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  1. #1

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    valore immobili al metro quadro?

    Buongiorno a tutti,
    vorrei sapere se qualcuno può consigliarmi un link o un sito dove poter visualizzare il valore degli immobili,periodo gennaio-giugno 2007,al metro quadro per le grandi città....tipo Roma,Napoli,Milano?
    Vorrei verificare personalmente se questa correzione del mercato immobiliare e quindi dei prezzi degli immobili ci sarà effettivamente sul valore acquisto-vednita degli immobili o sarà solo un fatto teorico.
    In ogni modo accetto pareri e/o consigli in proposito.

    Vi saluto e buon gain a tutti.

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  3. #2
    L'avatar di Haganah
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    ogni tanto escono le statistiche sul sole24 ore, per zona e per città, ma mi msembrano valori un bel po' al ribasso

  4. #3
    L'avatar di karmakoma
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    Citazione Originariamente Scritto da super10 Visualizza Messaggio
    Buongiorno a tutti,
    vorrei sapere se qualcuno può consigliarmi un link o un sito dove poter visualizzare il valore degli immobili,periodo gennaio-giugno 2007,al metro quadro per le grandi città....tipo Roma,Napoli,Milano?
    Vorrei verificare personalmente se questa correzione del mercato immobiliare e quindi dei prezzi degli immobili ci sarà effettivamente sul valore acquisto-vednita degli immobili o sarà solo un fatto teorico.
    In ogni modo accetto pareri e/o consigli in proposito.

    Vi saluto e buon gain a tutti.
    sul forum della bolla immobiliare mi proponevo di tirar su un sitarello in cui tenere traccia storica di questo tipo di andamento..ma non so empiricamente dove reperire dati accettabili :\

  5. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da karmakoma Visualizza Messaggio
    sul forum della bolla immobiliare mi proponevo di tirar su un sitarello in cui tenere traccia storica di questo tipo di andamento..ma non so empiricamente dove reperire dati accettabili :\

    ..ciao ..
    ....tipo questo?..


    http://www.agenziaterritorio.it/serv...ione/index.htm


    ..o questo..
    http://www.borsinoimmobiliare.it/met...mmobiliare.asp

  6. #5

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    X Carbonaro

    Grazie Mille Per I Due Link Da Te Riportati Nel Forum.

    Buona Giornata E Buon Gain A Tutti.

  7. #6

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    a voi tornano i dati dell'agenzia del territorio con i prezzi richiesti? io riscontro una differenza del 20% nella richiesta

  8. #7
    L'avatar di Haganah
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    Citazione Originariamente Scritto da pippu Visualizza Messaggio
    a voi tornano i dati dell'agenzia del territorio con i prezzi richiesti? io riscontro una differenza del 20% nella richiesta
    anche di più...

  9. #8

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    Prezzo a metro quadro lordo, commerciale, convenzionato? C'è di tutto solo non netto (calpestabile) come in paesi normali. In Trentino Alto Adige 30m2 diventano 50m2 senza nessun problema.

  10. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da pippu Visualizza Messaggio
    a voi tornano i dati dell'agenzia del territorio con i prezzi richiesti? io riscontro una differenza del 20% nella richiesta
    Come media, direi che torna. Se poi si guardano le case in vendita da un anno, chiedono di più. Ma se sono in vendita da un anno, ci sarà una ragione.

  11. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da badalon Visualizza Messaggio
    Prezzo a metro quadro lordo, commerciale, convenzionato? C'è di tutto solo non netto (calpestabile) come in paesi normali. In Trentino Alto Adige 30m2 diventano 50m2 senza nessun problema.
    Si parla sempre di mq commerciali, il che sarebbe anche un parametro corretto se venissero calcolati in modo almeno chiaro. In realtà spesso gli agenti partono dal prezzo di partenza, da li "calcolano" i MQ, poi li giustificano contando balconi al 100%, 20 mq di "spazi comuni", sottotetti contati al 100 o all'80%, etc. Per non parlare di chi mente spudoratamente.
    Mi dispiace per gli agenti "seri" (esistono?) ma la categoria degli agenti immobiliari è una delle peggiori con cui ho avuto a che fare in vita mia

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