Leasing Immobiliare

[zioenry]

Vorrei avere qualche delucidazione su come valutare un leasing immobiliare e
cioè come valutare il più conveniente esp. oltre allo spread quali sono i parametri che fanno ritenere più vantaggioso l'uno rispetto all'altro.
ringrazio anticipatamente chi vorrà rispondermi, un saluto a tutti.

[alessiomitico]

Per quanto riguarda il leasing immobiliare la cosa più importante che devi valutare è appunto lo spread. Se proprio vuoi approfondire c'è una serie interminabile di spese e spesuccie ( add. rid., risoluzione anticipata, sp. insoluto ecc. ). Magari valuta anche l'assicurazione inclusa nei canoni, ma stai attento che è molto conveniente, ma se lo chiudi anticipatamente sono dolori...
Se vuoi un preventivo fammi sapere in pvt. ciao

[Apache71]

l'alternativa è un mutuo ...

[zioenry]

Originalmente inviato da alessiomitico

Per quanto riguarda il leasing immobiliare la cosa più importante che devi valutare è appunto lo spread. Se proprio vuoi approfondire c'è una serie interminabile di spese e spesuccie ( add. rid., risoluzione anticipata, sp. insoluto ecc. ). Magari valuta anche l'assicurazione inclusa nei canoni, ma stai attento che è molto conveniente, ma se lo chiudi anticipatamente sono dolori...
Se vuoi un preventivo fammi sapere in pvt. ciao

grazie x le delucidazioni ciao

[w_fib]

non trascurerei anche l'impatto fiscale visto che i canoni li puoi scaricare, non così il rimborso capitale di un mutuo...sempre ovviamente se sei un'mpresa..

[zioenry]

C'è chi dice che è meglio un riscatto più alto x non avere un eventuale eccesso di plusvalenza futura e chi dice che è meglio un riscatto basso in quanto quest'ultimo non si può scaricare fiscalmente voi cosa dite?

[Tiger]

riscatto alto avrai meno plusvalenza in una futura vendita.

scarichi totalmente il canone mentre col mutuo solo interessi passivi, ovviamente se sei impresa.

poi devi analizzare da chi compri (impresa o privato) e che utilizzo ne farai, non si può dire cosa sia meglio prima di avere analizzato la situazione