Basta chiacchiere ma solo numeri sull'immobiliare parte 8^ - Pagina 50

TheLondoner · 30-06-07, 15:55

Citazione:

Originalmente inviato da Lou Cypher

Trieste, civilissima città mittleuropea dalle notevoli attrattive artistiche e turistiche, è stretta tra il mare e l'altopiano carsico: non esistono aree edificabili nemmeno per insediare un pollaio. Ma i prezzi delle case sono di molto inferiori a Salerno.

http://www.trova-casa.net/Annunci_Im...ndex.asp?pag=2

il problema sono anche le altissime densità abitative della costa campana nel tratto tra Na-Salerno.

Lou Cypher · 30-06-07, 16:34

Citazione:

Originalmente inviato da TheLondoner

il problema sono anche le altissime densità abitative della costa campana nel tratto tra Na-Salerno.

Sarà...ma in alcune zone del paese certi giocatori di Monòpoli sono molto più abili nel far lievitare i prezzi...

veezmo · 30-06-07, 16:34

C.SO GARIBALDI
Appartamento
125 mq
4
1300000 €

In Ottimo Stabile, appartamento ultimo piano con terrazzo di copertura. Rifiniture di Pregio. Doppia Esposizione. Vista Mare.

Ottimo stabile e rifiniture di pregio sono un eufemismo.

visch · 30-06-07, 16:58

Citazione:

Originalmente inviato da TheLondoner

scusate amici mi spiegate una cosa ... chi si compra una casa in svizzera senza mutuo/ipoteca di quanto viene tartassato dal fisco perchè non sia conveniente restare debt-free ? Giusto per pura curiosità ?

non poi tanto..

fai il caso che la rendita dell'immobile (catastale) è di 10'000 frs l'anno..
dovrai quindi aggiungere ai tuoi redditi imponibili frs 10'000 l'anno..
detratti TUTTI i costi di manutenzione conservativa dell'immobili..
(e, se, appunto, hai il mutuo: detratti TUTTI gli interessi passivi)..

ora, essendo che le aliquote in svizzera comunque sono basse..
e che 10'000 frs (detratti icosti di manutenzione che facciamo sono il 30% ossia 3'000 frs) su un reddito di 100'000 frs in media sono poca roba..

nella sostanza, anche a pagarla tutta la casa, stai pure tranquillo che non non hai grossi svantaggi fiscali..

sono leggende metropolitane per chi non consce il mercato..

tre qualce anno gli sranieri potranno acquistare immobili svizzeri per investimento: viene abolito l'obbligo di permesso di soggironi quale condizione per l'acquisto; ciò significa che si potrà acuqistare e dare i locazione visto ceh l'attivitàè sicuramente redditizia e sicura (non da ultimo per la certezza del diritto: facilità di sfratto per morosità in 6 mesi max), sono sicuro che chi avrà investito i svizzera nel mattone avrà fatto un buon affare; i prezzi aumenteranno molto..

ad oggi qui c'è poca speculazione, tutto tranquillo..

anche perché le normative urbanistiche restrittivissime non permettono di costruire in 'eccesso'..

l'offerta eguaglia appena la domanda..

ma se la domanda aumenterà molto, viste le ristrettezze insuperabili dell'offerta, i prezzi non potranno che aumentare molto..

visch · 30-06-07, 17:03

Citazione:

Originalmente inviato da Lou Cypher

Trieste, civilissima città mittleuropea dalle notevoli attrattive artistiche e turistiche, è stretta tra il mare e l'altopiano carsico: non esistono aree edificabili nemmeno per insediare un pollaio. Ma i prezzi delle case sono di molto inferiori a Salerno.

http://www.trova-casa.net/Annunci_Im...ndex.asp?pag=2

hai detto bene , MITTELEUROPEA..

è un'altra cultura..

visch · 30-06-07, 17:07

salerno devi paragonarla a qualche città spagnola sul mare..

per continuità storica ineliminabile:..

http://www.realcasadiborbone.it/ita/...ione/index.htm

troverai le stesse follie..

visch · 30-06-07, 17:10

il bello che ora dicono che la bolla è in usa, in gb..

ma chissà perché allora le case a ny costano meno che a salerno..

fever7 · 30-06-07, 20:25

Citazione:

Originalmente inviato da veezmo

Sarebbe interessante sapere di che immobili si tratta

se riesco ti scansiono pag o stasera o domani.
una villa 480 mq asta a feb 2008 base 330mila....
altra stabile via romagnano mansardato 119 mq 129 base asta...
non ho idea di osa e dove siano sti posti...ne di come siano le case lì

cassettone · 30-06-07, 20:37

Salerno

PREZZO € 1000000

SUPERFICE MQ. 160
CON ASCENSORE
CAMERE DA LETTO: 4
SERVIZI: 3

PANORAMICO APPARTAMENTO DI 160 MQ COMPOSTO DA: SALONE, 4 CAMERE, 3 BAGNI, CUCINA TINELLO, BOX AUTO E POSTO AUTO SCOPERTO

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30-06-07, 16:34	#493 (permalink)
veezmo Member Data registrazione: Mar 2007 Messaggi: 7,055 Popolarità: 0	C.SO GARIBALDI Appartamento 125 mq 4 1300000 € In Ottimo Stabile, appartamento ultimo piano con terrazzo di copertura. Rifiniture di Pregio. Doppia Esposizione. Vista Mare. Ottimo stabile e rifiniture di pregio sono un eufemismo.

30-06-07, 17:07	#496 (permalink)
visch Member Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 3,420 Popolarità: 42949679	salerno devi paragonarla a qualche città spagnola sul mare.. per continuità storica ineliminabile:.. http://www.realcasadiborbone.it/ita/...ione/index.htm troverai le stesse follie..

30-06-07, 17:10	#497 (permalink)
visch Member Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 3,420 Popolarità: 42949679	il bello che ora dicono che la bolla è in usa, in gb.. ma chissà perché allora le case a ny costano meno che a salerno..

30-06-07, 20:37	#499 (permalink)
cassettone vediamo che fanno ;) Data registrazione: Dec 2004 Messaggi: 24,899 Inserimenti nel blog: 3 Popolarità: 42949680	Salerno PREZZO € 1000000 SUPERFICE MQ. 160 CON ASCENSORE CAMERE DA LETTO: 4 SERVIZI: 3 PANORAMICO APPARTAMENTO DI 160 MQ COMPOSTO DA: SALONE, 4 CAMERE, 3 BAGNI, CUCINA TINELLO, BOX AUTO E POSTO AUTO SCOPERTO

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