Ragioniamo sulla liberalizzazione del Notariato

[ellegus]

Il notariato è un argomento complesso. Dato che nei fatti viene svolta una funzione di pubblico ufficiali e si è responsabili, ad esempio, delle pratiche per la vendita di un immobile.

Proviamo ad immaginare se, ad esempio, ogni persona potesse validare l'atto di vendita di un immobile da svariati milioni di euro.

Quindi è evidente che la figura del notaio non può essere messa sul libero mercato come quella di un consulente del lavoro.

Ma è altrettanto ovvio che in molti paesi la figura del notaio è egregiamente sostituita dal pubblico o con altre forme gestite da professionisti privati.

Se vogliamo fare un esempio concreto: da quando le pratiche per vendere e comprare auto vengono svolte dalla motorizzazione i prezzi sono scesi ed il servizio non è affatto peggiorato.

Questo chiarisce come questi atti pubblici possono essere gestiti economicamente e rapidamente direttamente dagli uffici pubblici.

La mia proposta è che, quindi, tutte gli atti pubblici debbano poter essere effettuati in un ufficio pubblico. La figura del notaio non va liberalizzata, ma va eliminata.

[TheLawyer]

E' sufficiente mantenere la libera professione di notaio, senza vietarla, e al contempo permettere al cittadino di poter svolgere le stesse incombenze attraverso un pubblico funzionario stipendiato dallo Stato, senza obblighi di rivolgersi al notaio.

Questo, secondo me, significa liberalizzare : permettere all'utente di poter scegliere, senza obbligare o vietare (in questo senso il discorso si ricollega alle mie considerazioni sull'avvocatura).

In secondo luogo occorrerebbe ripensare il nostro sistema della pubblicità degli atti e considerare seriamente l'idea di introdurre, progressivamente, il sistema tavolare in uso nei paesi tedeschi, ad esempio.

[sbapi1]

i governanti non lo fanno... si sa loro sono forti con i deboli e deboli con i forti... chiunque si comporti così è la peggior specie...

[ellegus]

Originalmente inviato da TheLawyer

E' sufficiente mantenere la libera professione di notaio, senza vietarla, e al contempo permettere al cittadino di poter svolgere le stesse incombenze attraverso un pubblico funzionario stipendiato dallo Stato, senza obblighi di rivolgersi al notaio.

Questo, secondo me, significa liberalizzare : permettere all'utente di poter scegliere, senza obbligare o vietare (in questo senso il discorso si ricollega alle mie considerazioni sull'avvocatura).

In secondo luogo occorrerebbe ripensare il nostro sistema della pubblicità degli atti e considerare seriamente l'idea di introdurre, progressivamente, il sistema tavolare in uso nei paesi tedeschi, ad esempio.

Liberalizzare la professione di notaio così com'è strutturata ora non è possibile. Se per liberalizzare si intende il libero accesso alla professione di chiunque. Ci sarebbero migliaia di truffe. Pensa semplicemente a cosa succederebbe per le case, se "chiunque" potesse autenticare una vendita.

La soluzione è che il notaio liberalizzato abbia una mera funzione di passacarte. Quello che fa, ad esempio, ACI per le pratiche auto.

Se devi fare una compra vendita puoi andare direttamente alla motorizzazione, oppure vai all'ACI e alla motorizzazione ci vanno loro. Poi scopri che andando all'aci non solo ti costa di più (perchè ovviamente paghi anche il loro guadagno), ma per far la pratica ci metti 3 giorni mentre in motorizzazione la fanno subito.

In questo modo il notaio sarebbe poco più che una società addetta alle pratiche come ce ne sono tante. E ovviamente ridurrebbero drasticamente i loro guadagni.

Quali sono secondo te i vantaggi del sistema tavolare tedesco?

[TheLawyer]

Originalmente inviato da ellegus

Quali sono secondo te i vantaggi del sistema tavolare tedesco?

Sinteticamente : maggior certezza delle transazioni aventi ad oggetto diritti reali su beni immobili, maggior ordine e gestibilità delle relative informazioni, riduzione del contenzioso civile relativo, minor possibilità di evasione fiscale e abusivismo.

Dopo pranzo sviluppo nel dettaglio motivi

[TheLawyer]

Originalmente inviato da ellegus

Liberalizzare la professione di notaio così com'è strutturata ora non è possibile. Se per liberalizzare si intende il libero accesso alla professione di chiunque. Ci sarebbero migliaia di truffe. Pensa semplicemente a cosa succederebbe per le case, se "chiunque" potesse autenticare una vendita.

Non ci siamo capiti : mantenere la funzione di notaio così com'è (con ordine e relativo sistema d'accesso) ma renderla perfettamente fungibile a quella di un funzionario pubblico a ciò preposto.

Senza sopprimere nulla porto a morte naturale una professione (superfllua)

[ellegus]

Originalmente inviato da TheLawyer

Non ci siamo capiti : mantenere la funzione di notaio così com'è (con ordine e relativo sistema d'accesso) ma renderla perfettamente fungibile a quella di un funzionario pubblico a ciò preposto.

Senza sopprimere nulla porto a morte naturale una professione (superfllua)

Avevo letto male la tua proposta. Messa così direi che è una soluzione assolutamente funzionale

[olly67]

pare non abbiate mai usato un notaio per cose serie
un conto è la trascrizione di un contratto di compravendita liscia come l'olio
che potrebbe benissimo essere fatto da un funzionario dell'adt (e lo dico da tempo)
un conto una transizione meno liscia
dove c'è bisogno di clausole specifiche per tutelare interessi e/o diritti vari
cosa che non si può chiedere ad un funzionario adt che così sarebbe al servizio tuo invece che della collettività
anche adesso volendo puoi andare da un notaio per una compravendita di auto
se non ci vai è una tua scelta
liberalizzare è lasciare liberi di scegliere e consentire di fare il notaio, a chi ne ha i titoli di studio, senza per forza essere figlio di o amico di o amante di
(se poi si pensa anche agli scandali del concorso per notai, proprio la categoria che dovrebbe tutelare dalle furbate ... siamo al massimo dello schifo, altro che pugno di ferro)
liberalizzare non vuol dire che chiunque fa qualsiasi cosa
ma che stabiliti i requisiti di studio e di esperienza per farla chiunque la può fare senza numeri chiusi o paletti artificiali

[ellegus]

Originalmente inviato da olly67

pare non abbiate mai usato un notaio per cose serie
un conto è la trascrizione di un contratto di compravendita liscia come l'olio
che potrebbe benissimo essere fatto da un funzionario dell'adt (e lo dico da tempo)
un conto una transizione meno liscia
dove c'è bisogno di clausole specifiche per tutelare interessi e/o diritti vari
cosa che non si può chiedere ad un funzionario adt che così sarebbe al servizio tuo invece che della collettività
anche adesso volendo puoi andare da un notaio per una compravendita di auto
se non ci vai è una tua scelta
liberalizzare è lasciare liberi di scegliere e consentire di fare il notaio, a chi ne ha i titoli di studio, senza per forza essere figlio di o amico di o amante di
(se poi si pensa anche agli scandali del concorso per notai, proprio la categoria che dovrebbe tutelare dalle furbate ... siamo al massimo dello schifo, altro che pugno di ferro)
liberalizzare non vuol dire che chiunque fa qualsiasi cosa
ma che stabiliti i requisiti di studio e di esperienza per farla chiunque la può fare senza numeri chiusi o paletti artificiali

Come ho già scritto sopra non è possibile liberalizzare la funzione di notaio nella forma attuale. Il notaio (nella forma attuale) è un pubblico ufficiale. E' impensabile che chiunque possa diventare liberamente un pubblico ufficiale.

[ramirez]

..e cosa mi dite di 'successioni' ?
Chi è in grado di determinare esattamente cosa aspetta a chi ?
Ci sono situazioni talmente ingarbugliate..