pydra
★ AmEx Addict ★
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Sto trattando l'acquisto di un immobile, la cui proprietà è di una srl che ha solo questo immobile nelle sue disponibilità. Il proprietario vuole cedere l'intera azienda che ovviamente è proprietaria dell'immobile quindi di fatto diventando proprietario delle quote azionarie si diventa proprietari dell'immobile.
Il notaio mi ha spiegato che se un domani volessi liquidare la società e diventare proprietario dell'immobile come persona fisica dovrei pagare una ingente somma per la plusvalenza. Dato che non ne capisco granchè di questi movimenti aziendali con gli immobili, chiedo a voi se avete esperienze in merito.
Preciso che l'immobile ha un prezzo del 20% inferiore rispetto al mercato in considerazione del fatto che la proprietà è una società e che la cifra che mi ha preventivato il notaio per farla diventare di proprietà mia (persona fisica) è di circa il 20% che si risparmia sul prezzo di acquisto, quindi alla fine la pagherei sempre il giusto prezzo.
Pareri?
Il notaio mi ha spiegato che se un domani volessi liquidare la società e diventare proprietario dell'immobile come persona fisica dovrei pagare una ingente somma per la plusvalenza. Dato che non ne capisco granchè di questi movimenti aziendali con gli immobili, chiedo a voi se avete esperienze in merito.
Preciso che l'immobile ha un prezzo del 20% inferiore rispetto al mercato in considerazione del fatto che la proprietà è una società e che la cifra che mi ha preventivato il notaio per farla diventare di proprietà mia (persona fisica) è di circa il 20% che si risparmia sul prezzo di acquisto, quindi alla fine la pagherei sempre il giusto prezzo.
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