Domani è il gran giorno di Juncker, i sorvegliati speciali a Piazza Affari
Domani è il gran giorno di Juncker, i sorvegliati speciali a Piazza Affari
La ripresa del Vecchio continente passa anche dal nuovo piano che il presidente della Commissione Ue, Jean Claude Juncker, presenterà domani mattina al Parlamento di Strasburgo. Un piano da oltre 300 miliardi che dovrebbe dare il la a un effetto domi...
Borse: è finalmente iniziato il rally di Natale? (AUDIOINTERVISTA)
Borse: è finalmente iniziato il rally di Natale? (AUDIOINTERVISTA)
In un'intervista telefonica Michael Hewson ha risposto a un paio di domande sull'andamento dei mercati azionari.  Wall Street ha toccato nuovi record ieri e anche le azioni europee mostrano performance positive. E' finalmente iniziato il...
Italia: Ocse, bene il rinvio del pareggio di bilancio. Ma debito continuerà a crescere
Italia: Ocse, bene il rinvio del pareggio di bilancio. Ma debito continuerà a crescere
L'Ocse snocciola le nuove previsioni sull'economia italiana e promuove la scelta del Governo di allentare il ritmo di riassetto strutturale. In sostanza, secondo l'organizzazione parigina, il rinvio del pareggio di bilancio è appropriato perché...
Tutti gli articoli Tutte le notizie

Torna indietro   Forum di Finanzaonline.com > Approfondimenti di Finanza > Immobiliare

Vai al forum
Rispondi
 
Strumenti discussione Modalità visualizzazione
Vecchio 14-03-06, 22:57   #111 (permalink)
l'impopolare
 
L'avatar di maccherone
 
Data registrazione: Nov 2001
Messaggi: 1,519
Popolarità: 42949686
maccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond reputemaccherone has a reputation beyond repute
Invia un messaggio via MSN a maccherone
Citazione:
Originalmente inviato da Dampyr
prodi annunciato che vuole detassare gli affitti, portandoli ad un'aliquota unica del 20%, per far emergere il nero....

Per cui, questo elemento, unito all'aumento della tassazione delle rendite finanzizrie, già strombazzata dalla sx, provocherà un maggiore interesse degli investitori verso il mattone, e difficilmente assisteremo ad un crollo dei prezzi degli immobili, anzi, tutt'altro, probabilmente...........
al di là delle preferenze politiche, credo che se (come dicono i sondaggi) andrà prodi al governo, questo non sarà una bella notizia per l'immobiliare.

infatti si avranno benefici fiscali per chi affitterà il proprio immobile (maggiore offerta di affitti a prezzi decenti significa monore domanda d'acquisto) e probabilmente una patrimoniale sugli immobili oltre la prima casa (visto che occorrerà ben presto una brusca manovra per evitare il deterioramento della finanza pubblica, e gli immobili mica si possono nascondere come i capitali, e per ingraziarsi subito bertinotti) che determinerà una frenata degli investimenti in questo settore.

Fermo restando che il ciclo dell'immobiliare è in questo momento nell'intorno del suo apice.
maccherone non  è collegato   Rispondi citando
 
Stanco della Pubblicità? Registrati
Vecchio 15-03-06, 09:15   #112 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Nov 2005
Messaggi: 24,963
Popolarità: 42949682
ramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da maccherone
al di là delle preferenze politiche, credo che se (come dicono i sondaggi) andrà prodi al governo, questo non sarà una bella notizia per l'immobiliare.
..se fosse solo x l'immobiliare..
In Italia e anche in questo forum (soprattutto di là : rubrica arena politica)
io penso ci sia un grosso equivoco. Quasi tutti pensano che sia B. che P.
possano fare poco per MIGLIORARE LA SITUAZIONE. Su questo posso
anche concordare un poco.
IL problema è che uno dei 2 potrebbe PEGGIORARE LA SITUAZIONE
E DI MOLTO...(più stato, più tasse, meno infrastrutture, meno
liberalizzazioni ecc. ecc.)
ramirez non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 15-03-06, 10:48   #113 (permalink)
Carità e umiltà
 
L'avatar di Freedom
 
Data registrazione: Mar 2000
Messaggi: 5,641
Popolarità: 42949687
Freedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da ramirez
IL problema è che uno dei 2 potrebbe PEGGIORARE LA SITUAZIONE
E DI MOLTO...(più stato, più tasse, meno infrastrutture, meno
liberalizzazioni ecc. ecc.)
Se ti riferisci al Csx ti invito a riflettere che B. in 5 anni non ha privatizzato nulla.

Il Csx, almeno la Telecom l'ha privatizzata. Se ci pensi un attimo vedi che è più liberale il Csx del Cdx.
Freedom non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 15-03-06, 11:04   #114 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Nov 2005
Messaggi: 24,963
Popolarità: 42949682
ramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da Freedom
Se ti riferisci al Csx ti invito a riflettere che B. in 5 anni non ha privatizzato nulla.

Il Csx, almeno la Telecom l'ha privatizzata. Se ci pensi un attimo vedi che è più liberale il Csx del Cdx.
Invito accolto e ti do ragione. Però anche tu sii obiettivo.
Primo: la prima privatizzazione è sempre più facile, più difficile
farne seguire altre. Secondo (non ricordo bene i tempi) ma mi pare
che viste le quotazioni non fosse un momento ideale per piazzare titoli
sul mercato (oggi forse sì).
Terzo e per me il fattore più importante. Io scelgo Berlusconi per
quello che lui ha in testa (e so che vuole privatizzare, liberalizzare ecc
ecc.) poi SONO D'ACCORDO CON TE CHE NON SEMPRE ALLE IDEE
SEGUONO I FATTI (ma come dice lui se gli dessero il 51%..)
D'altronde anche P. dovrà fare i conti con qualcuno che non
la pensa come lui...
ramirez non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 15-03-06, 13:56   #115 (permalink)
再見論壇
 
Data registrazione: Mar 2002
Messaggi: 15,007
Popolarità: 42949685
luigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond reputeluigir has a reputation beyond repute
Strano che nessuno abbia menzionato che ieri berlusconi tra i suoi successi, ovvero durante il periodo di suo governo, ha anche indicato che le case sono aumentate negli ultimi 5 anni del 20% con punte del 40% nei centri maggiori... Strano anche vedere che proprio chi si lamenta del caro casa sia poi chi invece tifa berlusconi... non c'e' niente da fare siamo proprio italiani...
luigir non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 15-03-06, 15:42   #116 (permalink)
Member
 
L'avatar di Dampyr
 
Data registrazione: May 2001
Messaggi: 5,680
Popolarità: 0
Dampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond reputeDampyr has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da maccherone
al di là delle preferenze politiche, credo che se (come dicono i sondaggi) andrà prodi al governo, questo non sarà una bella notizia per l'immobiliare.

infatti si avranno benefici fiscali per chi affitterà il proprio immobile (maggiore offerta di affitti a prezzi decenti significa monore domanda d'acquisto) e probabilmente una patrimoniale sugli immobili oltre la prima casa (visto che occorrerà ben presto una brusca manovra per evitare il deterioramento della finanza pubblica, e gli immobili mica si possono nascondere come i capitali, e per ingraziarsi subito bertinotti) che determinerà una frenata degli investimenti in questo settore.

Fermo restando che il ciclo dell'immobiliare è in questo momento nell'intorno del suo apice.
se aumenti le tasse su azioni e obbligazioni e diminuisci quelle sugli affitti, che pensi che faranno le persone con capitali da investire????
compreranno immobili, ovviamente.......

ormai il trend al rialzo dei beni rifugio è irreversibile, a meno che non avvengano sconvolgimenti epocali...la gente vede negli immobili occasione per salvaguardare il capitale.... non è certo chi prende 200.000 euro di mutuo a tasso varabile che fa il mercato, quello è il parco buoi da mungere......

pensa che nei dintorni di roma, zona bracciano, manziana, sutri, campagnano ecc.ecc., un'area vastissima da ottobre ad oggi, i prezzi delle nuove case sono saliti di un ulteriore 10%.....perchè i romani vendono a roma e si trasferiscono lì............
Dampyr non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 15-03-06, 18:06   #117 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Nov 2005
Messaggi: 24,963
Popolarità: 42949682
ramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da Dampyr
se aumenti le tasse su azioni e obbligazioni e diminuisci quelle sugli affitti, che pensi che faranno le persone con capitali da investire????
compreranno immobili, ovviamente.......

ormai il trend al rialzo dei beni rifugio è irreversibile, a meno che non avvengano sconvolgimenti epocali...la gente vede negli immobili occasione per salvaguardare il capitale.... non è certo chi prende 200.000 euro di mutuo a tasso varabile che fa il mercato, quello è il parco buoi da mungere......

pensa che nei dintorni di roma, zona bracciano, manziana, sutri, campagnano ecc.ecc., un'area vastissima da ottobre ad oggi, i prezzi delle nuove case sono saliti di un ulteriore 10%.....perchè i romani vendono a roma e si trasferiscono lì............
oltre al fattore bene rifugio (si può discutere nel breve o lungo periodo)
anche la domanda penso non scherzi. Nel giro di 1 km da casa mia
sono in costruzione quasi una decina di palazzi..mai visto una cosa simile...
inoltre ieri hanno regolarizzato 170.000 immigrati ma ve ne erano il triplo
in fila...anche loro contribuiscono a far salire la domanda
ramirez non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 16-03-06, 11:46   #118 (permalink)
Carità e umiltà
 
L'avatar di Freedom
 
Data registrazione: Mar 2000
Messaggi: 5,641
Popolarità: 42949687
Freedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da ramirez
Nel giro di 1 km da casa mia
sono in costruzione quasi una decina di palazzi..mai visto una cosa simile...
Mai visto una cosa simile. Concordo. Anche qui da me. Pensa mò, almeno tu che sei stato nel credito, cosa vuol dire una roba così....................

Citazione:
Originalmente inviato da ramirez
inoltre ieri hanno regolarizzato 170.000 immigrati ma ve ne erano il triplo
in fila...anche loro contribuiscono a far salire la domanda
Su loro non ci conterei troppo. A parte che se i prezzi sono proibitivi per noi figurati per loro ma................rimane l'affitto ma................ a parte i soliti strozzini (vedi programma di domenica sera su rai3) nessuno affitta agli extra......... nè per razzismo nè per chissà quali oscure ragioni. Solo per mentalità.
Freedom non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 16-03-06, 12:30   #119 (permalink)
Member
 
Data registrazione: Nov 2005
Messaggi: 24,963
Popolarità: 42949682
ramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond reputeramirez has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da Freedom

Su loro non ci conterei troppo. A parte che se i prezzi sono proibitivi per noi figurati per loro ma................rimane l'affitto ma................ a parte i soliti strozzini (vedi programma di domenica sera su rai3) nessuno affitta agli extra......... nè per razzismo nè per chissà quali oscure ragioni. Solo per mentalità.
Può essere. Però, p.es., qui a Pavia gli immigrati sono quasi tutti
dell'est europeo. Lo so che sa di razzismo ma (penso) che
una persona di carnagione bianca, magari diplomata o addirittura
laureata abbia più probabilità di trovare un alloggio...
ramirez non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 20-03-06, 12:19   #120 (permalink)
Carità e umiltà
 
L'avatar di Freedom
 
Data registrazione: Mar 2000
Messaggi: 5,641
Popolarità: 42949687
Freedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond reputeFreedom has a reputation beyond repute
Devo riconoscere che, grazie agli amici del Fol, ho realizzato che gli extra hanno più forza economica di quanto pensassi.

E dunque influenzeranno il mercato più di quanto, sino ad oggi, pensavo.

Tuttavia guardo a Germania e Francia e anche UK che, quanto ad immigrazione, sono in una fase nettamente più avanzata della nostra.

Siccome la nostra discussione guarda (ovviamente al giorno d'oggi!) al mondo intero credo che gli extra non saranno decisivi ai fini del nostro tentativo di previsione.

Semplicemente integreranno la nostra ben modesta crescita demografica.

D'altra parte non ho mai sostenuto la tesi di un crollo verticale. Un movimento al ribasso. Tutto qua. Siccome tutti qui condividiamo (spero eh?) la ciclicità dell'economia.............. le risposte dei rialzisti dovrebbero essere non sul fatto che prima o poi il ribasso comicerà............... ma su quando!

Come detto nel capothread io penso 10/15% entro dic. 2.006.
Freedom non  è collegato   Rispondi citando
Rispondi

Segnalibri

Strumenti discussione
Modalità visualizzazione

Regole messaggi
Tu non puoi inviare nuove discussioni
Tu non puoi replicare
Tu non puoi inviare allegati
Tu non puoi modificare i tuoi messaggi

Il codice BB è Attivato
Le faccine sono Attivato
Il codice [IMG] è Attivato
Il codice HTML è Attivato
Trackbacks are Disattivato
Pingbacks are Disattivato
Refbacks are Disattivato

Vai al forum


Tutti gli orari sono GMT +1. Adesso sono le 21:35.

Powered by vBulletin® versione 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.

Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Credits  
© 2000-2014 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.