Commodity: dal calo del greggio un supporto per i metalli preziosi
Commodity: dal calo del greggio un supporto per i metalli preziosi
Scesi del 40% da giugno, i prezzi del greggio sono destinati a favorire la domanda di metalli preziosi. Non nel breve termine, rileva Robin Bhar di Société Générale, visto che l'allentamento delle pressioni sui prezzi al c...
Russia, Putin: ci prepariamo ad affrontare due anni di problemi economici
Russia, Putin: ci prepariamo ad affrontare due anni di problemi economici
Vladimir Putin non Ŕ stato avaro di chiarezza nella lunga conferenza stampa di fine anno tenuta ieri. Verso i russi e verso il blocco dei Paesi occidentali che alla Russia si contrappongono. Ed Ŕ forse l'aver tratteggiato le linee di una nuova guerra...
Finmeccanica: avanti trattative con Hitachi e Insigma, ma i cinesi restano favoriti
Finmeccanica: avanti trattative con Hitachi e Insigma, ma i cinesi restano favoriti
Avanti tutta con i negoziati con i due pretendenti del polo trasporti: i giapponesi di Hitachi e la cinese Insigma. ╚ questa la decisione del Consiglio di amministrazione di Finmeccanica, che entro fine anno punta a cedere AnsaldoBreda. Il compratore...
Tutti gli articoli Tutte le notizie

Torna indietro   Forum di Finanzaonline.com > Approfondimenti di Finanza > Immobiliare

Vai al forum
Rispondi
 
Strumenti discussione ModalitÓ visualizzazione
Vecchio 03-02-08, 14:42   #21 (permalink)
Member
 
L'avatar di sub_ comandante
 
Data registrazione: Apr 2005
Messaggi: 954
PopolaritÓ: 6593988
sub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond repute
andrea grazie per le info
solo una domanda, in caso di societÓ, la plusvalenza si paga anche decorsi i 5 anni??
sub_ comandante non  Ŕ collegato   Rispondi citando
 
Stanco della PubblicitÓ? Registrati
Vecchio 03-02-08, 14:52   #22 (permalink)
Member
 
L'avatar di cavaliere bianco
 
Data registrazione: Jan 2008
Messaggi: 688
PopolaritÓ: 0
cavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond reputecavaliere bianco has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da sub_ comandante Visualizza messaggio
andrea grazie per le info
solo una domanda, in caso di societÓ, la plusvalenza si paga anche decorsi i 5 anni??

certo

ma non paghi il 20%, paghi l'imposta sugli utili
cavaliere bianco non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 03-02-08, 15:15   #23 (permalink)
Member
 
L'avatar di sub_ comandante
 
Data registrazione: Apr 2005
Messaggi: 954
PopolaritÓ: 6593988
sub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond repute
che sarebbe?
33% + 3,9% ?
sub_ comandante non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 03-02-08, 16:33   #24 (permalink)
Member
 
L'avatar di dreams
 
Data registrazione: Dec 2003
Messaggi: 6,697
PopolaritÓ: 42949684
dreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da sub_ comandante Visualizza messaggio
andrea grazie per le info
solo una domanda, in caso di societÓ, la plusvalenza si paga anche decorsi i 5 anni??
La norma che consente di non pagare plusvalenze dopo i cinque anni Ŕ valida solo se chi vende Ŕ una persona fisica... e solo se il bene venduto Ŕ accatastato tra i fabbricati, come detto prima se il bene venduto Ŕ un terreno DIVENUTO edificabile si paga la plusvalenza anche se lo si possiede da pi¨ di cinque anni. Ovviamente se chi vende Ŕ societÓ fa plusvalenza, la tassazione dipende dal tipo di societÓ che vende (ci sono differenze tra societÓ di capitali e non).
dreams non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 03-02-08, 16:43   #25 (permalink)
Member
 
L'avatar di dreams
 
Data registrazione: Dec 2003
Messaggi: 6,697
PopolaritÓ: 42949684
dreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond reputedreams has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da The Business Man Visualizza messaggio
Oggi mi intesto una casa e ci vado a vivere come abitazione principale..

Domani la vendo (dopo un anno) per acquistarne un altra da destinare a prima casa..

Ci devo pagare la plusvalenza????
Se ricordo bene dovrebbe essere cosý, ma a condizione che l'immobile sia adibito ad abitazione principale per la maggior parte del tempo che intercorre tra l'acquisto e la vendita del bene. Esempio: tempo trascorso tra acquisto e vendita 2 anni, per poter usufruire della norma il bene deve essere stato adibito come abitazione principale per pi¨ di un anno... ovviamente la norma non pu˛ essere applicata per beni immobili accatastati come "C" o "D" dato che non possono essere categorie di immobili ove stabilire la propria dimora abituale...
dreams non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 03-02-08, 17:03   #26 (permalink)
Member
 
L'avatar di sub_ comandante
 
Data registrazione: Apr 2005
Messaggi: 954
PopolaritÓ: 6593988
sub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond repute
che differenza c'Ŕ tra societÓ di capitali e di persone??
nel caso di s.r.l. quanto si paga?
sub_ comandante non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 03-02-08, 18:04   #27 (permalink)
Member
 
L'avatar di andreacalifornia
 
Data registrazione: Dec 2007
Messaggi: 175
PopolaritÓ: 2271278
andreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da sub_ comandante Visualizza messaggio
andrea grazie per le info
solo una domanda, in caso di societÓ, la plusvalenza si paga anche decorsi i 5 anni??
in caso di societÓ funziona cosi:
-tu acquisti a 100 un immobile e decidi di ammortizzarlo al 3,3% annuo.
decorsi 10 anni lovuoi alienare. Il valore residuo del bene sar di 100-(3,3% * 10) = 66.
cio vuol dire che il tuo immobile sara ancora a bilancio per 66.
se lo vendi a 70 realizzi una plusvalenza di 6. tale valore di 6 andra a conto economio a incrementare i ricavi.
se lo vendi a 60 realizzi invece una minusvalenza. tale valore di 6 andra sempre a conto economico ma stavolt andra a incrementare i costi.
se tu hai una plusvalenza da aleinazione cespite a bilancio devi fare in modo di abbatterla tramite un aumento dei costi, altrimenti su tale vaore di plusvalenza (ipotizzando un Ce che prima della plusvalenza abbia ricavi=costi)andrai a pagarci IRES + IRAP
andreacalifornia non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 03-02-08, 18:08   #28 (permalink)
Member
 
L'avatar di andreacalifornia
 
Data registrazione: Dec 2007
Messaggi: 175
PopolaritÓ: 2271278
andreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da sub_ comandante Visualizza messaggio
che differenza c'Ŕ tra societÓ di capitali e di persone??
nel caso di s.r.l. quanto si paga?
con srl paghi il 33% di ires (che diventera 27% a partire da quest'anno anche se sara aumentata la base imponibile) + ires al 4,25%.
andreacalifornia non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 08-02-08, 13:25   #29 (permalink)
Member
 
L'avatar di sub_ comandante
 
Data registrazione: Apr 2005
Messaggi: 954
PopolaritÓ: 6593988
sub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond reputesub_ comandante has a reputation beyond repute
un attimo, tenendo conto che io venderei cmq sempre a pi¨ del valore di acquisto...
se l'immobile decido di ammortizzarlo tutto in un anno, si pu˛ fare
se io compro per ristrutturare e vendere dopo un anno, che succede?
sub_ comandante non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Vecchio 08-02-08, 13:35   #30 (permalink)
Member
 
L'avatar di andreacalifornia
 
Data registrazione: Dec 2007
Messaggi: 175
PopolaritÓ: 2271278
andreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond reputeandreacalifornia has a reputation beyond repute
non si puo ammortizzare tutto l'immobile in un anno
andreacalifornia non  Ŕ collegato   Rispondi citando
Rispondi

Segnalibri

Strumenti discussione
ModalitÓ visualizzazione

Regole messaggi
Tu non puoi inviare nuove discussioni
Tu non puoi replicare
Tu non puoi inviare allegati
Tu non puoi modificare i tuoi messaggi

Il codice BB Ŕ Attivato
Le faccine sono Attivato
Il codice [IMG] Ŕ Attivato
Il codice HTML Ŕ Attivato
Trackbacks are Disattivato
Pingbacks are Disattivato
Refbacks are Disattivato

Vai al forum


Tutti gli orari sono GMT +1. Adesso sono le 16:50.

Powered by vBulletin® versione 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.

Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Credits  
© 2000-2014 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.