aspettando il crollo immobiliare

[Charlie]

Se uno non ha fretta di comprare, conviene attendere almeno un altro anno. Di solito i cicli discendenti dell'immobiliare durano minimo 5-6 anni, siamo appena all'inizio.
Fin quando il tasso di sconto BCE continuerà a salire, conviene attendere.
Non a caso l'inversione del mercato sta avvenendo nel 2006, anno di REALE inversione della politica monetaria BCE.

Charlie

[yyy]

Originalmente inviato da Charlie

Se uno non ha fretta di comprare, conviene attendere almeno un altro anno. Di solito i cicli discendenti dell'immobiliare durano minimo 5-6 anni, siamo appena all'inizio.
Fin quando il tasso di sconto BCE continuerà a salire, conviene attendere.
Non a caso l'inversione del mercato sta avvenendo nel 2006, anno di REALE inversione della politica monetaria BCE.

Charlie

Bravo Charlie


addio

[Charlie]

tripla y, il servizio di commento online si paga ed è tassato da visco, o è gratis?

[yyy]

Originalmente inviato da Charlie

tripla y, il servizio di commento online si paga ed è tassato da visco, o è gratis?

Tutto gratisssssss, guarda cosa c'ho ancora.....



addio

[Charlie]

Originalmente inviato da yyy

Tutto gratisssssss, guarda cosa c'ho ancora.....



addio

Bravo, prima o poi la rimetto come avatar. Fermiamo qui lo spamming se no si rovina questo interessante thread.

[Kasparov]

Originalmente inviato da Smith

nel mio piccolo voglio dare un contributo.
Sono in cerca di casa quindi è da un po' di tempo che monitorizzo il mercato di Roma e sto notando evidenti cali negli annunci. Inoltre se vado in agenzia la stessa mi propone uno sconto del 5% sul prezzo esposto.. questa cosa non accadeva 6-12 mesi fa.

A livello pratico i prezzi sono già in discesa secondo me

Ciao, tua stessa situazione, cerco tra Roma e Provincia Sud di Roma.
Anch'io ho notato sconti del 10 - 15% rispetto ai massimi.
Sinceramente non so quanto potranno scendere i prezzi.....
Però, essendo il mercato immobiliare meno volatile di quello azionario, immagino che un'eventuale correzione non potrà essere troppo ampia.

.....magari fosse molto ampia.............

[Charlie]

Originalmente inviato da Kasparov

Ciao, tua stessa situazione, cerco tra Roma e Provincia Sud di Roma.
Anch'io ho notato sconti del 10 - 15% rispetto ai massimi.
Sinceramente non so quanto potranno scendere i prezzi.....
Però, essendo il mercato immobiliare meno volatile di quello azionario, immagino che un'eventuale correzione non potrà essere troppo ampia.

.....magari fosse molto ampia.............

Beh, come già detto se non hai fretta fai la tua proposta ad un prezzo minore del 15/20%. Il venditore avrà una reazione di forte stupore, dicendoti che sei completamente pazzo, che a quel prezzo preferisce tenerselo e lasciarlo in eredità ai pronipoti. Tu risponderai, con molta calma: ok, la mia proposta è sempre valida per i prossimi 6-8 mesi, se non trova un compratore migliore mi faccia sapere....
Lo fai con 4 o 5 venditori, può darsi che qualcuno ha fretta anche se non lo dimostra, non trova nessuna offerta migliore e ti da' la casa
Ti ripeto: il prezzo nei prossimi anni sarà determinato sempre più dal compratore. Nei limiti del plausibile, ovviamente, non penso proprio che assisteremo ad un calo maggiore del 40/50%.

Charlie

[Kasparov]

Originalmente inviato da Charlie

Beh, come già detto se non hai fretta fai la tua proposta ad un prezzo minore del 15/20%. Il venditore avrà una reazione di forte stupore, dicendoti che sei completamente pazzo, che a quel prezzo preferisce tenerselo e lasciarlo in eredità ai pronipoti. Tu risponderai, con molta calma: ok, la mia proposta è sempre valida per i prossimi 6-8 mesi, se non trova un compratore migliore mi faccia sapere....
Lo fai con 4 o 5 venditori, può darsi che qualcuno ha fretta anche se non lo dimostra, non trova nessuna offerta migliore e ti da' la casa
Ti ripeto: il prezzo nei prossimi anni sarà determinato sempre più dal compratore. Nei limiti del plausibile, ovviamente, non penso proprio che assisteremo ad un calo maggiore del 40/50%.

Charlie

40 - 50 % ci metterei la firma. Non credo arriveremo a tanto, ma spero proprio che abbia ragione tu !

[Charlie]

Originalmente inviato da Kasparov

40 - 50 % ci metterei la firma. Non credo arriveremo a tanto, ma spero proprio che abbia ragione tu !

Infatti non lo credo neanche io, un 30/35% dovrebbe bastare, poi non si può mai sapere
Quando scoppiano le bolle, si possono fare affari incredibili, basta essere al posto giusto nel momento giusto.

Charlie

[Kasparov]

Originalmente inviato da Charlie

Infatti non lo credo neanche io, un 30/35% dovrebbe bastare, poi non si può mai sapere
Quando scoppiano le bolle, si possono fare affari incredibili, basta essere al posto giusto nel momento giusto.

Charlie

Occhi aperti allora ! ! !
Ciao
Kasparov