acquisto prima casa - tasse

[benhur-1976]

buongiorno,
sono in procinto di acquistare una seconda casa nel comune dove risiedo.
passerei da 70mq a 140mq.
vorrei sapere da un punto di vista fiscale come è più conveniente muoversi.
Vorrei mantenere la casa da 70mq per eventualmente darla a mio figlio quando sarà più grande.
L'appartamento da 70mq è intestato a me, successivamente mi sono sposato e sono in separazione dei beni.
cosa mi conviene fare?

 

[toscanaccio]

buongiorno,
sono in procinto di acquistare una seconda casa nel comune dove risiedo.
passerei da 70mq a 140mq.
vorrei sapere da un punto di vista fiscale come è più conveniente muoversi.
Vorrei mantenere la casa da 70mq per eventualmente darla a mio figlio quando sarà più grande.
L'appartamento da 70mq è intestato a me, successivamente mi sono sposato e sono in separazione dei beni.
cosa mi conviene fare?

Credo che se sei già possessore di un immobile al 100% tu non possa accedere ai benefici prima casa.
Quindi tassazione ordinaria sul valore catastale.

 

[s-moderato]

buongiorno,
sono in procinto di acquistare una seconda casa nel comune dove risiedo.
passerei da 70mq a 140mq.
vorrei sapere da un punto di vista fiscale come è più conveniente muoversi.
Vorrei mantenere la casa da 70mq per eventualmente darla a mio figlio quando sarà più grande.
L'appartamento da 70mq è intestato a me, successivamente mi sono sposato e sono in separazione dei beni.
cosa mi conviene fare?

Intestala a tuo figlio come prima casa e riservati l'usufrutto, la vita è lunga e curiosa.

 

[Pred_01]

Permettetemi una domanda che credo sia in linea con il post : quanto costa e quali obblighi legali e fiscali comporta la riserva d'usufrutto?

 

[broken brick]

Anche se ti riservi solo l'usufrutto, secondo me, non hai più diritto ai vantaggi prima casa.

 

[Pred_01]

Anche se ti riservi solo l'usufrutto, secondo me, non hai più diritto ai vantaggi prima casa.

si, lo penso anche io, ma il punto credo fosse che riservandosi l'usufrutto, il genitore si pone al riparo di eventuali sfratti che potrebbe operargli il figlio (poco riconoscente); da li chiedevo quali costi comporta tale soluzione.

 

[1_fede_1]

io non lo farei, la vita è lunga puoi cambiare idea, avere altri progetti ecc, intestandola a tuo figlio che è minore credo che tu non la possa più toccare senza un giudice tutelare, dico così a senzazione.

 

[broken brick]

-L'usufruttuario può abitare nella casa oppure affittarla percependo gli affitti.
-Il nu do proprietario può vendere la nu da proprietà.
I due diritti reali hanno valori diversi in base all'età dell'usufruttuario, la loro somma fa 100. (se l'usufruttuario è molto vecchio il valore della n p si avvicina a 100)