Fiaip: come mai non escono piu' i dati dell'osservatorio immobiliare ?

[soros75]

Osservo "curiosamente" che sul sito Fiaip, ogni 6 mese venivano pubblicati i dati relativi al mercato immobiliare relativi al semestre precedente.

Ad oggi l'ultimo aggiornamento risale al Primo semestre 2006....
Che ne' e' del secondo semestre 2006 e del primo 2007 ?

Dati troppo brutti per essere pubblicati ?

[ganoss]

L'informazione in Italia più che altrove è pilotata....
Gli stessi dati del primo trimestre 2006 sono sospetti perolmeno nella mia zona... mi sembravano parecchio ottimistici.
Il prezzo lo fa chi compra, e se il sentiment è che i prezzi caleranno perchè si dovrebbe comprare se si puo aspettare? Al momento c'è solo il mercato di necessità e con solo quello vanno da poche parti.
IMHO nei prossimi 2 anni i prezzi caleranno del 10% nei piccoli centri e un pò di più nelle grandi città

[soros75]

Per la cronaca i dati sono stati pubblicati oggi...
Sia quelli del secondo semestre 2006 che i preliminari del 2007.

Come ampiamente previsto su questo forum evidenziano un forte rallentamento delle compravendite ed una contrazione dei prezzi.

La festa per chi vuol comprare a prezzi piu' sensati e' appena iniziata...

[BodeMiller]

eccoli quà...


CASA: FIAIP; STOP CARO-MATTONE, IN CALO IN SECONDO SEMESTRE (2)

(ANSA) - ROMA, 5 LUG - La previsione sulle tendenze dei

prezzi nel secondo semestre mostra che "dopo sei anni di

crescita impetuosa in mercato immobiliare dovrà pur tirare il

fiato", ha detto il presidente della Fiaip, Franco Arosio,

spiegando che il mercato immobiliare italiano è "anomalo,

perché l'80% è in mano al consumatore" e nella situazione

attuale di crescita continua dei prezzi "l'unica soluzione è

che il mercato si fletta un po'".

"Fino ad oggi sul mercato mai si era assistito ad

un'inversione di tendenza", ha aggiunto il vice presidente

della Fiaip, Osvaldo Grandin, spiegando che dalla Federazione si

intende "lanciare per primi un segnale: dalle analisi comparate

possiamo dare un indicazione, e cioé che nel secondo semestre

il valore degli immobili tenderà a scendere".

Dal report semestrale della Fiaip emerge per il resto che

"siamo in un momento congiunturale particolare", ha spiegato

Grandin, caratterizzato da un calo del numero di transazioni

(diminuite dell'8,4% nelle città e dello 0,3% nelle località

turistiche), un aumento degli immobili posti in vendita dalle

agenzie (+4,7%), dall'allungamento dei tempi medi per portare a

termine la compravendita (mediamente 5,7 mesi), dall'aumento

delle rate dei mutui, che ha portato il rapporto tra rata e

affitto all'1,2. "Quello che vogliamo dare è un segnale - ha

detto Grandin - che deve portare le famiglie a fare più

attenzione nell'approccio all'acquisto della casa". (ANSA).

[Lou Cypher]

Originalmente inviato da soros75

Per la cronaca i dati sono stati pubblicati oggi...
Sia quelli del secondo semestre 2006 che i preliminari del 2007.

Come ampiamente previsto su questo forum evidenziano un forte rallentamento delle compravendite ed una contrazione dei prezzi.

La festa per chi vuol comprare a prezzi piu' sensati e' appena iniziata...

E per chi vuol vendere, come soleva dire l'Avvocato, la festa è FINITA!

Alla BCE l'hanno ribadito oggi, tassi ancora in rialzo. Ora, con l'oil a 73$/barrel, pericolo inflazione in rialzo, saremo fortunati se si fermeranno al 5%.

Mutuatari, sbrigatevi a convertire i mutui a Tv, o sarà troppo tardi!

Aggiornamento delle 15:37
OIL/Brent sui massimi: $74,14/barrel

[soros75]

Originalmente inviato da Lou Cypher

E per chi vuol vendere, come soleva dire l'Avvocato, la festa è FINITA!

Alla BCE l'hanno ribadito oggi, tassi ancora in rialzo. Ora, con l'oil a 73$/barrel, pericolo inflazione in rialzo, saremo fortunati se si fermeranno al 5%.

Mutuatari, sbrigatevi a convertire i mutui a Tv, o sarà troppo tardi!

Aggiornamento delle 15:37
OIL/Brent sui massimi: $74,14/barrel

Il rialzo di Settembre, dopo le parole di Trichet di oggi, e' CERTO.

Comunque basta evdere i futures sull'Euribor che scontano il 4,5% a Dicembre ormai da tempo.

[picciotto]

Finanzaonline.com - 5.7.07/15:31

Il giorno in cui i prezzi delle case non scotteranno più potrebbe essere vicino. Non è un augurio a tutti quelli che stanno cercando una casa, ma quello che prevede la Fiaip, l'associazione degli agenti immobiliari. In uno studio redatto da questi esperti del mercato real estate l'indice, l'Itmf, prevede una contrazione del 10,9% dei prezzi del mercato immobiliare residenziale nella seconda parte dell'anno rispetto ai primi sei mesi del 2007. Se la previsione dovesse venire confermata sarebbe la prima flessione del mercato immobiliare dopo i segni di rallentamento fiutati negli ultimi mesi. La prima parte del 2007 si è conclusa con un leggerissimo incremento dei valori delle transazioni (+0,5%).

[Lou Cypher]

Originalmente inviato da soros75

Il rialzo di Settembre, dopo le parole di Trichet di oggi, e' CERTO.

Comunque basta evdere i futures sull'Euribor che scontano il 4,5% a Dicembre ormai da tempo.

E come se non bastasse, l'attuale governo sembra seriamente traballare. Ci mancherebbe solo un downgrade del debito!

Tassi IRS in aumento:
http://www.oenb.at/isaweb/report.do?report=660

[soros75]

Originalmente inviato da Lou Cypher

E come se non bastasse, l'attuale governo sembra seriamente traballare. Ci mancherebbe solo un downgrade del debito!

Tassi IRS in aumento:
http://www.oenb.at/isaweb/report.do?report=660

Gia'.
Interessante notare che oltre i 15 anni siamo sopra il 5%.

Riguardo il Governo molto dipende dal nano e dalla sua capacita' di corruzione al Senato. Io credo che la legislatura verra' portata a termine.

[Lou Cypher]

Originalmente inviato da soros75

Gia'.
Interessante notare che oltre i 15 anni siamo sopra il 5%.

Riguardo il Governo molto dipende dal nano e dalla sua capacita' di corruzione al Senato. Io credo che la legislatura verra' portata a termine.

Non sono affatto ottimista. Un po' per l'aumentato prezzo energetico, un po' per l'indecisionismo dell'esecutivo, l'Alitalia cv si trova ora in sofferenza acuta...significa che il pessimismo comincia a prevalere...