Immobiliare: Preoccupanti segnali premonitori

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Originalmente inviato da laplace77

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non coi miei soldi, pero'!

deduco che sei in affitto

io 20 anni fa avevo fatto il ragionamento inverso
" non pagherò mai una lira di affitto "
e così è stato

saluti, pace e bene a tutti.

( p.s. in un post precedente avevo comunque scritto che l'acquisto non va bene per tutti ovviamente)

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Originalmente inviato da nat64

Giustissima considerazione e' una delle cose che intendevo sottolineare anch'io ...l'acquirente medio di immobili non fa' minimamente valutazioni di convenienza economica ,vuole avere solo l'oggetto del desiderio ed e' disposto anche a mangiare pane e cipolle per averlo....pero' potrebbero anche finire sia il pane che le cipolle....

solo per valutare le alternative
tu come hai risolto il tuo caso ?
sei in affitto ?

saluti, pace e bene a tutti.

[BodeMiller]

Originalmente inviato da Lou Cypher

Da sito specializzato:
20/05/2007

Siamo arrivati ad una fase importante.
Nel momento in cui giornali e TV cominciano ad ammettere il problema, vuol dire che:

1. Il fenomeno è ormai talmente palese che non può più essere nascosto. Un pò come accadde con l'inflazione dopo l'introduzione dell'Euro. Tutti sapevano, ma giornali,TV e politici negavano, si iniziò a parlarne sui media solo anni dopo.

2. Molte persone convinte che il valore degli immobili non sarebbe mai sceso sono ora di fronte ad una ammissione "ufficiale ed istituzionale" che i prezzi possono scendere e stanno già scendendo. E dunque se possono rimandare l'acquisto di qualche tempo, avranno modo di risparmiare anche cifre notevoli.

Da parte mia posso confermare che sul mercato di Roma le offerte al ribasso sono migliaia.
Vi allego un file in cui riporto 877 ribassi superiori ai 10.000 euro sulle offerte pubblicate da T****o e T****a negli ultimi 60 giorni.
Queste due sole agenzie, in soli 60 giorni, hanno messo al ribasso
un migliaio di offerte. Ed è solo l'inizio....

Un piccolo estratto dal file:

Aprile...Maggio..Sconto....Zona.....Descrizione
2350000 1690000 660000 'Esquilino' 'Appartamento'
2200000 1950000 250000 'Trieste' 'Appartamento'
500000 250000 250000 FINOCCHIO 'VILLE BIFAM.'
660000 440000 220000 'Ottavia' 'Appartamento'
800000 600000 200000 'Torrevecchia' 'Garage'
1170000 995000 175000 'Monteverde' 'Appartamento'
990000 820000 170000 'Bologna' '5 LOCALI'
1950000 1785000 165000 'Trieste' 'Appartamento'
1080000 920000 160000 'Mazzini' 'Appartamento'
349000 205000 144000 'Tiburtina' 'Appartamento'
800000 665000 135000 'Balduina' 'Appartamento'
950000 830000 120000 'Balduina' 'Appartamento'
665000 550000 115000 'QUARTO MIGLIO' '3 LOCALI'
590000 480000 110000 'PONTE LUNGO' '3 LOCALI'
1190000 1080000 110000 'Mazzini' 'Appartamento'
699000 590000 109000 'Veneto' 'Negozio'
485000 379000 106000 'Tuscolano' 'Appartamento'
695000 589000 106000 'Ostia Centro' 'Attico'
895000 790000 105000 'Barberini' 'Appartamento'
619000 515000 104000 'Casilina' 'Attico'
1050000 949000 101000 'Gregorio VII' 'Appartamento'
990000 890000 100000 'ROMA' '5 LOCALI'
495000 395000 100000 'Nuovo Salario' 'Appartamento'
560000 460000 100000 'Anagnina' 'Appartamento'
960000 860000 100000 'Castro P.' 'Appartamento'
1480000 1380000 100000 'Colonna' 'Appartamento'
1750000 1650000 100000 'Nemorense' 'Appartamento'
1850000 1750000 100000 'Parioli' 'Appartamento'
2450000 2350000 100000 'Tagliamento 'Appartamento'
2490000 2390000 100000 'San Giovanni' 'Attico/Superattico'
1399000 1300000 99000 'Balduina' 'Appartamento'
675000 578000 97000 'Africano' 'Appartamento'
630000 535000 95000 'San Giovanni' 'Appartamento'
990000 899000 91000 'Balduina' 'Appartamento'
649000 559000 90000 'Roma' 'Appartamento'
1150000 1060000 90000 'Trastevere' 'Appartamento'
549000 459000 90000 'Ostia Centro' 'Attico'
1380000 1290000 90000 'Clodio' 'Attico/Superattico'
879000 790000 89000 'Boccea' 'Villa'
585000 499000 86000 'Gregorio VII ' 'Appartamento'
625000 540000 85000 'Ostia Centro' 'Appartamento'
980000 898000 82000 'Mazzini' 'Appartamento'
380000 300000 80000 'boccea km 11' '4 LOCALI'
630000 550000 80000 'Roma' '4 LOCALI'
449000 369000 80000 'Tiburtina' 'Appartamento'
630000 550000 80000 'Villa Spada' 'VILLE BIFAM.'

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Originalmente inviato da BodeMiller

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sarebbe utile per valutare le varie alternative
tu come hai risolto il tuo caso ?
sei in affitto ?

saluti, pace e bene a tutti.

[fever7]

Originalmente inviato da nat64

Giustissima considerazione e' una delle cose che intendevo sottolineare anch'io ...l'acquirente medio di immobili non fa' minimamente valutazioni di convenienza economica ,vuole avere solo l'oggetto del desiderio ed e' disposto anche a mangiare pane e cipolle per averlo....pero' potrebbero anche finire sia il pane che le cipolle....

ed infatti stanno aumentando le persone che non riescono più a pagare i mutui...e siamo tutto sommato con tassi anora buoni

[fever7]

Originalmente inviato da nat64

Presumo che per "buoni " tu intenda dire bassi...

, diciamo abbastanza bassi...altrimenti c'è qualcuno che dice che non lo sono...

[laplace77]

Originalmente inviato da nat64

Da come stai portando avanti la discussione direi che chi prende la paghetta e sta attaccato ancora alle sottane di mamma' tra noi due non e' difficile capirlo....
Fatti una ricerca sui miei post caro....e magari lo scopri da solo...

anche ricercando i miei post lo scopriresti...
...ma ti risparmio la fatica:


sto a casa di mamma' ma lo stipendio e' il mio....

...pago le bollette e le mie spese, il resto s'ammucchia,
per quando sara' il caso di comprare una casa...

...e sto a casa di mamma' perche' ho comprato nel 1999 e venduto nel tardo 2004...

perche' la "sostituzione" e' bene farla azzeccando il timing,
anche se questo comporta 4 anni "di sacrifici" a casa di mamma'

(si, mi manca un po' la vita da cittadino e da single, ma neanche tanto)


ciaaaooo

[soros75]

Nella mia zona negli ultimi 2 mesi gli annunci di case in vendita sul giornale sono raddoppiati.

Vicino casa mia un tizio che vendeva da privato ha abbassato il prezzo da 240 a 200 mila Euro. Magari aveva sparato troppo alto e non se ne era reso conto...però forse adesso c'è un risveglio di consapevolezza che non siamo a Montecarlo...

Molti prezzi iniziano a tornare sotto i 2000 Euro/mq....in zone "normali".

[cyberjabba]

Per restare in tema, questa l'ho scattata questa mattina.





Mai vista una cosa del genere, sono tutti annunci di immobili