Acquisto locale commerciale da mettere a rendita

[Franny]

Buongiorno come da titolo, mi sono accorto che almeno nella mia città (Pescara), gli affitti di questo genere di locale riesce a raggiungere un rendimento un pochino più interessante di un affitto normale. Guardando un po' in giro ho trovato giusto x farvi un esempio un locale di
110 mq a 250k, trattabili al momento affittato con una rendita mensile di 1600 euro. Prima di approfondire volevo qualche informazione in più soprattutto di tipo fiscale, ovvero tasse, in quanto nn mi sono mai avvicinato al genere di investimento.grz chi vorrà rispondermi.

 

[Nemor]

Buongiorno come da titolo, mi sono accorto che almeno nella mia città (Pescara), gli affitti di questo genere di locale riesce a raggiungere un rendimento un pochino più interessante di un affitto normale. Guardando un po' in giro ho trovato giusto x farvi un esempio un locale di
110 mq a 250k, trattabili al momento affittato con una rendita mensile di 1600 euro. Prima di approfondire volevo qualche informazione in più soprattutto di tipo fiscale, ovvero tasse, in quanto nn mi sono mai avvicinato al genere di investimento.grz chi vorrà rispondermi.

Se e' gia' affittato credo che devi pagare con scaglione IRPEF, quindi in tasca ti rimarrebbe almeno un 25/30% in meno nella migliore delle ipotesi. Se poi lavori i redditi si cumulano ed arrivano altre mazzate
Comunque ad oggi a parte rarissime occasioni io sconsiglierei sicuramente immobili commerciali, il settore che sicuramente ha sofferto maggiormente la crisi.

 

[Franny]

Se e' gia' affittato credo che devi pagare con scaglione IRPEF, quindi in tasca ti rimarrebbe almeno un 25/30% in meno nella migliore delle ipotesi. Se poi lavori i redditi si cumulano ed arrivano altre mazzate
Comunque ad oggi a parte rarissime occasioni io sconsiglierei sicuramente immobili commerciali, il settore che sicuramente ha sofferto maggiormente la crisi.

Grazie x la risposta, quindi diciamo che se ho un reddito di 20000+ ipotizziamo altri 20000 dall'affitto fanno ,40k e vado a pagare il 38% di Irpef invece che. Il 27%, Giusto? Eppoi perché dipende dall attività che apre in questo locale, certo è che sarà meno sbattimenti dell'inquilino....