Verbale consegna appartamento - verifiche

[JacksonT]

Ciao a tutti,

Sabato avremo il sopralluogo nel nuovo appartamento con relativo verbale per verificare che sia tutto in ordine prima del rogito.
Aldilà degli aspetti più evidenti (piastrelle in bolla, crepe sui muri, extra capitolato ecc.) ci sono dei controlli particolari da fare a cui magari non si pensa?

Probabilmente ci accompagnerà una nostra amica architetto, ma qualche consiglio in più non fa male

 

[broken brick]

-Stai comprando un appartamento nuovo? Hai fatto bene a coinvolgere l'amica architetto. Ricordati anche dei vizi occulti.
-Stai comprando un usato? Lo compri come "visto e piaciuto". Può avere dei difetti.

 

[JacksonT]

-Stai comprando un appartamento nuovo? Hai fatto bene a coinvolgere l'amica architetto. Ricordati anche dei vizi occulti.
-Stai comprando un usato? Lo compri come "visto e piaciuto". Può avere dei difetti.

No no è un nuovo.
Per i vizi occulti non c'è tempo un anno per rilevarli?

 

[serian]

In teoria si, in pratica dopo che hai pagato se hai grane e' dura farsi pagare/sistemare la casa.

 

[broken brick]

Purtroppo l'appartamento nuovo, essendo imbiancato di fresco, può nascondere molte magagne : umidità, infiltrazioni, crepe di assestamento, crepe di distacco fra materiali etc...

 

[JacksonT]

Riuppo il topic per chiedervi un altro consiglio: ho saputo dall'elettricista che i condizionatori installati non funzionano (non funziona la parte di riscaldamento).
Hanno già contattato l'assistenza ma non sono ancora usciti e a questo punto dubito siano pronti per sabato.

Immagino quindi di dover segnalare il malfunzionamento, e dovremmo quindi tornare per verificare il buon funzionamento prima del rogito, dico bene?

 

[broken brick]

Si. Prova anche il freddo. (con un maglione in più)
Non vorrei che tu te ne dovessi accorgere in luglio.

 

[JacksonT]

Si. Prova anche il freddo. (con un maglione in più)
Non vorrei che tu te ne dovessi accorgere in luglio.

Grazie

 

[JacksonT]

Riuppo la discussione dopo il verbale di sabato.

Abbiamo trovato una certa quantità di sistemazioni da apportare, tuttavia nel verbale ricevuto via mail dal costruttore mancano un paio di punti che sarebbero di competenza dell'elettricista e del pittore e non direttamente suoi...ma comunque mancano. Andrebbero comunque aggiunti?

Visto che il verbale è compilato a mano, possiamo inserire delle aggiunte rispetto a quanto già indicato?

Altro punto, il costruttore si è preso un mese di tempo come limite per risolvere i problemi riscontrati. E' la prassi o possiamo chiedere un periodo diverso (un mese ci sembra troppo)?