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  1. #1

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    Come farsi la casa su un terreno AGRICOLO

    In Italia, si sa che ogni decina di anni c'e' un condono edilizio. Volendo aspettare (senza fretta) che un tale condono avvenga, come si fa a fare una casa (o una baracca) in modo da usufruire poi del condono e dunque avere magari una bella villa?

    Chiedo questo in quanto ho visto gente che ha costruito capannoni industriali su terreni agricoli, li ha poi riconvertiti (con condono) ed ha realizzato un immenso numero di ville.

    A me non interessa la speculazione ma interessa una casa per mio uso. Non posso permettermi di comprarla...

  2. Stanco della Pubblicit? Registrati

  3. #2
    L'avatar di luonto
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    Mai sentito parlare di abusivismo edilizio?

    Detto come lo prospetti tu potrebbe sembrare una sorta di trafila, l'importante essere coscienti di fare una cosa illegale.

  4. #3

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    Se e' illegale, come hanno fatto queste persone a costruire capannoni immensi ora riconvertiti in ville? Conoscenze politiche?

  5. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da romaforever
    In Italia, si sa che ogni decina di anni c'e' un condono edilizio. Volendo aspettare (senza fretta) che un tale condono avvenga, come si fa a fare una casa (o una baracca) in modo da usufruire poi del condono e dunque avere magari una bella villa?

    Chiedo questo in quanto ho visto gente che ha costruito capannoni industriali su terreni agricoli, li ha poi riconvertiti (con condono) ed ha realizzato un immenso numero di ville.

    A me non interessa la speculazione ma interessa una casa per mio uso. Non posso permettermi di comprarla...
    Se non ricordo male devi essere agricoltore di prima, e possedere un lotto minimo di terreno agricolo.

  6. #5
    L'avatar di AtaruMoroboshi
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    Citazione Originariamente Scritto da romaforever
    Se e' illegale, come hanno fatto queste persone a costruire capannoni immensi ora riconvertiti in ville? Conoscenze politiche?

    Infatti legale:

    ... devi per essere imprenditore agricolo, e quindi coltivatore diretto in parole povere, da almeno 2 anni (.. o al max 3 anni), e aver pagato i relativi contributi agricoli....

    Naturalmente ti serve anche un terreno agricolo che giustifichi l'inizio dell'impresa....

    ...dopodich facile fai domanda al comune x costruire una casa x abitazione e se te l'accettano potrai iniziare a costruire pagando degli oneri molto convenienti....di solito a met prezzo.

    Ma attenzione... nn tutti i comuni sono propensi a tale pratica.... devi trovare un comune che abbia l'interesse al ripopolamento della sua zona di competenza... oppure un comune di manica larga...

  7. #6
    L'avatar di AtaruMoroboshi
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    L'interessante che il terreno agricolo i questione nn necessariamente deve essere in un'unica pezza:

    Puoi comprare diversi lotti sparpagliati x il comune, anche piccolissimi, finch nn raggiungi la metratura desiderata ...

    ... e poi costruire la casa nel lotto migliore.... quello che pi ti piace...

  8. #7

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    Interessante. Come faccio a sapere di queste informazioni? A chi mi devo rivolgere in Comune?

  9. #8
    L'avatar di AtaruMoroboshi
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    Citazione Originariamente Scritto da romaforever
    Interessante. Come faccio a sapere di queste informazioni? A chi mi devo rivolgere in Comune?
    Si certamente.... all'ufficio tecnico del comune in questione... le altre informazioni le puoi avere dalla Coldiretti...

    Io l'ho saputo un paio di anni fa tramite un'agenzia immobiliare della mia zona (Metrocase).... mi avevano proposto proprio questo nel comune di San Damiano d'Asti... avevano qlc come 10000mq di terreno agricolo in diversi lotti sparsi di cui uno di circa 2000mq in bella posizione su cui si sarebbe potuto costruire....

    In quel caso il progetto era addirittura gi approvato:
    chi lo voleva vendere aveva gi fatto tutta la trafila burocratica..

  10. #9
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    .... oppure rivolgerti ad un geometra-impresario di tua fiducia.... tanto poi ti serve cmq se la cosa va in porto...

  11. #10

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    H oscritto una email al Comune e vediamo se mi reindirizzano alle persone giuste. Grazie!

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