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Stress test: ecco la view di Pimco, 18 banche verranno bocciate. Occhio alle conseguenze
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Stress test: Mps e Carige rischierebbero bocciatura, risultati già in mano alle banche
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Vecchio 20-11-07, 08:32   #1 (permalink)
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valore immobili al metro quadro?

Buongiorno a tutti,
vorrei sapere se qualcuno può consigliarmi un link o un sito dove poter visualizzare il valore degli immobili,periodo gennaio-giugno 2007,al metro quadro per le grandi città....tipo Roma,Napoli,Milano?
Vorrei verificare personalmente se questa correzione del mercato immobiliare e quindi dei prezzi degli immobili ci sarà effettivamente sul valore acquisto-vednita degli immobili o sarà solo un fatto teorico.
In ogni modo accetto pareri e/o consigli in proposito.

Vi saluto e buon gain a tutti.
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Vecchio 20-11-07, 09:02   #2 (permalink)
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ogni tanto escono le statistiche sul sole24 ore, per zona e per città, ma mi msembrano valori un bel po' al ribasso
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Vecchio 20-11-07, 13:50   #3 (permalink)
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Buongiorno a tutti,
vorrei sapere se qualcuno può consigliarmi un link o un sito dove poter visualizzare il valore degli immobili,periodo gennaio-giugno 2007,al metro quadro per le grandi città....tipo Roma,Napoli,Milano?
Vorrei verificare personalmente se questa correzione del mercato immobiliare e quindi dei prezzi degli immobili ci sarà effettivamente sul valore acquisto-vednita degli immobili o sarà solo un fatto teorico.
In ogni modo accetto pareri e/o consigli in proposito.

Vi saluto e buon gain a tutti.
sul forum della bolla immobiliare mi proponevo di tirar su un sitarello in cui tenere traccia storica di questo tipo di andamento..ma non so empiricamente dove reperire dati accettabili :\
karmakoma non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 20-11-07, 14:53   #4 (permalink)
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sul forum della bolla immobiliare mi proponevo di tirar su un sitarello in cui tenere traccia storica di questo tipo di andamento..ma non so empiricamente dove reperire dati accettabili :\

..ciao ..
....tipo questo?..


http://www.agenziaterritorio.it/serv...ione/index.htm


..o questo..
http://www.borsinoimmobiliare.it/met...mmobiliare.asp
carbonaro non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 21-11-07, 10:43   #5 (permalink)
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X Carbonaro

Grazie Mille Per I Due Link Da Te Riportati Nel Forum.

Buona Giornata E Buon Gain A Tutti.
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Vecchio 24-11-07, 12:13   #6 (permalink)
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a voi tornano i dati dell'agenzia del territorio con i prezzi richiesti? io riscontro una differenza del 20% nella richiesta
pippu non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 24-11-07, 12:41   #7 (permalink)
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a voi tornano i dati dell'agenzia del territorio con i prezzi richiesti? io riscontro una differenza del 20% nella richiesta
anche di più...
Haganah non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 24-11-07, 23:29   #8 (permalink)
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Prezzo a metro quadro lordo, commerciale, convenzionato? C'è di tutto solo non netto (calpestabile) come in paesi normali. In Trentino Alto Adige 30m2 diventano 50m2 senza nessun problema.
badalon non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 25-11-07, 13:02   #9 (permalink)
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a voi tornano i dati dell'agenzia del territorio con i prezzi richiesti? io riscontro una differenza del 20% nella richiesta
Come media, direi che torna. Se poi si guardano le case in vendita da un anno, chiedono di più. Ma se sono in vendita da un anno, ci sarà una ragione.
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Vecchio 25-11-07, 13:07   #10 (permalink)
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Prezzo a metro quadro lordo, commerciale, convenzionato? C'è di tutto solo non netto (calpestabile) come in paesi normali. In Trentino Alto Adige 30m2 diventano 50m2 senza nessun problema.
Si parla sempre di mq commerciali, il che sarebbe anche un parametro corretto se venissero calcolati in modo almeno chiaro. In realtà spesso gli agenti partono dal prezzo di partenza, da li "calcolano" i MQ, poi li giustificano contando balconi al 100%, 20 mq di "spazi comuni", sottotetti contati al 100 o all'80%, etc. Per non parlare di chi mente spudoratamente.
Mi dispiace per gli agenti "seri" (esistono?) ma la categoria degli agenti immobiliari è una delle peggiori con cui ho avuto a che fare in vita mia
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