comprare, aspettare, affittare, vendere.

[cavalliere]

Originalmente inviato da Luna981

Se abiti in un grande centro con prezzi stellari,vendi e ti porti a casa
un gruzzolo di 400-500 mila euro e poi decidi di vivere magari in provincia
con affitti "normali" e quindi conviene in questo momento vendere.

Poi:

1. I tassi saranno in aumento per almeno 12-18 mesi se non di piu'.
2. I prezzi delle case sono in ribasso e nei migliori dei casi invariati.

E' una scelta non facile.Ma con 400 mila hai sul conto almeno 16mila euro
di interessi,qui nella mia zona con 500 euro trovi un bel appartamento..quindi alla fine dell'anno ti ritrovi con circa 10mila euro di bonus.

Ciao

Sperando sempre che non si avveri uno scenario di tipo Argentino. Avendo una famiglia da gestire sempre meglio andare con i piedi di piombo.

[Luna981]

Originalmente inviato da cavalliere

Sperando sempre che non si avveri uno scenario di tipo Argentino. Avendo una famiglia da gestire sempre meglio andare con i piedi di piombo.

In quel caso gli immobili servirebbero a pagare i debiti

[totti131064]

la cosa che mi fa spazzientire, e confonde le mie idee e' il comportamento di chi compra.tassi in aumento,rate dei mutui piu' alti,prezzi stabili o in discesa, poi nel mio edificio e' stato venduto un mese fa un appartamento, lo stesso al piano inferiore e' stato pagato 25000k di piu' in questi giorni.

conclusioni,finche' ci sara' chi compra, sopravvalutando sempre di piu' gli immobili, il mercato sara' destinato a non scendere.

[Macchese]

Originalmente inviato da totti131064

la cosa che mi fa spazzientire, e confonde le mie idee e' il comportamento di chi compra.tassi in aumento,rate dei mutui piu' alti,prezzi stabili o in discesa, poi nel mio edificio e' stato venduto un mese fa un appartamento, lo stesso al piano inferiore e' stato pagato 25000k di piu' in questi giorni.

conclusioni,finche' ci sara' chi compra, sopravvalutando sempre di piu' gli immobili, il mercato sara' destinato a non scendere.

Tranquillo, sono gli ultimi polli...

Ormai le riviste del settore hanno raddoppiato le pagine da gennaio a ora

Saluti

Macs

[luke412]

Originalmente inviato da totti131064

la cosa che mi fa spazzientire, e confonde le mie idee e' il comportamento di chi compra.tassi in aumento,rate dei mutui piu' alti,prezzi stabili o in discesa, poi nel mio edificio e' stato venduto un mese fa un appartamento, lo stesso al piano inferiore e' stato pagato 25000k di piu' in questi giorni.

conclusioni,finche' ci sara' chi compra, sopravvalutando sempre di piu' gli immobili, il mercato sara' destinato a non scendere.

E' la natura stessa del mercato che lo rende poco trasparente e quindi inefficiente. se l'ultimo acquirente avesse saputo che lo stesso appartamento era stato venduto per 25.000 euro di meno probabilmente avrebbe trattato di più (e sarebbe stato utile che questa informazione l'avesse avuta anche il venditore).
comunque queste situazioni ci saranno sempre, a prescindere dalla fase di mercato. non si può valutare il trend in base a questi episodi.
saluti.

[Gekko's]

totti in che zona di roma acquisti?

[totti131064]

tuscolana, gasperina, ponte linari, o morena.

[Gekko's]

conosco poco...

[totti131064]

quali zone conosci?forse non sei di roma,quelle zone non sono l'elite di roma ma sono molto conosciute,che pensi?

[Gekko's]

Originalmente inviato da totti131064

quali zone conosci?forse non sei di roma,quelle zone non sono l'elite di roma ma sono molto conosciute,che pensi?

sono di roma, ma quelle zone le conosco poco...mi mancano