Il governo ha capito che se nn riparte settore immobiliare l'Italia sta ferma

[Cavallo_re]

Stamane davanti al televisore mi trovavo e ho sentito Salvini parlare di forte rilancio settore immobiliare con taglio tasse,aumento bonus detrazioni ,mutui garantiti prima casa etc .ETC. per far si che il serttore immobiliari si riallinei al trend europeo di forte valorizzazione per far ripartire il paese.Finalmente qualcosa si muove nel giusto senso

 

[Aristo]

Stamane davanti al televisore mi trovavo e ho sentito Salvini parlare di forte rilancio settore immobiliare con taglio tasse,aumento bonus detrazioni ,mutui garantiti prima casa etc .ETC. per far si che il serttore immobiliari si riallinei al trend europeo di forte valorizzazione per far ripartire il paese.Finalmente qualcosa si muove nel giusto senso

Pochi giorni prima di elezioni (Basilicata) promettono tutto a tutti, io mi aspetto una stangata senza precedenti sull'immobiliare, e' uno dei pochi modi che hanno per smontare i 52 miliardi di clausole di salvaguardia introdotte da questo governo di incapaci.

 

[Antoniano2]

Stamane davanti al televisore mi trovavo e ho sentito Salvini parlare di forte rilancio settore immobiliare con taglio tasse,aumento bonus detrazioni ,mutui garantiti prima casa etc .ETC. per far si che il serttore immobiliari si riallinei al trend europeo di forte valorizzazione per far ripartire il paese.Finalmente qualcosa si muove nel giusto senso

Nei paesi avanzati è il contrario (dovrebbe essere) il settore cresce perché cresce tutto il resto

 

[er cash]

Il mattone sale se sale il resto dell'economia, questa e' la regola... perche aumenta la domanda.
Il punto e'... come smuovere i depositi bancari degli italiani su base volontaria (cioe non mettendo una patrimoniale)?

Non necessariamente si tratta di stimolare investimenti diretti in immobiliare. A mio avviso quello che serve e' un po della buona vecchia "finanza creativa", cioe introdurre in italia molti strumenti gia esistenti altrove e che facilitino l'investimento privato in immobili.

Un operatore finanziario con l'astrolabio nel logo per promuove alcuni nuovi fondi di private equity diretti a investitori non istituzionali fa leva sul fatto che altrove i "ricchi" investono principalmente in private equity e NON in immobili. Quello che omette di dare come informazione e' quanta parte di questo investimento in private equity fatto dai ricchi americani e tedeschi e inglesi sia in realta un investimento "indiretto" in immobiliare attraverso strumenti come i fondi immobiliari che in italia sono poco sviluppati e non accessibili.

Detto questo credo sara' impossibile incominciare un cambiamento culturale verso tipologie d'investimento diverse dal solito senza affiancare agli incentivi severi strumenti punitivi: un 'idea potrebbe essere abbassare le tasse sulle plusvalenze e sui rendimenti e alzare o introdurre tasse sui conti correnti con giacenze superiori ai 100k.

Forse una leadership politica carismatica che fosse capace di elettrizzare gli investitori promuovendo una visione del futuro che puntasse a una forte crescita potrebbe riuscire a catallizzare gli sforzi sia dei risparmiatori italiani che di investitori stranieri, ma e' anche vero che se mio nonno avesse le ruote sarebbe un carretto.

 

[Cavallo_re]

Il mattone sale se sale il resto dell'economia, questa e' la regola... perche aumenta la domanda.
Il punto e'... come smuovere i depositi bancari degli italiani su base volontaria (cioe non mettendo una patrimoniale)?

Non necessariamente si tratta di stimolare investimenti diretti in immobiliare. A mio avviso quello che serve e' un po della buona vecchia "finanza creativa", cioe introdurre in italia molti strumenti gia esistenti altrove e che facilitino l'investimento privato in immobili.

Un operatore finanziario con l'astrolabio nel logo per promuove alcuni nuovi fondi di private equity diretti a investitori non istituzionali fa leva sul fatto che altrove i "ricchi" investono principalmente in private equity e NON in immobili. Quello che omette di dare come informazione e' quanta parte di questo investimento in private equity fatto dai ricchi americani e tedeschi e inglesi sia in realta un investimento "indiretto" in immobiliare attraverso strumenti come i fondi immobiliari che in italia sono poco sviluppati e non accessibili.

Detto questo credo sara' impossibile incominciare un cambiamento culturale verso tipologie d'investimento diverse dal solito senza affiancare agli incentivi severi strumenti punitivi: un 'idea potrebbe essere abbassare le tasse sulle plusvalenze e sui rendimenti e alzare o introdurre tasse sui conti correnti con giacenze superiori ai 100k.

Forse una leadership politica carismatica che fosse capace di elettrizzare gli investitori promuovendo una visione del futuro che puntasse a una forte crescita potrebbe riuscire a catallizzare gli sforzi sia dei risparmiatori italiani che di investitori stranieri, ma e' anche vero che se mio nonno avesse le ruote sarebbe un carretto.

Appena i prezzi delle case ricominceranno a salire succedera' quasi ovunque quello che succede a Bologna: venditori inflessibili e compratori che si affannano a comprare senza fiatare sul prezzo.Finche la gente pensa che domani potrebbe comprare a meno i prezzi sono bloccati,appena scatta un piccolo rialzo la giostra immobiliare riparte perche' I soldi ci sono ( vedi 1100 milkiardi su CC che vuol dire perdere soldi ogni giorno a vantaggio banche) LtrO si muove nel senso di piu' soldi in giro e piu' inflazione ,TASSI SCHIAcciati a zero ma in realta rendimenti negativi uguale prezzio case piu' alti

Ps

Ovviamente parlo di grandi citta ( le prime 15 ) e nn le zone degradate e spopolate

 

[Nemor]

Purtroppo i governi di prima e quello attuale vivono di annunci, la realta' purtroppo e' ben diversa ed alla fine anche loro si piegano.. Io spero solo che il governo non cade perche' sono quasi sicuro che arriva Cottarelli a mettere qualche "altra" patrimoniale..

 

[Antoniano2]

Appena i prezzi delle case ricominceranno a salire succedera' quasi ovunque quello che succede a Bologna: venditori inflessibili e compratori che si affannano a comprare senza fiatare sul prezzo.Finche la gente pensa che domani potrebbe comprare a meno i prezzi sono bloccati,appena scatta un piccolo rialzo la giostra immobiliare riparte perche' I soldi ci sono ( vedi 1100 milkiardi su CC che vuol dire perdere soldi ogni giorno a vantaggio banche) LtrO si muove nel senso di piu' soldi in giro e piu' inflazione ,TASSI SCHIAcciati a zero ma in realta rendimenti negativi uguale prezzio case piu' alti

Ps

Ovviamente parlo di grandi citta ( le prime 15 ) e nn le zone degradate e spopolate

Non appena? Con recessione e inverno demografico?

 

[rosboenritao]

Appena i prezzi delle case ricominceranno a salire succedera' quasi ovunque quello che succede a Bologna: venditori inflessibili e compratori che si affannano a comprare senza fiatare sul prezzo.Finche la gente pensa che domani potrebbe comprare a meno i prezzi sono bloccati,appena scatta un piccolo rialzo la giostra immobiliare riparte perche' I soldi ci sono ( vedi 1100 milkiardi su CC che vuol dire perdere soldi ogni giorno a vantaggio banche) LtrO si muove nel senso di piu' soldi in giro e piu' inflazione ,TASSI SCHIAcciati a zero ma in realta rendimenti negativi uguale prezzio case piu' alti

Ps

Ovviamente parlo di grandi citta ( le prime 15 ) e nn le zone degradate e spopolate

ma se il 90% ha già una casa e i giovani non hanno la sicurezza del posto x anni come vuoi che il mercato riparta? non possiamo mica cementificare ancora x fare cassa con gli oneri? se sò x certo che comprando adesso mi becco una discesa ancora del 30 40% chi me lo fà fare?

 

[Cavallo_re]

ma se il 90% ha già una casa e i giovani non hanno la sicurezza del posto x anni come vuoi che il mercato riparta? non possiamo mica cementificare ancora x fare cassa con gli oneri? se sò x certo che comprando adesso mi becco una discesa ancora del 30 40% chi me lo fà fare?

,Una discesa di quel livello a Bologna?...nn stia
mo parlando di bucio di Kiulo ma di Bologna||

 

[antibody]

Tra qualche anno al sud gl'immobili si pagheranno in pesos.Altro che ripresa;morti i vecchi,andate le pensione,finita la pacchia

 

[sciak]

Il mattone sale se sale il resto dell'economia, questa e' la regola... perche aumenta la domanda.
Il punto e'... come smuovere i depositi bancari degli italiani su base volontaria (cioe non mettendo una patrimoniale)?

Non necessariamente si tratta di stimolare investimenti diretti in immobiliare. A mio avviso quello che serve e' un po della buona vecchia "finanza creativa", cioe introdurre in italia molti strumenti gia esistenti altrove e che facilitino l'investimento privato in immobili.

Un operatore finanziario con l'astrolabio nel logo per promuove alcuni nuovi fondi di private equity diretti a investitori non istituzionali fa leva sul fatto che altrove i "ricchi" investono principalmente in private equity e NON in immobili. Quello che omette di dare come informazione e' quanta parte di questo investimento in private equity fatto dai ricchi americani e tedeschi e inglesi sia in realta un investimento "indiretto" in immobiliare attraverso strumenti come i fondi immobiliari che in italia sono poco sviluppati e non accessibili.

Detto questo credo sara' impossibile incominciare un cambiamento culturale verso tipologie d'investimento diverse dal solito senza affiancare agli incentivi severi strumenti punitivi: un 'idea potrebbe essere abbassare le tasse sulle plusvalenze e sui rendimenti e alzare o introdurre tasse sui conti correnti con giacenze superiori ai 100k.

Forse una leadership politica carismatica che fosse capace di elettrizzare gli investitori promuovendo una visione del futuro che puntasse a una forte crescita potrebbe riuscire a catallizzare gli sforzi sia dei risparmiatori italiani che di investitori stranieri, ma e' anche vero che se mio nonno avesse le ruote sarebbe un carretto.

Il capitale infruttifero dovrebbe avere qualche forma di penalizzazione, basterebbe estendere l imposta di bollo dello 0.20% ai depositi sopra i 100k, e sarei anche favorevole ad un imu ridotta per gli immobili locati oppure una maggiorata per quelli sfitti da oltre 2 anni.

Purtroppo si parte già da una imposizione troppo alta, magari se correlata ad una destinazione del gettito per una minore irpef sarebbe accettabile socialmente.

 

[sciak]

Lavori in casa, incentivi fiscali record a 28 miliardi. Ora parte la cessione dei bonus - Il Sole 24 ORE

 

[Pred_01]

Il capitale infruttifero dovrebbe avere qualche forma di penalizzazione, basterebbe estendere l imposta di bollo dello 0.20% ai depositi sopra i 100k, e sarei anche favorevole ad un imu ridotta per gli immobili locati oppure una maggiorata per quelli sfitti da oltre 2 anni.

Purtroppo si parte già da una imposizione troppo alta, magari se correlata ad una destinazione del gettito per una minore irpef sarebbe accettabile socialmente.

a parte che l'IMU "agevolata" per chi affitta a canone concordato, già esiste (si paga il 75% dell'IMU/TASI dovuta); ma il maggiorarla perché la casa è tenuta sfitta mi sembra da paese stalinista : sarò o meno padrone di decidere che farne di una "cosa mia"? ed a parte la considerazione "filosofica", ma con sta crisi del mercato immobiliare, se uno la casa non riesce a venderla sfitta, non voglio immaginare se ci si riuscirebbe se fosse locata, (se non a prezzo ultra scontato per la difficoltà di mandare "in mezzo alla strada" gli affittuari).

 

[Aristo]

a parte che l'IMU "agevolata" per chi affitta a canone concordato, già esiste (si paga il 75% dell'IMU/TASI dovuta); ma il maggiorarla perché la casa è tenuta sfitta mi sembra da paese stalinista : sarò o meno padrone di decidere che farne di una "cosa mia"? ed a parte la considerazione "filosofica", ma con sta crisi del mercato immobiliare, se uno la casa non riesce a venderla sfitta, non voglio immaginare se ci si riuscirebbe se fosse locata, (se non a prezzo ultra scontato per la difficoltà di mandare "in mezzo alla strada" gli affittuari).

Se la giustizia fosse vera, un inquilino non pagatore verrebbe mandato via in 1 mese o poco più. Se avessimo tale situazione giuridica in Italia, gli immobili sfitti sarebbero molti di meno.

 

[Flavio Ezio]

ma il maggiorarla perché la casa è tenuta sfitta mi sembra da paese stalinista : sarò o meno padrone di decidere che farne di una "cosa mia"?

Sei liberissimo di deciderne che farne, ma paghi molto di più rispetto ad ora, visto che una casa sfitta è uno sfizio folle dal punto di vista ambientale (cemento, antropizzazione etc) e sociale (la casa ha come obbiettivo il soddisfare il bisogno primario dell'avere un tetto sopra la testa, con nessuno dentro perde totalmente l'obbiettivo).

 

[sandalio]

Pochi giorni prima di elezioni (Basilicata) promettono tutto a tutti, io mi aspetto una stangata senza precedenti sull'immobiliare, e' uno dei pochi modi che hanno per smontare i 52 miliardi di clausole di salvaguardia introdotte da questo governo di incapaci.

Concordo.

 

[mv62]

Sei liberissimo di deciderne che farne, ma paghi molto di più rispetto ad ora, visto che una casa sfitta è uno sfizio folle dal punto di vista ambientale (cemento, antropizzazione etc) e sociale (la casa ha come obbiettivo il soddisfare il bisogno primario dell'avere un tetto sopra la testa, con nessuno dentro perde totalmente l'obbiettivo).

Ni.

Con la decrescita demografica diventa evidente che, ad un certo punto, le case già esistenti saranno in sovrannumero rispetto alle necessità della popolazione.

A questo punto, allora, potrei, dal punto di vista ambientale, dire che non ti faccio costruire più nulla, o se lo vuoi fare paghi a caro prezzo, ma ti permetto esclusivamente di ristrutturare o ricostruire case esistenti.

Per inciso per alcuni fabbricati, per esempio seconde case in località sciistiche o marine o comunque di villeggiatura, può avere senso che vengano tenute sfitte nei periodi in cui hanno poco appeal e rimangano a disposizione del proprietario.
Pensa, ad esempio ad una casa al mare, la usi 4 mesi l’anno, il,resto del tempo che fai, la affitti a qualcuno che ha bisogno di un tetto e poi lo cacci per la stagione estiva?

 

[Pred_01]

Sei liberissimo di deciderne che farne, ma paghi molto di più rispetto ad ora, visto che una casa sfitta è uno sfizio folle dal punto di vista ambientale (cemento, antropizzazione etc) e sociale (la casa ha come obbiettivo il soddisfare il bisogno primario dell'avere un tetto sopra la testa, con nessuno dentro perde totalmente l'obbiettivo).

cioè, poiché non voglio darla in fitto perché c'è l'ampiamente comprovato rischio di morosità (con tutto ciò che comporta), devo accettare di pagarci più tasse?
inoltre mica è detto che ne ho acquisito la proprietà acquistandola : posso averla avuta in eredità o altro; oppure posso averla acquistata perché l'ho considerata un'occasione irripetibile, ma al momento per questioni lavorative mi trovo a vivere altrove - e quindi ci si pagherebbe IMU in quanto non sarebbe abitazione principale - ma voi non contenti pretendete addirittura un aumento delle tasse.

Circa il raggiungere o meno "l'obiettivo", mica è detto che deve essere abitata il giorno dopo averne acquisito la proprietà, sempre per le ragioni brevemente e genericamente illustrate sopra.

 

[Flavio Ezio]

Ni.

Con la decrescita demografica diventa evidente che, ad un certo punto, le case già esistenti saranno in sovrannumero rispetto alle necessità della popolazione.

A questo punto, allora, potrei, dal punto di vista ambientale, dire che non ti faccio costruire più nulla, o se lo vuoi fare paghi a caro prezzo, ma ti permetto esclusivamente di ristrutturare o ricostruire case esistenti.

E quindi? Tutte cose già note, e che già si fanno (i permessi per costruire non li regalano ai grandi costruttori sai=

Per inciso per alcuni fabbricati, per esempio seconde case in località sciistiche o marine o comunque di villeggiatura, può avere senso che vengano tenute sfitte nei periodi in cui hanno poco appeal e rimangano a disposizione del proprietario.
Pensa, ad esempio ad una casa al mare, la usi 4 mesi l’anno, il,resto del tempo che fai, la affitti a qualcuno che ha bisogno di un tetto e poi lo cacci per la stagione estiva?

Repeat, e quindi? Vuoi la casa al mare o lo chalet in montagna a disposizione? Liberissimo, ma cacci la grana. Ben più di quello che cacci ora.

 

[Aristo]

Negli anni 90/00 il motto dello stato era: una casa di proprieta' per tutti, facilitare l'acquisto di seconde e terze case per favorire il risparmio degli italiani, mutui accessibili ai piu', permessi di costruzione piu' veloci, etc..

Ora che la casa se la sono fatta quasi tutti, il motto dello stato e': aumentiamo le tasse di proprieta', aumentiamo le tasse d'uso, aumentiamo lo tasse sulla rendita (affitto) ... e ora, se sei sfigato che non riesci ad affittarla, aumentiamo le tasse perche' la tieni sfitta?

Una idea del ***** come ce ne sono poche, lol.