Basta chiacchiere ma solo numeri sull'immobiliare parte 9

[soros75]

Le descrizioni degli immobili mi fanno impazzire.
Per giustificare 198.000 Euro su un immobile da 73mq, scrivono "nella signorile via XXX".

La via XXX la conosco benissimo e di certo non e' signorile.
E' una via dove non c'e' NULLA. Al massimo si puo' dire tranquilla, ma di certo non e' signorile.

[Freedom]

Nel bollettino mensile l'Associazione Bancaria italiana ricorda come
un livello analogo si sia registrato per l'ultima volta nel novembre 2002, 5,55%
Abi, volano i tassi per i mutui ipotecari
in agosto al 5,63%, il massimo in 5 anni
I rialzi conseguenza delle decisioni della Bce. In aumento anche le sofferenze del sistema creditizio

ROMA - I tassi medi applicati dalle banche alle famiglie per i mutui ipotecari ad agosto hanno raggiunto il 5,63 per cento, il massimo degli ultimi cinque anni. Lo attesta l'Abi, nel rapporto mensile. Un tasso così alto sui prestiti a medio lungo termine alle famiglie non si registrava dal novembre del 2002 (5,66 per cento).

Il rapporto, che analizza l'andamento delle attività nello scorso mese di agosto, mette anche in evidenza come "il tasso sui conti correnti attivi erogati a famiglie e società non finanziarie è lievemente aumentato collocandosi al 6,83% contro il 6,77 del mese precedente".

All'inizio dell'anno i tassi di interesse bancari per l'acquisto di abitazioni venivano segnalati dall'Abi al 5%, da allora l'aumento è stato costante e particolarmente accentuato in estate, in seguito ai rialzi della Bce e soprattutto alle attese di ulteriori ritocchi verso l'alto entro la fine dell'anno. A giugno la media mensile ha sfiorato il 5,5 per cento, a luglio il 5,6 per cento per arrivare ad agosto al 5,63 per cento.

Tuttavia l'Abi segnala come l'aumento dei tassi bancari non rifletta ancora pienamente l'aumento dei tassi di riferimento da parte della Bce. Nel periodo agosto 2006 - agosto 2007, in particolare, a fronte di un aumento dei tassi di riferimento di 100 punti base, si legge nel rapporto di settembre, il tasso medio di settembre è aumentato 'solo' di 74 punti base.

Lo studio dell'Abi segnala infine un aumento delle sofferenze nette del sistema creditizio ad aprile 2007. Alla fine del primo semestre del 2007 le sofferenze al netto delle svalutazioni sono risultate pari a 16,50 miliardi, 533 milioni in più rispetto a maggio 2007 e 352 milioni in più rispetto a giugno dell'anno precedente.

(18 settembre 2007)

[laplace77]

Originalmente inviato da soros75

Le descrizioni degli immobili mi fanno impazzire.
Per giustificare 198.000 Euro su un immobile da 73mq, scrivono "nella signorile via XXX".

La via XXX la conosco benissimo e di certo non e' signorile.
E' una via dove non c'e' NULLA. Al massimo si puo' dire tranquilla, ma di certo non e' signorile.

magari e' perche' oggigiorno solo i signori stanno tranquilli...

...la gente normale, con 30 anni di mutuo davanti
(e una bella sola nel didietro)
sta molto meno tranquilla...

[traderminetor]

Originalmente inviato da soros75

Le descrizioni degli immobili mi fanno impazzire.
Per giustificare 198.000 Euro su un immobile da 73mq, scrivono "nella signorile via XXX".

La via XXX la conosco benissimo e di certo non e' signorile.
E' una via dove non c'e' NULLA. Al massimo si puo' dire tranquilla, ma di certo non e' signorile.

si si, spesso continuano anche a chiudere l'annuncio con "ottimo investimento"

[laplace77]

Originalmente inviato da traderminetor

si si, spesso continuano anche a chiudere l'annuncio con "ottimo investimento"

ecccccerto !!!

perche' se fosse stato davvero un ottimo investimento l'avrebbero pubblicizzato...

...infatti: li hanno pubblicizzati i bandi per le case che si sono comprati i politici???

ecccccerto !!!

[Freedom]

2 - AMERICANI NON PAGANO MUTUO:+36% NUMERO CASE CONFISCATE AGOSTO…
(Apcom) - Continua a crescere il numero di americani che perde il diritto di riscatto della propria casa, vedendosi di fatto sottrarre l'immobile per non essere riuscito a ripagare le rate del mutuo. In agosto la percentuale è salita del 36% rispetto a luglio e a un valore doppio rispetto allo stesso periodo di un anno fa. Secondo i dati diffusi da RealtyTrac, in agosto sono state 243.947 le notifiche emesse per mancati pagamenti delle rate di mutui accesi in precedenza. Questo significa che c'è stata una notifica ogni 510 famiglie.

"Una tale crescita potrebbe essere l'inizio della prossima ondata di notifiche", ha dichiarato al Wall Street Journal online James Saccacio, amministratore delegato di RealtyTrac. Il numero più alto di notifiche - una ogni 165 famiglie, - si è concentrato in Nevada, dove la cifra complessiva di 6.197 è stata del 21% superiore a quella di luglio e tre volte più alta rispetto a un anno fa. Alto anche il valore registrato in California e Florida, dove le notifiche di mancato pagamento sono state rispettivamente una ogni 224 famiglie e una ogni 243.

[Freedom]

Roma - E' il picco degli ultimi cinque anni: i tassi sui mutui accordati dalle banche per l'acquisto della casa nel mese di agosto hanno raggiunto il 5,63% come media mensile, oltre un punto percentuale in più rispetto all'agosto del 2006 quando era stato del 4,57%. Dopo l’11 settembre i tassi avevano iniziato a scendere, toccando il minimo a luglio 2003 al 3,58%. È quanto emerge dal consueto rapporto mensile dell’Abi, l’Associazione bancaria italiana, che segnala come sia "in lieve aumento il costo medio dei finanziamenti quale riflesso delle indicazioni della politica monetaria della Bce".

[axm19]

Originalmente inviato da axm19

non sono nella tua zona, ma stamattina passando davanti alle agenzie ho visto cose simili: una agenzia con cartelli con il prezzo corretto, un'altra agenzia che ha abbassato un immobile che avevo notato nei mesi passati, calcolatrice alla mano circa il 7% in meno, e dei costruttori che iniziano a vendere il nuovo a prezzi quasi competitivi con l'usato...

dunque, mi è capitato in mano un giornaletto di poche settimane fa, ho visto precisamente il prezzo richesto per lo stesso appartamento (carino, vendibile): ribassato di circa -10%
ma la cosa nuova che ho notato oggi è un immobile che per un anno è stato in vendita a 420.000 (e non mi spiegavo come avessero il coraggio di chiedere così tanto), ora è a 330.000...

[laplace77]

Originalmente inviato da axm19

dunque, mi è capitato in mano un giornaletto di poche settimane fa, ho visto precisamente il prezzo richesto per lo stesso appartamento (carino, vendibile): ribassato di circa -10%
ma la cosa nuova che ho notato oggi è un immobile che per un anno è stato in vendita a 420.000 (e non mi spiegavo come avessero il coraggio di chiedere così tanto), ora è a 330.000...

che vuoi farci...

daltronde la faccia come il cu.lo e' sostenibile,
fintanto che non arriva la purga...

...poi...