aspettando il crollo immobiliare

[greg]

Originalmente inviato da Lightcreek

Chi lo spiega all'impiegato che crede di dormire in un appartamenteo di 300.000 euro che in realtà i suoi possedimenti valgono la metà? E quindi deve pagare il mutuo ma anche la pensione integrativa?
Chi lo spiega all'artigiano che il suo capannone non vale 500.000 euro ma la metà?
Chi lo spiega alle banche che le loro ipoteche sono dimezzate?

I compratori.
Del resto, non si capisce perche si dovrebbero tutelare i proprietari a scapito di chi la casa non l'ha e non può affrontare certi prezzi.

[balabiott]

diciamo che semmai compito dello stato dovrebbe essere di far si' che anche i non abbienti possano avere un tetto sulla capa

questo risultato si puo' raggiungere in vari modi, ad esempio incrementando il patrimonio immobiliare pubblico, offrendolo in affitto a prezzi "giusti" e gestendolo senza logiche clientelari. Ricordo che ad esempio in olanda e germania la quota degli abitanti che vivono in case pubbliche e' del 30/40%

l'aumento del costo delle abitazioni e' sotto tutti i profili un risultato indesiderabile per la collettivita', e' poi chiaro che anche un decremento troppo rapido del valore delle stesse e' una iattura da scongiurare, se possibile, pena il trovarsi in una situazione di tipo giapponese

[Teddy Reno]

[QUOTE=Affori1nice].........a bè allora stò tranquillo....."solo" il 20%........bene! ....QUOTE]

Guarda che 'prima' la tassa sulla rendita da affito era la tua aliquota IRPEF (IRE), quindi almeno un 33% (non crederai di avere case da affittare e rientrare nella no-tax area)

Saluti

[Charlie]

Era una misura troppo a favore del contribuente, e quindi è stata eliminata.
Visco è al governo per far pagare di più, non di meno.

[Glb]

Originalmente inviato da Charlie

Era una misura troppo a favore del contribuente, e quindi è stata eliminata.
Visco è al governo per far pagare di più, non di meno.

Era una misura troppo a favore del contribuente e ......... .non se ne erano resi conto

Qualcuno deve averglielo fatto notare

[Freedom]

Originalmente inviato da Charlie

Era una misura troppo a favore del contribuente, e quindi è stata eliminata.
Visco è al governo per far pagare di più, non di meno.

Non capisco: da 33% a 20% mi pare un passo in avanti.

[Lightcreek]

Originalmente inviato da Malastrana

Questo intervento,scusami,ha dell'assurdo.Mi ricorda vari interventi simili
sulle azioni nel 2000.Si diceva infatti che la Fed,il governo americano quello italiano e pure la croce rossa fra un intervento e l'altro doveva fare il possibile per evitare il crollo delle azioni,in special modo tecnologiche perchè avrebbe danneggiato tanti investitori(meglio dire giocatori d'azzardo).
Visto che siamo più o meno in un mercato capitailistico(anche se la fed ha attutito il colpo con le manovre aggressive sui tassi) e non in URSS,anche ora avverra quello che dovrà avvenire per buona pace dei calmieratori di mercato che tali non solo quando i prezzi crescono.
La crisi,o riduzione dei prezzi molto probabilmente ci sarà così come altre bolle si vedranno in svariati settori nei prossimi anni e decenni.
Ed anche allora si dirà che le autorità dovranno far qualcosa per fronteggiare,che so,la caduta del valore di collezioni di farfalle che sono uno dei beni primari della popolazione...

Capisco, ed in effetti sono consapevole che sia un po' estremo. Non so cosa ne pensi tu ma se si dovesse avere un hard landing sull'immobiliare nel confronto la crisi dell'high tech sarebbe stata minuscola. Sull'immobiliare non c'è assolutamente la percezione del rischio e trascinerebbe con sè vari settori dell'economia comprese le borse.
Comunque non riesco ad immaginare un'Italia stile Giappone anni 90.
ma non sono Nostradamus...
Saluti, Lightcreek

[$gordon$]

Il crack è già in corso, ogni bugia al riguardo ormai non è più sostenibile. Non vorrei essere nei panni di chi ha investito un grosso capitale a prezzi di superbolla, magari con mutuo di 30 anni a tasso variabile. Tra poco rischia di trovarsi con un appartamento pagato 300.000 che vale 180.000 e mutuo da pagare di 200.000, praticamente un lavoratore salariato schiavo della banca. E se questi poveracci un giorno dovessero irritarsi per questa situazione insostenibile? Anche le banche rischiano davvero grosso, con tutti i mutui che hanno elargito. Come molti affermano il crack stavolta potrebbe essere davvero memorabile.

[$gordon$]

Caspita! E' proprio una vera catastrofe per chi ha un bel mutuo di 30 anni a tasso variabile e ha aquistato in piena bolla una casa che tra poco varrà il 40% in meno. Il tutto in società con qualche tipa poco ragionevole. E i soldi che mancano chi li tira fuori ora???? Mi ricorda un po' quel poveretto che conosco che ha investito tutti i risparmi in azioni e ora con quello che gli resta può comprarsi una bella mountain-bike. iihihihihihi

[DarioL]

Pur condividendo il timore di fondo non vedo prorprio cosa ci sia da sghignazzare.