capitano04
Nuovo Utente
- Registrato
- 31/8/18
- Messaggi
- 208
- Punti reazioni
- 5
Buonasera,
apro questo topic per un amico non iscritto a FoL. Discutevamo recentemente nella nostra comitiva di amici di comprare un immobile da destinare all'affitto per gli studenti universitari.
L'immobile da comprare si trova a Salerno, poichè vicino vi è Fisciano, ove è situato il Campus e l'Università. Molti studenti Universitari fittano casa a Salerno e si spostano poi tutti i giorni con i mezzi a Fisciano.
L'immobile è sito vicino ad una fermata del pullman per l'università, ha diversi supermercati e altri servizi in zona ed è su una delle vie principali della città, distante circa 3km dalla stazione e 5km dal centro cittadino.
Il costo dell'immobile è intorno ai 175mila euro, un bell'edificio sito al secondo piano, con ascensore, 3 camere, un bagno, una cucina e un piccolo balconcino per un totale di circa 80metri quadri. Le camere sono già divise e ammobiliate, bisogna ovviamente passare da Ikea per completare l'arredamento, la casa è in buono stato ma ha bisogno di qualche lavoro di manutenzione qua e là.
La sua intenzione era la seguente: affittare le 3 stanze presenti a 3 studenti universitari, arrivando a ripagare più o meno il mutuo sull'immobile e se possibile a farci un margine di guadagno.
Ora visto la nostra inesperienza in questo campo, abbiamo provato a fare tutta una serie di ipotesi e congetture, anche leggendo topic precedenti e abbiamo una serie di domande alle quali, se volete, potrete dare una risposta.
1) E' effettivamente conveniente in questo momento storico comprare un immoile e affittarlo?
2) E' effettivamente conveniente affittare immobili a studenti universitari?
3) Per le tasse avevamo visto diversi contratti, quale secondo voi è il migliore?
4) In caso di studenti non paganti in che modo bisogna comportarsi?
5) Per le utenze domestiche come bisogna comportarsi?
6) Per le riunioni condominiali e le varie spese come bisogna comportarsi?
7) Si può lasciare la residenza in questa casa scalando gli interessi del mutuo?
Grazie a chi interverà.
apro questo topic per un amico non iscritto a FoL. Discutevamo recentemente nella nostra comitiva di amici di comprare un immobile da destinare all'affitto per gli studenti universitari.
L'immobile da comprare si trova a Salerno, poichè vicino vi è Fisciano, ove è situato il Campus e l'Università. Molti studenti Universitari fittano casa a Salerno e si spostano poi tutti i giorni con i mezzi a Fisciano.
L'immobile è sito vicino ad una fermata del pullman per l'università, ha diversi supermercati e altri servizi in zona ed è su una delle vie principali della città, distante circa 3km dalla stazione e 5km dal centro cittadino.
Il costo dell'immobile è intorno ai 175mila euro, un bell'edificio sito al secondo piano, con ascensore, 3 camere, un bagno, una cucina e un piccolo balconcino per un totale di circa 80metri quadri. Le camere sono già divise e ammobiliate, bisogna ovviamente passare da Ikea per completare l'arredamento, la casa è in buono stato ma ha bisogno di qualche lavoro di manutenzione qua e là.
La sua intenzione era la seguente: affittare le 3 stanze presenti a 3 studenti universitari, arrivando a ripagare più o meno il mutuo sull'immobile e se possibile a farci un margine di guadagno.
Ora visto la nostra inesperienza in questo campo, abbiamo provato a fare tutta una serie di ipotesi e congetture, anche leggendo topic precedenti e abbiamo una serie di domande alle quali, se volete, potrete dare una risposta.
1) E' effettivamente conveniente in questo momento storico comprare un immoile e affittarlo?
2) E' effettivamente conveniente affittare immobili a studenti universitari?
3) Per le tasse avevamo visto diversi contratti, quale secondo voi è il migliore?
4) In caso di studenti non paganti in che modo bisogna comportarsi?
5) Per le utenze domestiche come bisogna comportarsi?
6) Per le riunioni condominiali e le varie spese come bisogna comportarsi?
7) Si può lasciare la residenza in questa casa scalando gli interessi del mutuo?
Grazie a chi interverà.