Acquisto nud@ proprietà e pagamento mutuo a carico dell'usufruttuario, possibile?

dardiv

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26/4/15
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Buongiorno,
ho una situazione familiare dedicata, per la quale i miei genitori (anziani) stanno cercando di cambiare casa avvicinandosi a me, compresa mia sorella invalida al 100% che abita con loro. Per vari motivi si pensava di intestare la casa a me, che ne deterrei la nud@ proprietà (pertanto pagando tasse come seconda casa, avendo già la mia abitazione principale), e di dare usufrutto a vita a genitori e sorella. Nel contempo andrebbe aperto un piccolo mutuo che pagherebbero i genitori. A vostro parere la banca accetterebbe un mutuo intestato a persone diverse dal proprietario? Io non dovrei comparire nemmeno come garante, anche se è ovvio che trattandosi di genitori alla fine, se non dovessero pagare, dovrei pagare io pena la perdita della casa. Grazie
 
ehm... un correttore automatico molto sensibile ha modificato "n-u-d-a" con asterischi...
 
Buongiorno,
ho una situazione familiare dedicata, per la quale i miei genitori (anziani) stanno cercando di cambiare casa avvicinandosi a me, compresa mia sorella invalida al 100% che abita con loro. Per vari motivi si pensava di intestare la casa a me, che ne deterrei la nud@ proprietà (pertanto pagando tasse come seconda casa, avendo già la mia abitazione principale), e di dare usufrutto a vita a genitori e sorella. Nel contempo andrebbe aperto un piccolo mutuo che pagherebbero i genitori. A vostro parere la banca accetterebbe un mutuo intestato a persone diverse dal proprietario? Io non dovrei comparire nemmeno come garante, anche se è ovvio che trattandosi di genitori alla fine, se non dovessero pagare, dovrei pagare io pena la perdita della casa. Grazie

Non sono un tecnico ma a naso non mi sembra una eventualità praticabile: alla morte dei tuoi, che tu dichiari anziani, la banca su chi si rivarrebbe? Mi sembra invece più corretto che tu ti intesti il mutuo facendotelo pagare dai genitori fintantoché sono in vita. Le tasse di acquisto che andresti a pagare sarebbero le uniche tasse dovute. Io ho la n uda proprietà della casa abitata da mia suocera e non pago altre tasse.
 
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