Basta chiacchiere ma solo numeri sull'immobiliare PARTE 5^

[siberiano]

Originalmente inviato da Freedom

Ti sono sincero: se non fossi del tutto convinto che i prezzi devono calare ancora un bel pò (naturalmente posso sbagliare) l'andrei a vedere............

non vedo perchè non andare a vederlo comunque....mica ti costa e ti togli un tarlo...

[Pinco Pallino II]

Originalmente inviato da orsosiberiano

spero tu stia scherzando!!! sono agente immobiliare dal 1994, quando si saldava il resto dal notaio lui se ne andava nell'altra stanza, lui ha l'obbligo di segnalare se avviene un pagamento in nero, se vuoi lunedi faccio il conto di i rogiti notarili a cui ho partecipato dal 94 ad oggi. il motivo che per cui ho detto che non conosce il reale importo pagato e dato dal semplice fatto che se mi reco dal natoio e gli dico di rogitare 100 lui lo fa e basta.....ma non sa se lo pagato 120 o 130 ok?.
comunque trovami un Notaio che faccia come tu dici, ed in amicizia hai una cena di pesce con un buon fiano di avellino pagata

Non ho bisogno di trovarlo, tutti quelli con cui ho rogitato in acquisto o in vendita negli ultimi 20 anni si sono comportati nello stesso modo. La questione "il notaio ha l'obbligo di" fa il paio con "le parti hanno l'obbligo di dichiarare il corrispettivo reale della compravendita", aria fritta visto che la prassi poi è differente.
Io sono di Modena, se mi dici che invece da voi i notai hanno il pudore di uscire dalla stanza al momento del nero ti credo, si vede che quelli che ho conosciuto io sono più disinvolti.
Cmq una cena di pesce non la rifiuto mai

[siberiano]

Originalmente inviato da Pinco Pallino II

Non ho bisogno di trovarlo, tutti quelli con cui ho rogitato in acquisto o in vendita negli ultimi 20 anni si sono comportati nello stesso modo. La questione "il notaio ha l'obbligo di" fa il paio con "le parti hanno l'obbligo di dichiarare il corrispettivo reale della compravendita", aria fritta visto che la prassi poi è differente.
Io sono di Modena, se mi dici che invece da voi i notai hanno il pudore di uscire dalla stanza al momento del nero ti credo, si vede che quelli che ho conosciuto io sono più disinvolti.
Cmq una cena di pesce non la rifiuto mai

tranquillo se vieni nel riminese ci facciamo una bella mangianta ho parecchi amici a modena uno forse di nome lo conosci Juri Tamburi (se segui il calcio)
ti confermo comunque che è prassi da noi il notaio va a prendere il caffe

[ScubaDuc]

Si era parlato di agevolazioni fiscali per la prima casa...pero' fra' i requisiti, ho trovato questo...

Nel caso in cui l'acquirente sia cittadino italiano emigrato all'estero, l'immobile può essere acquistato come prima casa in qualsiasi Comune del territorio italiano;
- proprietà di altra abitazione nello stesso comune: nell'atto di acquisto l'acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l'immobile da acquistare.

Ma volete dire che posso comperare una PRIMA casa in tutti i comuni Italiani finche' risiedo all'estero?

[romaforever]

La cosa vale anche se risiedi in Italia...
La norma specifica che i residenti all'estero non vengono penalizzati. Tutto qui.

[ScubaDuc]

Originalmente inviato da romaforever

La cosa vale anche se risiedi in Italia...
La norma specifica che i residenti all'estero non vengono penalizzati. Tutto qui.

Ma vi devo sempre mettere la residenza entro i 18 mesi o per i residenti all'estero e' concesso comprarsi una casa ove rientrare, in futuro..senza vincoli temporali

[siberiano]

Originalmente inviato da Macchese

Quanto "molto"? Perchè metterci la doccia senza una finestra o un aspiratore è un casino...

Macchese

allora se sei in condominio sarebbe buona norma chiedere il permesso per bucare il tetto, costi: sono quantificabili circa in 2500/3000 euro lavoro finito (dipende li quanto costa la manodopera), ma quella è la forbice.......aspiratore euro 100/150

[Gekko's]

Sono arrivate le stime conclusive sull’andamento del mercato immobiliare nel 2006. Negli ultimi dodici mesi l’incremento medio dei prezzi in Italia è stato intorno al 4%. Per quanto riguarda invece l’anno appena iniziato, seguendo le previsioni delle principali società e associazioni che operano nel settore delle compravendite immobiliari residenziali, l’aumento dei prezzi nel 2007 dovrebbe essere mediamente sempre del 4%, quindi supererebbe di due punti il tasso di inflazione (1,9% la media nel 2005, 2,1% nel 2006). Per Federconsumatori la variazione sarà del 5%.

[doctorwho]

MMaahhh Il borsino immobiliare della camera di commercio di perugia, indica un calo, negli ultimi sei mesi, minimo di 50 euro e massimo di cento euro a metro qudro.

Secondo la camera di commercio c'è un trend di calo dei prezzi nell'immobiliare, insomma quello che era previsto da quattro anni sembra che si stia per verificare, addirittura consigliano ai potenziali acquirenti di aspettare il crollo tra 6 mesi...

D'altro canto i pronti contro termine mi rendono il 3 per cento, az, mi rendevano il 2,5 a luglio!!!

Fonte: giornale dell'umbria.

[Freedom]

Originalmente inviato da orsosiberiano

non vedo perchè non andare a vederlo comunque....mica ti costa e ti togli un tarlo...

Il rischio (molto elevato) è che l'Agenzia immobiliare (che si occupa di quell'appartamento) non te la scrolli più di dosso................

Originalmente inviato da doctorwho

D'altro canto i pronti contro termine mi rendono il 3 per cento, az, mi rendevano il 2,5 a luglio!!!

Adesso il tuo P/T lo fai tranquillamente al 3,80%. Provare per credere.