Disdetta anticipata locazione commerciale.

[*Bushido*]

Buongiorno a tutti, sono il proprietario (eredità) di un piccolo laboratorio artigianale (30 metri), affittato da 30 anni, ora vorrei entrarne in possesso per realizzarci una autorimessa, dato che sono costretto a lasciare l'auto in strada.
è possibile per questo motivo dare disdetta prima della scadenza del contratto?

 

[reganam]

Buongiorno a tutti, sono il proprietario (eredità) di un piccolo laboratorio artigianale (30 metri), affittato da 30 anni, ora vorrei entrarne in possesso per realizzarci una autorimessa, dato che sono costretto a lasciare l'auto in strada.
è possibile per questo motivo dare disdetta prima della scadenza del contratto?

alla scadenza dei primi 6 anni lo puoi fare

 

[griphis]

Non dovrebbe comunque attendere la scadenza del contratto in essere?

 

[reganam]

Non dovrebbe comunque attendere la scadenza del contratto in essere?

infatti, il contratto è 6 anni + 6, alla prima scadenza può disdirlo se ne ha bisogno per uso personale

 

[griphis]

Ah ok, in quanto l'utente chiedeva la rescissione anticipata del contratto, quindi credevo prima dei primi 6 anni..

 

[charlie1984]

La disdetta entro i primi 6 anni non è possibile in nessun caso al locatore.
Se l'immobile viene adibito ad uso personale del locatore e/o dei suo familiari fino al 2° grado la disdetta è possibile alla prima scadenza naturale dandone regolare comunicazione almeno 12 mesi prima.

 

[*Bushido*]

Ah ok, in quanto l'utente chiedeva la rescissione anticipata del contratto, quindi credevo prima dei primi 6 anni..

si, io intendevo PRIMA della naturale scadenza, ma a quanto leggo non è possibile, l'inquilino invece può farlo.

 

[reganam]

si, io intendevo PRIMA della naturale scadenza, ma a quanto leggo non è possibile, l'inquilino invece può farlo.

la. Naturale scadenza è alla fine del 12esimo anno non del sesto