Prezzi in discesa nel mercato immobiliare - Pagina 5

leo66 · 21-03-07, 14:29

io continuo a monitorare i prezze di TV e PD e VE prendo come riferimento il mini appartamento niuovo in piccolo contesto (max 8 famiglie) in zona residenziale.
I prezzi sono scesi di almeno il 5-7%. da 130.ooo siamo a 120.000 e l'offerta è enorme.
Sul medio c'è una costanza di prezzi mentre la speculazione è passata dai mini alla villetta al grezzo. Sparano 300.000 al grezzo e vanno a dire a (sprovveduti è il minimo) che con altri 100.000 la finiscono mentre si sà che al grezzo sei al 60% del valore.
Aggiungo un 'altra cosa. Ho acquistato un ufficio in zona centrale su carta nel 2004 con consegna giungno 2006:

leo66 · 21-03-07, 14:31

Aggiungo un 'altra cosa. Ho acquistato un ufficio in zona centrale su carta nel 2004 con consegna giungno 2006, allo stesso prezzo dei coloro che lo comprano oggi. quindi da estate 2004 a primavera 2007 i prezzi di sicuro non sono saliti

scusatemi

Luna981 · 21-03-07, 15:39

Citazione:

Originalmente inviato da consultant

Nei comuni meno cari in Italia, se non ricordo male gli appartamenti costano 200 euro al metro quadro... un affarone

Non ricordo il nome delle località, ma vi assicuro che è vero, alla faccia di chi pensa che costruire una palazzina costi mille euro al mq...

Sul nuovo anche in comuni "a sconto" non trovi niente sotto i 1000

Poi le rifiniture ovviamente fanno la differenza

brentford · 21-03-07, 16:24

Infatti, tu puoi anche vendere a 200 euro al m^2 ma non e' che per questo ti fanno lo sconto per costruirti il nuovo..
Attualmente la costruzione del nuovo costa 1000 euro/m^2.
Da li' non si scappa. Io due anni e mezzo fa me la sono cavata con 700 euro/m^2, ma oggi i prezzi sono saliti...

Citazione:

Originalmente inviato da Luna981

Sul nuovo anche in comuni "a sconto" non trovi niente sotto i 1000

Poi le rifiniture ovviamente fanno la differenza

consultant · 21-03-07, 16:28

1000 euro al mq tutto compreso e con finiture lussuose, vorrai dire, a meno che non vivi al duomo

Luna981 · 21-03-07, 16:41

Citazione:

Originalmente inviato da consultant

1000 euro al mq tutto compreso e con finiture lussuose, vorrai dire, a meno che non vivi al duomo

1800 al mq

Almeno in zona Emilia-Marche-Veneto,se parliamo di appartamenti con
finuture particolari.

Charlie · 21-03-07, 17:14

Secondo la mia esperienza, molto dipende dalle finiture e dall'impiantistica, oltre che dal tipo di mattoni utilizzati per fare le pareti esterne/interne.
Le differenze qualitative, di una casa costruita DA TE rispetto ad uno costruita dal costruttore in economia, è enorme, anche nell'ordine del 200/300% a seconda dei componenti.

Charlie

consultant · 21-03-07, 22:08

Io per il grezzo avanzato (su mia terra ed escluse tasse) pagai 380 euro al mq. (al costruttore costò 180 euro/mq). Poi certo, impianti, pavimenti e altre robe ti tirano su di 200 euro/mq. Ma molto dipende se hai costruito 50mq oppure 500. Io ho costruito 90mq coperti + 45 di veranda (pagati 100/mq).

Luna981 · 21-03-07, 23:42

Citazione:

Originalmente inviato da consultant

Io per il grezzo avanzato (su mia terra ed escluse tasse) pagai 380 euro al mq. (al costruttore costò 180 euro/mq). Poi certo, impianti, pavimenti e altre robe ti tirano su di 200 euro/mq. Ma molto dipende se hai costruito 50mq oppure 500. Io ho costruito 90mq coperti + 45 di veranda (pagati 100/mq).

E dici poco?

Se hai la terra sei gia' al 60%

Qui ci sono prezzi pazzi sui terreni

Ciao

consultant · 22-03-07, 10:06

chiaro... ma qui si parlava di costi di costruzione. La terra edificabile può costare anche solo 10 euro, oppure 500 euro.

Strumenti discussione
Visualizza versione stampabile Invia questa pagina via e-mail
Modalità visualizzazione	Valuta questa discussione
Modalità lineare Passa a modalità ibrida Passa a modalità elenco	Valuta questa discussione:

21-03-07, 14:29	#41 (permalink)
leo66 Member Data registrazione: Nov 2005 Messaggi: 1,043 Popolarità: 0	io continuo a monitorare i prezze di TV e PD e VE prendo come riferimento il mini appartamento niuovo in piccolo contesto (max 8 famiglie) in zona residenziale. I prezzi sono scesi di almeno il 5-7%. da 130.ooo siamo a 120.000 e l'offerta è enorme. Sul medio c'è una costanza di prezzi mentre la speculazione è passata dai mini alla villetta al grezzo. Sparano 300.000 al grezzo e vanno a dire a (sprovveduti è il minimo) che con altri 100.000 la finiscono mentre si sà che al grezzo sei al 60% del valore. Aggiungo un 'altra cosa. Ho acquistato un ufficio in zona centrale su carta nel 2004 con consegna giungno 2006:

21-03-07, 14:31	#42 (permalink)
leo66 Member Data registrazione: Nov 2005 Messaggi: 1,043 Popolarità: 0	Aggiungo un 'altra cosa. Ho acquistato un ufficio in zona centrale su carta nel 2004 con consegna giungno 2006, allo stesso prezzo dei coloro che lo comprano oggi. quindi da estate 2004 a primavera 2007 i prezzi di sicuro non sono saliti scusatemi

21-03-07, 16:28	#45 (permalink)
consultant grammaticale Data registrazione: Nov 2006 Messaggi: 2,077 Popolarità: 42949678	1000 euro al mq tutto compreso e con finiture lussuose, vorrai dire, a meno che non vivi al duomo

21-03-07, 17:14	#47 (permalink)
Charlie ®2000 Data registrazione: Feb 2000 Messaggi: 21,226 Popolarità: 42949685	Secondo la mia esperienza, molto dipende dalle finiture e dall'impiantistica, oltre che dal tipo di mattoni utilizzati per fare le pareti esterne/interne. Le differenze qualitative, di una casa costruita DA TE rispetto ad uno costruita dal costruttore in economia, è enorme, anche nell'ordine del 200/300% a seconda dei componenti. Charlie

21-03-07, 22:08	#48 (permalink)
consultant grammaticale Data registrazione: Nov 2006 Messaggi: 2,077 Popolarità: 42949678	Io per il grezzo avanzato (su mia terra ed escluse tasse) pagai 380 euro al mq. (al costruttore costò 180 euro/mq). Poi certo, impianti, pavimenti e altre robe ti tirano su di 200 euro/mq. Ma molto dipende se hai costruito 50mq oppure 500. Io ho costruito 90mq coperti + 45 di veranda (pagati 100/mq).

22-03-07, 10:06	#50 (permalink)
consultant grammaticale Data registrazione: Nov 2006 Messaggi: 2,077 Popolarità: 42949678	chiaro... ma qui si parlava di costi di costruzione. La terra edificabile può costare anche solo 10 euro, oppure 500 euro.

	Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Mappa- Credits
© 2000-2012 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.