Tutte le nuove tasse sulla casa (anche per chi abita in affitto).

[Dav. c. G.]

LA MANOVRA
Casa, stangata fiscale da 2 miliardi
la cedolare sugli affitti salirà al 25%
Saranno ridotti i bonus su ristrutturazioni e risparmio energetico. Dai mutui ai lavori alle provvigioni per gli intermediari: tutti gli aumenti di tasse dal 2013-14

di ROSA SERRANO
NON C'E' solo il ritorno dell'Irpef sulla prima casa. Quella che si profila sul fronte immobiliare somiglia a una vera e propria stangata fiscale, che taglierà tutte le agevolazioni e aumenterà dal 21 al 25,2% la cedolare secca appena introdotta sugli affitti. Oltre 10 miliardi di euro di sconti fiscali per la casa saranno "alleggeriti" dalla manovra economica. I tagli arriveranno in due tranches: nel 2013 il 5% in meno, circa 500 milioni di euro; l'anno dopo il 20%: 2 miliardi. Ce ne sarà per tutti: per chi possiede la casa in cui abita, per chi dà in affitto il proprio immobile, per chi fa lavori di ristrutturazione, e infine per gli stessi inquilini. Ma procediamo con ordine.

I proprietari di prime case. Oltre al ritorno dell'Irpef sulla prima casa a partire dai redditi 2013 e 2014, i proprietari subiranno tagli alle agevolazioni, a cominciare da quelle fiscali per l'acquisto della prima casa. Ma sarà ridotta anche la detrazione Irpef per gli interessi passivi sui mutui prima casa (19% su un tetto massimo di spesa di 4 mila euro annui). Limitata infine la detrazione Irpef per le provvigioni pagate ai mediatori immobiliari per l'acquisto dell'abitazione principale (19% su un importo massimo di mille euro annui).

I proprietari che affittano l'immobile. Qui è a rischio la novità fiscale del 2011, ovvero la cedolare secca sugli affitti che, da quest'anno, prevede un'imposta unica del 21% sugli affitti relativi a contratti di locazione di immobili ad uso abitativo (19% per i contratti agevolati che prevedono un affitto inferiore a quello di mercato). Ebbene, con il taglio alle agevolazioni, la cedolare salirà a regime dal 21 al 25,2 per cento. Immediata la richiesta di chiarimenti di Confedilizia, secondo cui a questo punto rischiano di cambiare di nuovo le convenienze fiscali dei proprietari. A rischio anche la deduzione forfetaria del 15% sui redditi da locazione che viene riconosciuta ai proprietari a fronte dei costi sostenuti per l'immobile (manutenzione, imposte, ecc.) e l'ulteriore deduzione del 30% ai proprietari che affittano con canone concordato.
I proprietari che fanno lavori in casa. Qui entra in gioco il ricorso agli sconti Irpef sulle ristrutturazioni e sui lavori di risparmio energetico. Due misure particolarmente amate dagli italiane e che vengono di solito rinnovate di anno in anno. Ebbene, il bonus del 36% sui lavori di recupero edilizio si ridurrà al 28,8, mentre quello del 55% su interventi mirati al risparmio energetico calerà al 44 per cento.

Gli inquilini. Anche le detrazioni fiscali previste per gli inquilini a sostegno del costo dell'affitto di casa saranno investite dal taglio del 5% nel 2013 e del 20% nel 2014. Si va dalla detrazione di 300 e 150 euro per l'affitto dell'abitazione principale, alla detrazione triennale di 991,60 euro per i giovani inquilini tra i 20 e i 30 anni, per passare, poi, ai 495,80 euro e ai 247,90 euro per i contribuenti intestatari di contratti con affitto concordato. A rischio anche le detrazioni per i lavoratori dipendenti che abbiano trasferito la residenza nel comune di lavoro (991,60 e 495,80 euro per i primi tre anni).
(25 luglio 2011

[Dav. c. G.]

La cedolare secca al 25% è una vera manna
per chi paga le tasse con aliquota Irpef inferiore.

Come sempre si aumentano di brutto le tasse, facendo pagare di più ai redditi medi e bassi; cioè alla stragrande maggioranza dei contribuenti.

[ScubaDuc]

Originalmente inviato da Dav. c. G.

La cedolare secca al 25% è una vera manna
per chi paga le tasse con aliquota Irpef inferiore.

Come sempre si aumentano di brutto le tasse, facendo pagare di più ai redditi medi e bassi; cioè alla stragrande maggioranza dei contribuenti.

Forse perche' non esistono abbastanza redditi "alti" per reperire le entrate di cui lo stato necessita......

[Dav. c. G.]

Originalmente inviato da ScubaDuc

Forse perche' non esistono abbastanza redditi "alti" per reperire le entrate di cui lo stato necessita......

I ricchi ci sono; solo che si intende colpire quelli che si rietiene essere dell'altra sponda.

Inoltre tanti ricchi evadono e mandano i frutti dell'evasione all'estero.

Se si volesse fare cassa pesando di più sui più ricchi ve ne sarebbe la possibilità reale.
Solo che non c'è volontà politica.

Comunque una cosa è certa:
ci stanno riempendo di tasse come non s'era mai visto prima.
Con un occhio di riguardo solo per politici, corrotti, corruttori, evasori fiscali, ricconi.

[ScubaDuc]

Originalmente inviato da Dav. c. G.

I ricchi ci sono; solo che si intende colpire quelli che si rietiene essere dell'altra sponda.

Inoltre tanti ricchi evadono e mandano i frutti dell'evasione all'estero.

Se si volesse fare cassa pesando di più sui più ricchi ve ne sarebbe la possibilità reale.
Solo che non c'è volontà politica.

Comunque una cosa è certa:
ci stanno riempendo di tasse come non s'era mai visto prima.
Con un occhio di riguardo solo per politici, corrotti, corruttori, evasori fiscali, ricconi.

Mah, a giudicare dalle dichiarazioni dei redditi mi sa' che ti illudi... Solo pochissimi Italiani hanno un reddito sopra i 100 mila..... e abitano tutti in brianza

Dei 300 miliardi di evasione calcolati, 100 sono imputabili alla corruzione, piu' o meno, e poi ci sono i proventi delle cose "illecite", come la prostituzione e la droga..... Se la matematica non e' un' opinione, a me' sembra che non resti poi molto come evasione, Dan

Sono appena tornato dall' Italia e tutti mi hanno fatto lo scontrino, perfino al mercato...

[Dav. c. G.]

Originalmente inviato da ScubaDuc

Sono appena tornato dall' Italia e tutti mi hanno fatto lo scontrino, perfino al mercato...

Beato te!

[Larry Wildman]

Originalmente inviato da ScubaDuc

Sono appena tornato dall' Italia e tutti mi hanno fatto lo scontrino, perfino al mercato...

Io non ricordo nemmeno più quale negoziante/bar/ristorante non mi ha fatto lo scontrino.
Siamo all'assurdo che pure i bottegai battono gli scontrini, non c'è più religione. 5 anni fa anche il mio parrucchiere mi presentò la ricevuta, pensavo stesse male o avesse battuto la testa, ma da allora non ne ha più saltata una.

Se in Italia non ci fosse più nessuno e il PIL fosse a zero, si direbbe ancora che ci sono 300 miliardi di evasione.

[Dav. c. G.]

L'evasione fiscale è come la mafia:

non esiste.

[Larry Wildman]

Originalmente inviato da Dav. c. G.

L'evasione fiscale è come la mafia:

Vero.

non esiste.

no, semplicemente c'è dappertutto.

[thegryfus]

Devo dire che a differenza degli anni '90, a parte qualche artigiano o professionista di quelli che intascano sempre in contante, ultimamente non c'è stato nessuno che non mi abbia rilasciato fattura o scontrino.