Consiglio per investimento

[Ondina]

Posto-barca in porto turistico.

A Riposto (CT) hanno fatto un porto turistico da 500 posti, quello geograficamente precedente è a Gaeta. Posti tutti venduti. Questo è stato fatto da privati, accanto c'è quello fatto dal Comune, sempre 500 posti. Manca ancora il collaudo poi venderanno anche lì i posti-barca, per barche da 8 a 40 mt, prezzi da 10.000 a 50.000 €.
A 15 km verso Messina c'è Taormina, verso Catania a pochi km verrà un golf da 18 buche, sul mare, poi stanno facendo una beauty farm e pochi km dopo il Comune ha pubblicato un bando internazionale per un terreno di 11 ettari, 12 mln di €, per fare un resort 5 o 6 stelle.
A mezzora di strada c'è l'aeroporto internazionale di Catania. Considerare il clima della Sicilia.
Dalle targhe delle "barche" ormeggiate sono prevalentemente stranieri che "posteggiano" al sud.
Il propietario, es un tedesco, prende l'aereo, sbarca all'aeroporto di Catania, in mezzora è al porto e prende la sua barca. Il tempo (atmosferico) è sempre quello della Sicilia.

Che ne dite?

[microalfa]

Ondina,
genericamente, vista la cronica mancanza di offerta di posti barca in Italia rispetto alla domanda, la risposta non può che essere positiva. Oltretutto in zona lontana dalla concorrenza croata.

Controlla solo che sia una operazione seria, senza infiltrazioni strane o dilettantismo previsionale e gestionale.
Un consiglio ulteriore è per le dimensioni, meglio quelle medio-grandi, 15-24 metri, dato che la nautica popolare è un miraggio morto ormai da trent'anni.

[ramirez]

i posti barca sono sempre stati carenti in Italia se confrontati
con altri Paesi a vocazione turistica. Sappiamo per colpa di chi.
E poi ci si lamenta se mancano i posti di lavoro

[Ondina]

Originalmente inviato da microalfa

Ondina,
genericamente, vista la cronica mancanza di offerta di posti barca in Italia rispetto alla domanda, la risposta non può che essere positiva. Oltretutto in zona lontana dalla concorrenza croata.

Controlla solo che sia una operazione seria, senza infiltrazioni strane o dilettantismo previsionale e gestionale.
Un consiglio ulteriore è per le dimensioni, meglio quelle medio-grandi, 15-24 metri, dato che la nautica popolare è un miraggio morto ormai da trent'anni.

Grazie, la cosa è serissima, la parte privata è di una società milanese, e funziona benissimo, la parte fatta dal Comune è uguale. Il segretario generale del Comune di Riposto è un nostro amico.
Non ci sono ripostesi in tutte queste operazioni, quelli dormono i sonni più profondi. I pochi svegli (pochi) sono al Comune.
In quelle zone non c'è nessuna mafia. C'è solo sonno, un'economia agricola con problemi e attività di pescherecci.

[Ondina]

Originalmente inviato da ramirez

i posti barca sono sempre stati carenti in Italia se confrontati
con altri Paesi a vocazione turistica. Sappiamo per colpa di chi.
E poi ci si lamenta se mancano i posti di lavoro

Di porti turistici in Sicilia in realtà ce ne sono (posti barca attuali 11.620 più 7.350 previsti, per un totale di 18.970 entro il 2011) e anche nel Sud, ma bisogna vedere quanti posti-barca per porto e per imbarcazioni di quale stazza. Molti sono piccoli, o arrivano a 25 mt, di barca. I porti da 1000 posti-barca, per imbarcazioni fino a 40 mt sono pochi.

[9999]

Originalmente inviato da microalfa

Ondina,
genericamente, vista la cronica mancanza di offerta di posti barca in Italia rispetto alla domanda, la risposta non può che essere positiva. Oltretutto in zona lontana dalla concorrenza croata.

Controlla solo che sia una operazione seria, senza infiltrazioni strane o dilettantismo previsionale e gestionale.
Un consiglio ulteriore è per le dimensioni, meglio quelle medio-grandi, 15-24 metri, dato che la nautica popolare è un miraggio morto ormai da trent'anni.

Sono d'accordo.
Qui nella riviera ligure di ponente chi ha un posto barca o se lo tiene stretto o lo subaffitta, dato che la domanda è di gran lunga superiore all'offerta.

[microalfa]

Originalmente inviato da 9999

Sono d'accordo.
Qui nella riviera ligure di ponente chi ha un posto barca o se lo tiene stretto o lo subaffitta, dato che la domanda è di gran lunga superiore all'offerta.

Piccola notazione a margine, sul tema delle distorsioni derivanti dalla abissale differenza tra domanda e offerta di posti barca:

se nel nuovo porto di Ondina le tariffe di ormeggio fossero pari a quelle abituali dei porti liguri, con 10.000 euro di investimento per un posto barca da 8 metri, si avrebbe un rendimento annuo di circa il 60%.

E così, a crescere, con l'aumento delle dimensioni.

[dogo]

Negli anni 80 i posti barca a san remo costavano quasi come un ciao della piaggio: c'è chi è diventato "milionario".

Al di là della "storiologia spiccia" :-)....a me pare un buon investimento, anche se "non esistono pasti gratis", ed è ovvio che dall'apparato "burocratico" (ufficiale e meno ufficiale) sicialiano ci si possa aspettare un pò di tutto....: da qui la giustificazione di questi prezzi.

[Ondina]

Originalmente inviato da microalfa

Piccola notazione a margine, sul tema delle distorsioni derivanti dalla abissale differenza tra domanda e offerta di posti barca:

se nel nuovo porto di Ondina le tariffe di ormeggio fossero pari a quelle abituali dei porti liguri, con 10.000 euro di investimento per un posto barca da 8 metri, si avrebbe un rendimento annuo di circa il 60%.

E così, a crescere, con l'aumento delle dimensioni.

Non ho che da chiedere. Credo comunque che convenga acquistare un posto per barca di maggiori dimensioni, cioè di 40 mt.

[Ondina]

Originalmente inviato da dogo

Negli anni 80 i posti barca a san remo costavano quasi come un ciao della piaggio: c'è chi è diventato "milionario".

Al di là della "storiologia spiccia" :-)....a me pare un buon investimento, anche se "non esistono pasti gratis", ed è ovvio che dall'apparato "burocratico" (ufficiale e meno ufficiale) sicialiano ci si possa aspettare un pò di tutto....: da qui la giustificazione di questi prezzi.

La parte già esistente è stata fatta da una società milanese, l'altra dal Comune di Riposto, credo che la società di gestione sarà la stessa, ma posso informarmi anche di questo. Le notizie che ho sono buone, anche sulla gestione.
La cosa che spicca di più è l'incapacità dei locali (abitanti di Riposto) di cogliere l'occasione.
Credo che solo la Beauty Farm sia di una società catanese. Per il resort il Comune ha pubblicato il bando anche sul Financial Times.
Noterella folk: sul lungomare dopo il porto turistico ci sono gruppi di mangrovie, sì proprio mangrovie, quegli alberi che si trovano nella fascia tropicale, piantanti molti anni fa (ora sono grandi) da un assessore con l'hobby della botanica. Credo che siano le uniche mangrovie al mondo a questa latitudine.
La zona è bellissima, a pochi km da dove abbiamo la campagna noi.

[IMG]URL=http://img685.imageshack.us/i/mangrovia1.jpg/][/URL][/IMG]