non proprio.
Un conto è il mutuo, altro la garanzia.
Il mutuo non è altro che un finanziamento e può essere concesso per qualsiasi esigenza.
La garanzia che tutela il finanziamento è, in genere, di tipo "reale", ossia relativa ad un immobile (leggi: ipoteca).
Quindi: la banca può concedere il mutuo anche per acquistare un'attività d'impresa, salvo richiedere le garanzie che ritiene opportune e dunque anche l'iscrizioni di ipoteca su immobili da acquistare o già di proprietà del mutuatario (es.: la casa)
Tornando alla domanda iniziale: quanto costa un mutuo per attività commerciali?
non esiste una differenza "obbligatoria" nelle condizioni praticate ai privati rispetto a quelle praticate agli imprenditori, nè tra i mutui per l'acquisto della prima casa o quelli per l'acquisto di attività imprenditoriali.
Le valutazioni che determinano le condizioni dipendono dalla solidità economica del mutuatario, dalle garanzie e dalle prospettive dell'impresa da intraprendere.
In poche parole: fatti il giro delle banche e senti quali condizioni ti applicano.