inquilino: controllo paga

[avv.]

Qualche suggerimento gradito: sto cercando di capire quanto guadagni potenziale inquilino. è libero professionista con il regime dei minimi. incamera 2500 mensili. al netto quanto resterebbe? grazie per vostre

 

[pydra]

Credo dipenda da quando ha aderito al regime, devi considerare poi se ha una cassa per la previdenza o meno. Ad occhio direi che gli rimangono circa 20-22mila euro l'anno.

 

[avv.]

ti ringrazio. si, ha una cassa (quella dell'ordine di appartenenza). non so da quando abbia aderito al regime. quindi dici 20-22 mila all'anno restano netti?

 

[gibO.o]

Possono essere anche meno, dipende da quante spese ha. Chiedigli la dichiarazione dei redditi degli ultimi 3 anni.

 

[pydra]

ti ringrazio. si, ha una cassa (quella dell'ordine di appartenenza). non so da quando abbia aderito al regime. quindi dici 20-22 mila all'anno restano netti?

Netti di tasse e cassa, devi poi togliere le spese.

 

[avv.]

la dichiarazione ce l'ha del 2017 ed è inferiore. dall'anno scorso aumentata ma non ce l'ha essendo appunto aumentata dal 2018. ho le fatture mensili di fine 2018.
incamera 30.000 annui e i contributi mi dice glieli pagano.
pydra: mi dici spese da togliere. aramaico per me...
in sostanza al netto di ogni cosa ci arriva a 1700 netti di tutto mensili a vostro avviso?

 

[gibO.o]

in sostanza al netto di ogni cosa ci arriva a 1700 netti di tutto mensili a vostro avviso?

Ripeto. Dipende da quante spese ha... potrebbe anche non arrivarci.
E i contributi li paga lui se ha p.IVA quindi vanno tolti dai 30.000...

Che regime è? Minimi o forfettario?

Le spese possono essere:
- carburante, autostrada
- affitto, utenze
- cancelleria
- strumentazione, attrezzature
etc.

 

[avv.]

ti ringrazio
è nel regime dei minimi.
i contributi mi dice li paghi il datore.
spese di quel genere non ne ha in quanto "dipendente".
quindi ai 1700 arriva?

 

[gibO.o]

I contributi li paga lui. Comunque tolti quelli, tolto il commercialista e qualche spesuccia, direi proprio di si... sarà sui 2.000 x 12 mesi

 

[Tioppi]

Se ha la partita IVA ed il datore di lavoro gli paga i contributi, forse è un dipendente mascherato da P. IVA. Forse gli importi che dice sono netti ed a questi vanno aggiunti i contributi.

 

[pydra]

I contributi li paga lui. Comunque tolti quelli, tolto il commercialista e qualche spesuccia, direi proprio di si... sarà sui 2.000 x 12 mesi

Sono 24mila euro, neanche con la flat tax ci arrivi con 30k di fatturato, ma neanche in un pianeta parallelo in Italia.

Verosimilmente gli rimangono tolto anche il commercialista qualcosa come 20-21k se non deve spendere altro per utenze, condominio, pulizie, cancelleria, ecc.

 

[gibO.o]

Sono 24mila euro, neanche con la flat tax ci arrivi con 30k di fatturato, ma neanche in un pianeta parallelo in Italia.

Verosimilmente gli rimangono tolto anche il commercialista qualcosa come 20-21k se non deve spendere altro per utenze, condominio, pulizie, cancelleria, ecc.

Può esistere invece
Ipotizziamo zero spese (a parte che potrebbe detrarre in parte benzina e altro.. cmq..)

Fatturato = 30.000
Commercialista = 400€ (12 fatture l'anno se ti prende di più è un lardo)
Imponibile sono 29.600€
Cassa (es. INARCASSA) = 29.600 x 14.50% = 4.292
Imposta sostitutiva = (29.600-4.292) x 5% = 1.265€
Netto = 24.043 cioè 2.000 al mese.

Cmq cambia poco 1.600 o 2.000.. è una finta partita iva cioè con stipendio precario, meglio scegliere un affittuario che guadagna meno ma è a tempo ind.

 

[avv.]

20.000 andrebbe comunque bene. su 12 mesi sono sempre quasi 1700 mensili. vero quanto dici su dipendenti con b.paga a tempo indeterminato. ma vero anche che un dip potrebbe lo stesso esser licenziato e post job act liquidato con poco... Il potenziale inquilino inoltre ho controllato ed ha un c.v. solido e si riciclerebbe abbastanza facilmente come professionista. per cui contrariamente alla mie abitudini di locare a tempi indeterminati stavolta provo con un non dipendente puro ma che comunque parrebbe dare abbastanza garanzie.
grazie a tutti per i preziosi contributi.

 

[cisiamoquasi]

Può esistere invece
Ipotizziamo zero spese (a parte che potrebbe detrarre in parte benzina e altro.. cmq..)

Fatturato = 30.000
Commercialista = 400€ (12 fatture l'anno se ti prende di più è un lardo)
Imponibile sono 29.600€
Cassa (es. INARCASSA) = 29.600 x 14.50% = 4.292
Imposta sostitutiva = (29.600-4.292) x 5% = 1.265€
Netto = 24.043 cioè 2.000 al mese.

Cmq cambia poco 1.600 o 2.000.. è una finta partita iva cioè con stipendio precario, meglio scegliere un affittuario che guadagna meno ma è a tempo ind.

Vallo a trovare!

Mondo del lavoro precario, mondo delle rendite sui precari, precario!

Cmq i contributi se li versa lui, non esiste che te li versano.

Se affitto e' meno di 500euro al mese ce la può' fare. Oltre rischia di saltare salvo che si porta in detrazione meta' del costo come uso promiscuo.