Property founds - Immobiliare

[Edelberath]

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[Torricelli]

Originalmente inviato da WaveDog

Avete notato come i fondi che investono nell'immobiliare da tempo stiano stornando?

Senza voler addentrarmi nell'argomento bolla immobiliare, l'unica ragione logica che trovo allo storno è che il mercato stia scontando da qualche mese utili al ribasso per le aziende del settore.

Trovate altre spiegazioni coerenti?

Fondi aperti o fondi chiusi?

Gli storni fanno parte del gioco e non sono necessariamente dovuti a previsioni negative.
I fondi chiusi sono attualmente in ben altro trend, vedi apposito thd

[Torricelli]

Originalmente inviato da WaveDog

Dici? Io mi riferivo a fondi aperti; ma cosa dovrebbe cambiare per i fondi chiusi? I meccanisimi di valorizzazione dei titoli non sono gli stessi?

Colpito ed affondato! Nel senso che la loro scadenza determina un eliminarsi " matematico" dello sconto sul NAV ( il valore periziato dei palazzi che hanno in portafoglio) prezzo al quale oggi li valorizza: ad esempio valore delle proprietà del fondo X = 100, prezzo di mercato del fondo X = 80. Inoltre distribuiscono annualmente e semestralmente delle ottime cedole.

Fà un giro sul thd dei fondi chiusi immobiliari + leggi anche quelli passati, sono meglio degli articoli superficiali e male informati che trovi sui giornali.