alessandro1991
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Buongiorno a tutti,
avrei bisogno di di un paio di consigli!
in settimana dovrei portare la mia proposta All'AI,
nelle note l'AI mi ha messo questo:
"Note: La presente proposta é vincolata all'ottenimento del mutuo richiesti dalla P.P.A. fino alla data del ............. data entro la quale, se sarà ottenuta la delibera del mutuo, verrà provveduto a svincolare le somme di cui punto A.. ed a procedere alla stipula del preliminare e/o del rogito notarile come sopra stabilito, in caso invece di esito negativo o ancora incerto dalla delibera del mutuo richiesto, la presente si riterrà di diritto senza penalità o rivalse con la relativa restituzione delle somme lasciate a deposito di cui al punto A."
credo che come clausula sia gisuta,ma chiedo conferma a voi!
adesso mi assale uanltro dubbio, la casa è stata messa a 155mila, io sotto consiglio dell'agente, che conosce anche il venditore, mi ha detto di proporre 150mila, che sicuramente l'avrebbe accettata ma non meno.
premetto che la casa e tutta ristruttturata, dalla salla alla cucina al bagno (vetri di tutta la casa fatti doppi), e tetto fatto 10 anni fa idem le facciate tranne una che dovrà essere fatta tra qualche anno, casa del 65/66.
però ho visto dal sito della Agenzia delle Entrate che in quella via li,le mette al massimo a €2000 al m2 (sono sui 68m2). (io propongo 150mila)
se il perito dovesse valutare meno la casa, io non posso farmi carico di nessuna somma in + (ho richiesto il 95% della casa)
posso mettere una clausula che nel caso il perito svalua la casa io posso recedere senza perdere la caparra?
se si, come formulo il tutto?
grazie a tutti in anticipo.
avrei bisogno di di un paio di consigli!
in settimana dovrei portare la mia proposta All'AI,
nelle note l'AI mi ha messo questo:
"Note: La presente proposta é vincolata all'ottenimento del mutuo richiesti dalla P.P.A. fino alla data del ............. data entro la quale, se sarà ottenuta la delibera del mutuo, verrà provveduto a svincolare le somme di cui punto A.. ed a procedere alla stipula del preliminare e/o del rogito notarile come sopra stabilito, in caso invece di esito negativo o ancora incerto dalla delibera del mutuo richiesto, la presente si riterrà di diritto senza penalità o rivalse con la relativa restituzione delle somme lasciate a deposito di cui al punto A."
credo che come clausula sia gisuta,ma chiedo conferma a voi!
adesso mi assale uanltro dubbio, la casa è stata messa a 155mila, io sotto consiglio dell'agente, che conosce anche il venditore, mi ha detto di proporre 150mila, che sicuramente l'avrebbe accettata ma non meno.
premetto che la casa e tutta ristruttturata, dalla salla alla cucina al bagno (vetri di tutta la casa fatti doppi), e tetto fatto 10 anni fa idem le facciate tranne una che dovrà essere fatta tra qualche anno, casa del 65/66.
però ho visto dal sito della Agenzia delle Entrate che in quella via li,le mette al massimo a €2000 al m2 (sono sui 68m2). (io propongo 150mila)
se il perito dovesse valutare meno la casa, io non posso farmi carico di nessuna somma in + (ho richiesto il 95% della casa)
posso mettere una clausula che nel caso il perito svalua la casa io posso recedere senza perdere la caparra?
se si, come formulo il tutto?
grazie a tutti in anticipo.
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