Immobiliare: Preoccupanti segnali premonitori

[ixpiria]

Originalmente inviato da Methos

Per comprare casa con un muto a 50 anni tanto vale andarsene in affitto.
Belli poi i toni enfatici dell'articolo. "Si compra anche per investimento, uno accende il mutuo poi l'affittà e con i soldi ricavati paga la rata..." Ma sì viviamo in mondo di frutta candita...da candy candy...

a londra è normale fare così e fin quando non implode ci si guadagna sempre,addirittura è normale pagare solo la quota interessi e mai il capitale che si rende al momento della vendita.se implode l'immobiliare viene giù il sistema economico con un botto che il 29 era una festa tra amici.

[ilibi]

[QUOTE=ixpiria]ma scusa tu dici che 706 euro di mutuo se lo può permettere solo una ristretta elite e poi vuio max 60% di mutuo.su un appartamento di 200mila euro quelli che non possono pagare 706 euro di mutuo mi spieghi dove trovano 80mila euro in contanti+notaio+imp registro+qualche lavoretto+magari qualche folle provvigione all'agente immobiliare di turno con il passamontagna che vuole il 4% per un totale che supera tranquillamente i 100mila euro?

Semplicissimo: l'appartamento da 200000euro, (8muri con 2 cessi ed un box) dovrà necessariamente essere venduto a 100000euro, perchè dopotutto, si tratta di un semplicissimo appartamento, mica la reggia di Caserta!!!!!!!!! OK?

[ixpiria]

[QUOTE=ilibi]

Originalmente inviato da ixpiria

ma scusa tu dici che 706 euro di mutuo se lo può permettere solo una ristretta elite e poi vuio max 60% di mutuo.su un appartamento di 200mila euro quelli che non possono pagare 706 euro di mutuo mi spieghi dove trovano 80mila euro in contanti+notaio+imp registro+qualche lavoretto+magari qualche folle provvigione all'agente immobiliare di turno con il passamontagna che vuole il 4% per un totale che supera tranquillamente i 100mila euro?

Semplicissimo: l'appartamento da 200000euro, (8muri con 2 cessi ed un box) dovrà necessariamente essere venduto a 100000euro, perchè dopotutto, si tratta di un semplicissimo appartamento, mica la reggia di Caserta!!!!!!!!! OK?

il box non fa parte nei 200mila.se succede come dici è perchè è saltato il sistema economico ed allora di fatto conviene non vendere e se non si riesce a pagare la rata ci si fa esecutare dalle banche.il problema diventerebbe loro e quindi non succederà mai.le banche (e quindi il potere) piuttosto di trovarsi migliaia di immobili da tirare sul mercato,ti fanno il mutuo a vita,ti abbassano i tassi,ti cercano un secondo lavoro e ti telefonano tutte le sere per sentire se stai bene.su una cosa avete ragione tutti,siamo arrivati al punto che invece di lottare per stipendi migliori e contratti a tempo indeterminato per tutti,ci si affanna a fare per forza più debiti per avere la casa di proprietà (proprietà finta,diciamo un leasing infinito) e riempirla di tv al plasma e vasche idromassaggio con doccia,tv,radio,telefono.semplicemente demenziale il voler continuare a scimmiottare i ricchi tenendo il frigo vuoto e le rate scadute.

[amor_sualk]

Originalmente inviato da porchetto

quale banca.. ..........quale banca
questa della maxi rata è ottima la consiglio ai prossimi acquirenti che non ci arrivano neanche con il trentennale

si e' scoperto quale banca, link?

[amor_sualk]

Originalmente inviato da soros75

Se non ricordo male la banca e' IBL (mai sentita prima) e sul sito non c'e' traccia della pubblicita' che ho visto.

la pubblicita' dove l'hai vista?

Dicci che e' importante. Grazie.

[ScubaDuc]

Originalmente inviato da amor_sualk

la pubblicita' dove l'hai vista?

Dicci che e' importante. Grazie.

What a pleasure to see old friends again....

Scusate l'O.T.

[amor_sualk]

Originalmente inviato da ScubaDuc

What a pleasure to see old friends again....

Scusate l'O.T.

Hi dude whassupp?

[ilibi]

[QUOTE=ixpiria]

Originalmente inviato da ilibi

il box non fa parte nei 200mila.se succede come dici è perchè è saltato il sistema economico ed allora di fatto conviene non vendere e se non si riesce a pagare la rata ci si fa esecutare dalle banche.il problema diventerebbe loro e quindi non succederà mai.le banche (e quindi il potere) piuttosto di trovarsi migliaia di immobili da tirare sul mercato,ti fanno il mutuo a vita,ti abbassano i tassi,ti cercano un secondo lavoro e ti telefonano tutte le sere per sentire se stai bene.su una cosa avete ragione tutti,siamo arrivati al punto che invece di lottare per stipendi migliori e contratti a tempo indeterminato per tutti,ci si affanna a fare per forza più debiti per avere la casa di proprietà (proprietà finta,diciamo un leasing infinito) e riempirla di tv al plasma e vasche idromassaggio con doccia,tv,radio,telefono.semplicemente demenziale il voler continuare a scimmiottare i ricchi tenendo il frigo vuoto e le rate scadute.

Sulla seconda parte della tua risposta hai perfettamente ragione, però ora mi tocca postare una chicca che nessuno in questi tanto discussi forum sulla bolla immobiliare ha mai detto.
Vediamo chi sa rispondere a questo mio DUBBIO AMLETICO:

come mai conosco non uno ma tanti, tantissimi, forse addirittura troppi agenti e professionisti dell'immobiliare di età compresa tra i 30 ed i 35anni che continuano a vivere in casa da mamma cara? Come mai nessuno compra nulla?
Uno di questi (amico di famiglia geometra agente immobiliare dal 1994) si è appena sposato e vive a 500euri mensili in AFFITTO!!! C--zo, ci sarà un motivo per giustifivare questa "folle" scelta o no? E che dire degli altri: non fanno l'investimento perchè mammoni?

[Andrea4891]

[QUOTE=ilibi]

Originalmente inviato da ixpiria

Sulla seconda parte della tua risposta hai perfettamente ragione, però ora mi tocca postare una chicca che nessuno in questi tanto discussi forum sulla bolla immobiliare ha mai detto.
Vediamo chi sa rispondere a questo mio DUBBIO AMLETICO:

come mai conosco non uno ma tanti, tantissimi, forse addirittura troppi agenti e professionisti dell'immobiliare di età compresa tra i 30 ed i 35anni che continuano a vivere in casa da mamma cara? Come mai nessuno compra nulla?
Uno di questi (amico di famiglia geometra agente immobiliare dal 1994) si è appena sposato e vive a 500euri mensili in AFFITTO!!! C--zo, ci sarà un motivo per giustifivare questa "folle" scelta o no? E che dire degli altri: non fanno l'investimento perchè mammoni?

non è solo che gli agenti conoscono meglio il mercato e non ci pensano minimamente ad acquistare ora

è anche perchè il numero degli agenti (subagenti, aiutoagenti cottimisti, ecc) si è molto dilatato da quando si è sparsa la voce di questa corsa all'oro, e nel mestiere sono entrati cani e porci, pardon, gente che aveva tentato la gestione di un negozio di abbigliamento e domani tenterà quella di un bar ... insomma gente senza arte nè parte, dropout ...

[Lou Cypher]

Ulteriori elementi a cui non si dato finora il dovuto risalto e che suffragano l'incofutabile prossimo sgonfiaggio dei prezzi, sono gli indici di natalità rimasti al palo, ma sopratutto l'invecchiamento della popolazione indigena, aumentata di molto in virtù delle migliori qualità di vita.

Nell'arco dei prossimi 10 anni, in modo progressivo, se ne andranno a miglior vita un numero impressionante di adulti ora 70-75enni, benestanti e possessori di immobili che, riversandosi sul mercato, ne calmiereranno ulteriormente i prezzi.

Quasi certamente, saranno inoltre introdotte dall'attuale governo, già ampiamente impopolare, politiche a favore dell'edilizia popolare nonchè un'inasprimento sulla fiscalità relativa agli immobili eccedenti la propria abitazione.

A quel punto la frittata sarà servita.

(Slurp!)