USA: deflazione conclamata

[g_m_p]

http://www.zerohedge.com/article/wil...-account-defic

[g_m_p]

[Dunwich]

lo si sapeva eh...

[g_m_p]

si eh? finita la menata dell'iperinflazione allora?

[Luciom]

Dato che il precedente aumento pazzesco della massa monetaria è corrisposto a un CPI piuttosto blando e a una bolla di tutti gli asset indistintamente, non vedo perchè il forte decremento della massa monetaria dovrebber portare a una deflazione del CPI, piuttosto che invece a un decremento del valore di tutti gli asset indistintamente (cosa che è già successa con poche eccezioni).

[g_m_p]

asset = anche immobili giusto?

[Luciom]

[quot] asset = anche immobili giusto? [/quote]

Certo, anche e soprattutto quelli (anche se lo shadow banking system, i derivati etc non sono correlati a quella asset class, serve solo M2 o al max M3 per quelli perchè sono di economia "reale", non puoi acquistare immobili "OTC" per trilioni, nè puoi avere + open interest della quantità di immobili presenti negli states etc).

[g_m_p]

ti vedo timido però nelle previsioni,,, un misero gradino del 5-10% dopo il +200%.... su un po di coraggio...

[Luciom]

ti vedo timido però nelle previsioni,,, un misero gradino del 5-10% dopo il +200%.... su un po di coraggio...

T'ho detto, secondo me buona parte dell'incremento è "one-time-only" dovuta al "dividendo della pace" (caduta del muro di berlino) + entrata nell'euro + riduzione drastica dei tassi a lungo/lunghissimo termine.

In sostanza le case, in quanto asset, dovrebbero valere in corrispondenza del flusso di cassa da loro prodotto correlato al rischio. Quindi il rendimento reale dovrebbe essere simile alle obbligazioni corporate, e non siamo troppo lontani.

Un buon 25% reale di calo in 6-7 anni con affitti stabili o in leggero aumento reale porta il "P/E" delle case verso valori plausibili e sostenibili. E se una buona porzione della popolazione non potrà comunque permettersele, beh si tornerà a quello che era lo status quo dall'era industriale in avanti, il proletariato (bottom 20%+ dei nuclei famigliari) in affitto nelle case della classe ricca.

[g_m_p]

e come la vedi che per ora gli affitti invece calano?