bella casa vicino ad alloggi popolari

[doctorwho]

Come ho già accennato a qualcuno in altri post, la settimana scorsa ho fatto una proposta d'acquisto per una bellissima casa in costruzione, in un paesino vicino a perugia. Subito dopo, ho saputo che questa casa confina con una area PEEP dove sorgeranno 12 alloggi popolari, ed il parcheggio esterno è in comune con questi alloggi popolari, lo stesso parcheggio ed i giardini (ma non la casa) sorgono in area peep. Nel frattempo, il costruttore ha rilanciato di 4000 euro l'offerta che gli ho fatto...

Cosa mi consigliate di fare? A me la casa piace molto, anche la zona dove si trova (campagna) ma la mia paura è che la vicinanza di questa area peep possa svilupparsi in maniera brutta degradando il valore del mio immobile nel tempo....

[skymap]

12 alloggi non sono molti e dipende da chi vengono occupati perchè non necessariamente popolare diventa casbah, però capisco i timori...

Per consolazione, un campo di zingari rom sarebbe molto peggio.

Non riesci a saperne di più sul piano regolatore o sugli sviluppi futuri ?

[$gordon$]

non comprare neanche uno spillo x almeno 3 anni tra poco il mercato immobiliare viene giu'

[doctorwho]

Originalmente inviato da skymap

12 alloggi non sono molti e dipende da chi vengono occupati perchè non necessariamente popolare diventa casbah, però capisco i timori...

Per consolazione, un campo di zingari rom sarebbe molto peggio.

Non riesci a saperne di più sul piano regolatore o sugli sviluppi futuri ?

Accesso agli alloggi


Assegnazione in locazione

""Le assegnazioni di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica sono effettuate dai Comuni in base a graduatorie formate a seguito di bandi pubblici. Pertanto tutte le attribuzioni, indipendentemente dalla diversa proprietà degli alloggi, vengono attribuite per legge esclusivamente ai Comuni.""

Quello che penso io;

ovviamente si tratta di persone non necessariamente extracomunitari, ma sicuramente persone bisognose.

Le individuazioni delle aree peep avvengono anche con il criterio dell'integrazione di queste persone con i residenti locali.

I miei timori sono che come investimento non sia il massimo: I miei timori sono gli stessi di qualsiasi futuro acquirente del mio appartamento.


http://www.ater.perugia.it/ater2/ges-loc-accesso.htm

[skymap]

Originalmente inviato da doctorwho

Accesso agli alloggi


Assegnazione in locazione

""Le assegnazioni di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica sono effettuate dai Comuni in base a graduatorie formate a seguito di bandi pubblici. Pertanto tutte le attribuzioni, indipendentemente dalla diversa proprietà degli alloggi, vengono attribuite per legge esclusivamente ai Comuni.""

Quello che penso io;

ovviamente si tratta di persone non necessariamente extracomunitari, ma sicuramente persone bisognose.

Le individuazioni delle aree peep avvengono anche con il criterio dell'integrazione di queste persone con i residenti locali.

I miei timori sono che come investimento non sia il massimo: I miei timori sono gli stessi di qualsiasi futuro acquirente del mio appartamento.


http://www.ater.perugia.it/ater2/ges-loc-accesso.htm

Intendevo se gli alloggi da 12 potrebbero passare a 24/48/85 nel giro di alcuni anni, perchè il n° attuale secondo me non dovrebbe far diventare la zona molto degradata. Sono pochi...
Ovviamente mi rendo conto che è difficile saperlo prima, vista la cronica mancanza di progettualità di tutti gli enti italiani e la forte politicizzazione che c'è in questo tipo di scelte da parte delle amministrazioni comunali.

Risponderei invece con una pernacchia al costruttore che chiede 4000€ in più, caso mai lo sconto perchè dove c'è edilizia popolare non ho mai visto la corsa agli acquisti.

[Gekko's]

Originalmente inviato da $gordon$

non comprare neanche uno spillo x almeno 3 anni tra poco il mercato immobiliare viene giu'

ancora?

[aston]

Originalmente inviato da doctorwho

Cosa mi consigliate di fare? A me la casa piace molto, anche la zona dove si trova (campagna) ma la mia paura è che la vicinanza di questa area peep possa svilupparsi in maniera brutta degradando il valore del mio immobile nel tempo....

Il problema serio è che potrebbe degradare soprattutto la qualità della tua vita; ad es. il parcheggio esterno in comunione è regolarmente fonte di litigate....

Comunque bisogna vedere chi viene ad abitare...poi magari le case le assegnano agli anziani del paese che non hanno la macchina!

[doctorwho]

Originalmente inviato da $gordon$

non comprare neanche uno spillo x almeno 3 anni tra poco il mercato immobiliare viene giu'

me-lo paghi tu l'affitto da qui a 3 anni???

[doctorwho]

Originalmente inviato da aston

Il problema serio è che potrebbe degradare soprattutto la qualità della tua vita; ad es. il parcheggio esterno in comunione è regolarmente fonte di litigate....

a quello già ci sono abituato, abito ancora con i miei, palazzina con parcheggio privato non chiuso da sbarra nel centro storico....

Comunque bisogna vedere chi viene ad abitare...poi magari le case le assegnano agli anziani del paese che non hanno la macchina!

è già, è tutto lì, credo che al momento non sia possibile fare previsioni...

[$gordon$]

meglio pagare 3 anni di affitto che restare schiavi della banca x 30 anni di mutuo con un bene svalutato