Basta chiacchiere ma solo numeri sull'immobiliare PARTE 4^

[Andrea4891]

Originalmente inviato da Sire

L' acquirente si è ritrovato con una proprietà che fra 2 anni costerà la metà.

o magari tu hai regalato un pollaio che fra due anni costerà il doppio

[aston]

Originalmente inviato da klaus_roma

Al fai da te sono totalmente contrario ....

scarsa subdivision of labour
scarsa allocazione delle risorse
nessuna economia di scala

Fai da te ..... No grazie.

Un compromesso potrebbe essere costruire una casa in legno prefabbricata, tipo quelle della rubner o di altre marche tedesche.

La spesa è inferiore rispetto ad una casa tradizionale, pur mantenendo livelli qualitativi ottimi.

[Andrea4891]

Originalmente inviato da klaus_roma

Al fai da te sono totalmente contrario ....

scarsa subdivision of labour
scarsa allocazione delle risorse
nessuna economia di scala

insomma una strunzata.

Esempi?
Iniziamo a farci il pane, la pasta, macellare il bue, pescare il pesce, una piccola fabbrichetta per i tessuti, una piccola fabbrichetta per le cose di prima necessita' ... e le auto? l'energia?

Fai da te ..... No grazie.

mi stupisce che una persona intelligente come Lei ...

io sono perfettamente daccordo che un cacciavite debba servire solo per avvitare/svitare, un martello per battere, etc e così un dentista rende di più quando cura un dente che quando attacca un quadro ...

però

poveri quelli che non sanno arrangiarsi

artigiani veri, coscenziosi e capaci scomparsi

si trovano quasi solo artisti della rapina e della truffa

per condire aggiungi l'alta pressione fiscale, in virtù della quale se il dentista ripara un dente in quella 1/2 ora ricava 100 € tassati al 70% (all inclusive) e quindi 30€ netti ... mentre se in quel tempo aggiusta la lavastoviglie di casa risparmia minimo 120€ effettivi (dir. chiamata, viaggio, etc)

ovvio che ci sono dentisti che non sanno neppure cambiare una ruota alla makkina ... ma ... ci sono pure tanti eclettici (come il sottoscritto ... l'eclettismo è la cosa che mi viene meglio, e inoltre non stressa)

fai da te??

sì, grazie 1000

[Andrea4891]

... coscienziosi

[klaus_roma]

Originalmente inviato da Sire

Io comincio a capire perchè i poveri sono tali.
Ho ricevuto in eredità una porzione di casa di una vecchia zia (assieme ad una decina di cugini) e la mia valutazione del pollaio (prezzo a cui avevo proposto di venderlo) è risultata essere pari al 40% del prezzo che abbiamo realizzato (8 mesi di attesa).

i pollaio lo avra' comprato un .... pollo

[klaus_roma]

Originalmente inviato da Andrea4891

per condire aggiungi l'alta pressione fiscale, in virtù della quale se il dentista ripara un dente in quella 1/2 ora ricava 100 € tassati al 70% (all inclusive) e quindi 30€ netti ... mentre se in quel tempo aggiusta la lavastoviglie di casa risparmia minimo 120€ effettivi (dir. chiamata, viaggio, etc)

Tutto vero.

Allora anziche' cercare di riparare la lavastoviglie e perdere una giornata di tempo (quando un esperto ci mette 5 minuti) ... impieghiamo la nostra giornata per protestare con questo sistema fiscale assurdo.

Che ricordo a tutti e' sensibilmente peggiorato con l'attuale governo

[klaus_roma]

Originalmente inviato da aston

Un compromesso potrebbe essere costruire una casa in legno prefabbricata, tipo quelle della rubner o di altre marche tedesche.

La spesa è inferiore rispetto ad una casa tradizionale, pur mantenendo livelli qualitativi ottimi.

Mica tanto, un amico si era fatto fare un preventivo ..... in cemento armato gli e' costato di meno .... questo e' quello che mi ha detto ... poi non so' ....

[Charlie]

Originalmente inviato da Andrea4891

mi stupisce che una persona intelligente come Lei ...

io sono perfettamente daccordo che un cacciavite debba servire solo per avvitare/svitare, un martello per battere, etc e così un dentista rende di più quando cura un dente che quando attacca un quadro ...

però

poveri quelli che non sanno arrangiarsi

artigiani veri, coscenziosi e capaci scomparsi

si trovano quasi solo artisti della rapina e della truffa

per condire aggiungi l'alta pressione fiscale, in virtù della quale se il dentista ripara un dente in quella 1/2 ora ricava 100 € tassati al 70% (all inclusive) e quindi 30€ netti ... mentre se in quel tempo aggiusta la lavastoviglie di casa risparmia minimo 120€ effettivi (dir. chiamata, viaggio, etc)

ovvio che ci sono dentisti che non sanno neppure cambiare una ruota alla makkina ... ma ... ci sono pure tanti eclettici (come il sottoscritto ... l'eclettismo è la cosa che mi viene meglio, e inoltre non stressa)

fai da te??

sì, grazie 1000

Anche io sono un fautore del fai-da-te fin dove posso arrivare:

- giardiniere (potatura siepi, taglio erba, ecc...)
- idraulico (cambio rubinetti, tubi che perdono, disotturazione tubi scarico)
- elettricista
- antennista
- meccanico,carrozziere,elettrauto (cose semplici, tipo cambio candele, filtri, lampadine)
- falegname (montaggio mobili, mensole, tende ecc...)
- imbianchino (ho tinteggiato tutta la casa, 150 mq da solo)
- ovviamente tecnico hardware, network & system administrator (va beh, questa non vale, è in parte la mia professione )

ecc... ecc...

Ogni settimana faccio qualche lavoretto, quanti soldi ho risparmiato in 5 anni?
Ovviamente se ad esempio si brucia la scheda della caldaia chiamo l'idraulico, l'auto la porto dal meccanico/gommista/elettrauto/carrozziere, per certe cose ci vogliono conoscenze professionali VERE.

Charlie

[Affori1nice]

Originalmente inviato da Sire

Io comincio a capire perchè i poveri sono tali.

[Andrea4891]

Originalmente inviato da klaus_roma

Tutto vero.

Allora anziche' cercare di riparare la lavastoviglie e perdere una giornata di tempo (quando un esperto ci mette 5 minuti) ... impieghiamo la nostra giornata per protestare con questo sistema fiscale assurdo.

Che ricordo a tutti e' sensibilmente peggiorato con l'attuale governo

daccordissimo sul sistema fiscale

infatti se non fosse per le alte tasse l'incentivo economico al fai da te sarebbe inesistente, e tutti saremmo senz'altro più produttivi, con grande vantaggio economico per la società, più lavoro per tutti e più ricchezza prodotta

cmq la regola aurea del CHI FA DA SE' FA PER TRE vale sempre

non è il mio mestiere, ma sono diventato il fiscalista della famiglia, tutti più che soddisfatti ...

ma, ripeto, bisogna nascerci ... a qualcuno piace bazzicare con lavori "nuovi" ... ad altri la cosa risulta odiosa


ps - quanto al lavastoviglie: una settimana fa si è bloccata; estratta e rovesciata ... breve controllo: pompa di scarico bloccata (calcare?); sbloccata con le pinze, raddrizzata e ricollocata; tempo impiegato 20 minuti; se chiamavo il TENNICO forse mia moglie stava ancora a lavare a mano, oppure toccava a me; se ero fortunato lo specialista (in borseggi) mi cambiava la pompa, doveva venire due volte, probabilmente mi rompeva qualche altro pezzo, e dovevo pure sorbirmi un "per ora va, ma non garantisco, ormai è tanto vecchio ..."