Buona sera tutti, sono nuova nel forum. Mi chiamo Samanta e sono della provincia di Ferrara.
Vi espongo la mia situazione:
Quasi due mesi fa individuo un immobile venduto da privato, quindi niente agenzia. Prendo contatti con il venditore per visualizzarlo che si presenta subito molto disponibile, signore distinto e, almeno a prima vista molto a modo.
La casa è ancora più bella di come vista in foto. 125 mq arredata e neanche un lavoro da fare in quanto è stata mantenuta sempre ottimamente.
Saluto il venditore dicendogli che ero molto soddisfatta e ci saremmo accordati a breve per procedere con le fasi di preliminare di acquisto ecc... Lui mi dice di pensarci con calma, che lui avendo la madre in ospedale non ha fretta.
Dopo tre quattro giorni mi manda la planimetria su mia richiesta per poter fare i preventivi nei vari studi notarili. Dalla visura che mi fa il notaio risulta che sono in cinque intestatari e, almeno da quanto si evince da questa, dal 2005 non hanno fatto la successione.
Faccio passare un po di giorni e ricontatto il venditore chiedendo appunto della successione e del rogito in quanto per chiedere il mutuo poi lo dovrò portare in banca (ovviamente la copia), lui dice che l'immobile è in regola e che darà tutto al notaio che sceglierò in tutto questo non fa alcun riferimento alla proposta di acquisto, così ne faccio menzione io anche perché pure quella mi serve per avviare la richiesta per il mutuo. Lui mi dice che è obbligatorio farla da un notaio.
Io chiamo il mio notaio dove nel frattempo mi aveva già fatto il preventivo, chiedo appunto per il compromesso e lei mi dice che non è obbligatorio e ha un costo a che viene considerato a parte cioè fuori del preventivo. Quindi ho fatto presente questo al venditore, che il compromesso lo possiamo fare anche come scrittura privata che poi porterò in banca e da quel momento lui non si è più fatto sentire, né per il famoso rogito, né per accordarci per il compromesso, il versamento della caparra e tutto il seguito.
Voi che dite? Questo venditore lo devo considerare una perdita di tempo? Devo cercarmi un altro immobile? Mi dispiacerebbe rinunciare perché in quella zona a quelle caratteristiche non ne troverei uno uguale.
Vi espongo la mia situazione:
Quasi due mesi fa individuo un immobile venduto da privato, quindi niente agenzia. Prendo contatti con il venditore per visualizzarlo che si presenta subito molto disponibile, signore distinto e, almeno a prima vista molto a modo.
La casa è ancora più bella di come vista in foto. 125 mq arredata e neanche un lavoro da fare in quanto è stata mantenuta sempre ottimamente.
Saluto il venditore dicendogli che ero molto soddisfatta e ci saremmo accordati a breve per procedere con le fasi di preliminare di acquisto ecc... Lui mi dice di pensarci con calma, che lui avendo la madre in ospedale non ha fretta.
Dopo tre quattro giorni mi manda la planimetria su mia richiesta per poter fare i preventivi nei vari studi notarili. Dalla visura che mi fa il notaio risulta che sono in cinque intestatari e, almeno da quanto si evince da questa, dal 2005 non hanno fatto la successione.
Faccio passare un po di giorni e ricontatto il venditore chiedendo appunto della successione e del rogito in quanto per chiedere il mutuo poi lo dovrò portare in banca (ovviamente la copia), lui dice che l'immobile è in regola e che darà tutto al notaio che sceglierò in tutto questo non fa alcun riferimento alla proposta di acquisto, così ne faccio menzione io anche perché pure quella mi serve per avviare la richiesta per il mutuo. Lui mi dice che è obbligatorio farla da un notaio.
Io chiamo il mio notaio dove nel frattempo mi aveva già fatto il preventivo, chiedo appunto per il compromesso e lei mi dice che non è obbligatorio e ha un costo a che viene considerato a parte cioè fuori del preventivo. Quindi ho fatto presente questo al venditore, che il compromesso lo possiamo fare anche come scrittura privata che poi porterò in banca e da quel momento lui non si è più fatto sentire, né per il famoso rogito, né per accordarci per il compromesso, il versamento della caparra e tutto il seguito.
Voi che dite? Questo venditore lo devo considerare una perdita di tempo? Devo cercarmi un altro immobile? Mi dispiacerebbe rinunciare perché in quella zona a quelle caratteristiche non ne troverei uno uguale.