case all'estero

[bicco]

qualcuno sa come vengono tassati gli investimenti immobiliari all'estero?

In altre parole se acquisto una casa ad es. in Thailandia che tipo di tasse pago?
Pago lo Stato italiano o quello Thailandese?


grazie

[visch]

ovviamente quello thailandese..
(salvo diversa disposizione di accordi internazionali a evitare la duplice imposizione fiscale: perosnalmente non consoco alun esempio)
ma il valore patrimoniale ed il reddito immobiliare in thailandia sono rilevanti in italia per la determinazuone dell'aliquota applicabile in italia..

[Gekko's]

Originalmente inviato da visch

ovviamente quello thailandese..
(salvo diversa disposizione di accordi internazionali a evitare la duplice imposizione fiscale: perosnalmente non consoco alun esempio)
ma il valore patrimoniale ed il reddito immobiliare in thailandia sono rilevanti in italia per la determinazuone dell'aliquota applicabile in italia..

no il reddito pure lo paghi nel paese dove acquisti l'immobile
se no che fai lo paghi 2 volte?

[visch]

il reddito non lo paghi, lo percepisci..
paghi invece le imppszte sul reddito, nel paese dove si triova l'immobile..
ovviamente intendo il reddito derivante dall'immobilemmedesimo..

salvo diversa disposizione negli accordi inernazionali a evitare la duplice impsizione fiscale..

reddicto e valore patrimonilae all'estero..
sono poi rilevnti per la determinazuione delle aliquote applicabili i italia..
per i redditi ed il patrimonio in italia..

tutto qui..

[Gekko's]

Originalmente inviato da visch

il reddito non lo paghi, lo percepisci..
paghi invece le imppszte sul reddito, nel paese dove si triova l'immobile..
salvo diversa disposizione negli accordi inernazionali a evitare la duplice impsizione fiscale..

reddicto e valore patrimonilae all'estero..
sono poi rilevnti per la determinazuione delle aliquote applicabili i italia..

tutto qui..

scusa ma se paghi un'aliquota seul reddito percepito nel paese dove si trova l'immobile, lo paghi anche nel tuo paese d'origine. non è pagarlo 2 volte?

[visch]

no..

l'imposta relativa al reddito dell'immobile all'estero la paghi UNA VOLTA..

in italia però si dovra applicare un'aliquota più elevata..
ossia rapportata al reddito mondiale..
ma applicata al solo reddito prodotto in italia..

cioè in italia non paghi l'imposta per i reddito estero..
ma sconti per il reddito italiano un'aliquota più elevata..
ossia rapportata al reddito mondiale..

questo perché il tuo domicilio fiscale è in italia..

ok??..

[visch]

idem per l'imposizione fiscale sul patrimonio..

[Gekko's]

ok grazie

[visch]

di niente..

lo stato dove si trova il tuo domicillio fiscale (italia)..
ha la prerogativa di esercitare l'imposzione per il reddito ed il patrimonio mondiali del contribuente..
e lo fa tendendo conto..
per la determinazuone delle aliquote applicabili..
ai redditi ed al patrimonio in italia..
le aliquote rapporatte ai redditi ed al patrimonio modniale..

ecco peché la precsia determinazione del domiciio fiscalke è tanto rilevante..

buona notte..

[ScubaDuc]

Originalmente inviato da bicco

qualcuno sa come vengono tassati gli investimenti immobiliari all'estero?

In altre parole se acquisto una casa ad es. in Thailandia che tipo di tasse pago?
Pago lo Stato italiano o quello Thailandese?


grazie

HAi scelto l'esempio sbagliato

LA thailandia e' n casino perche' si puo' detenere propieta' immobiliari ma non il terreno su cui sono costruite

Ti toccherebbe aprire una societa' locale di comodo e quindi le tasse le paga la societa' perche logicamente e' essa che percepisce il reddito