente inviato da gioia23

Si, finchè sei occidentale, in buona salute, con soldi sufficienti a mantenere la loro economia (in qualsiasi modo...) ma poi se avessi problemi e diventi di "peso" a loro, allora cambia velocemente la cosa, questo vale per li come per altri paesi emergenti...
gioia23

Non più e se sei sposato lo puoi fare solo per 3 volte poi devi tornare a casina tua